Дело № № (2017 г.)

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ года.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Немира Т.В.

при секретаре Гулько Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вырячко ФИО14 к Вырячко ФИО15 о признании прекратившей право проживания в квартире, в связи с расторжением договора найма.

УСТАНОВИЛ:

Вырячко А.Г. обратился в суд с иском к Вырячко Т. А. о признании прекратившей право проживания в квартире, указывая, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, он является квартиросъемщиком муниципальной собственности - жилой квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> проживает в данной квартире на условиях найма. Вместе с ним в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга Вырячко Т. А., с ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО5, которые являлись членами его семьи. 

Заочным решением Мирового судьи судебного участка N1 Татарского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Вырячко Т.А. был расторгнут. Ответчица в 2013 года выехала из данной квартиры и прекратила совместное проживание с ним и детьми, т.е. перестала быть членом его семьи. В отношении несовершеннолетних детей ответчица лишена родительских прав. Ответчица добровольно выехала из квартиры на иное постоянное место жительства, около 4- х лет квартирой не пользуется, личных вещей ее в квартире нет, с детьми не общается, воспитанием и содержанием детей не занимается, ее местонахождение уже более 4-х лет ему не известно. 

Поскольку ответчица не несет расходы на содержание жилья, добровольно отказалась от обязательств по договору найма, просит признать Вырячко Т. А. прекратившей право проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, в связи с добровольным выездом на иное место жительство.

В судебном заседании истец Вырячко А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, кроме того, пояснил, что он не препятствовал ответчице в пользовании жилым помещением, что она добровольно забрала свои вещи, оставила детей ему и ушла из квартиры. Ответчица, пьянствует, ведёт разгульный образ жизни, воспитанием детей не желает заниматься, алименты на детей не выплачивает, в течение последних трёх лет судьбой детей не интересуется. Дети живут с ним. Воспитывать детей ему помогают его родители. 

Ответчик Вырячко Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени по последнему месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Вырячко Т.А. - адвокат Готовко В.Д., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК, исковые требования не признала 

Представитель третьего лица – администрации 

<

адрес> –Азизова К.О. в судебном заседании, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей ФИО4, Свидетель №2, Свидетель №3, ФИО9, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация 

<

адрес> на условиях договора найма предоставила истцу квартиру, относящуюся к муниципальной собственности 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы – Вырячко А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Вырячко Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии заочного решения мирового судьи 1 судебного участка Татарского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между Вырячко А.Г. и Вырячко Т.А. расторгнут.

Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ года истец производит оплату за коммунальные услуги за 4 человек, проживающих в указанной квартире. 

Согласно копии решения Татарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Вырячко Т.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети переданы отцу Вырячко А.Г.. Из указанного решения следует, что ФИО3 с 2013 года в спорной квартире не проживает. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ответчица ее бывшая сноха. Ее сын Вырячко А.Г. расторг брак с Вырячко Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, у них имеется двое детей, воспитанием которых ответчик не занимается, в 2014 года она была лишена родительских прав. Ответчица за месяц до расторжения брака, оставила малолетних детей истцу и, забрав свои вещи, выехала из квартиры к своей матери, где жила и была зарегистрирована до 2013 года. С сентября 2013 года и по настоящее время Вырячко Т.А. в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бродяжничает. В квартире ее вещей нет, она добровольно забрала свои вещи, оставила детей истцу и ушла из квартиры. Ответчица ведет неблагополучный образ жизни, алименты не платит, не пытается восстановиться в родительских правах, судьбой детей не интересуется.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что ответчик Вырячко Т.А. стояла на учёте в отделе опеки и попечительства 

<

адрес> НСО как неблагополучный родитель. До сентября 2013 года Вырячко Т.А. проживала с истцом и двумя малолетними детьми в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году Вырячко Т.А.оставила малолетних детей истцу и, забрав вещи, выехала по месту жительства своей матери Савченко по адресу. Поскольку ответчица, пьянствовала, вела разгульный образ жизни, воспитанием детей не занималась, материально детей не содержала, участия в воспитании детей не принимала, то в 2014 году по иску администрации 

<

адрес> ответчица Вырячко Т.А. Татарским районным судом была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица ведет неблагополучный образ жизни, алименты не платит, не пытается восстановиться в родительских правах, судьбой детей не интересуется. Истцом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Свидетели Свидетель №3, ФИО9 суду пояснили, что с истцом проживают по соседству. Сейчас с истцом проживают только дети ФИО4, и ФИО5. Они знают, что около пяти лет назад Вырячко Т.А.оставила малолетних детей истцу и, забрав свои вещи, выехала из квартиры, больше в квартире не появляется. Истцом ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчица просто не желает растить своих детей, поскольку ей нравится вести разгульный образ жизни. 

В соответствии с ч. 1. ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма…

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчица в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, истцом ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица Вырячко Т.А. не проживала в спорной квартире с 2013 года, не несла бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивала коммунальные платежи, то есть она фактически отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгла в одностороннем порядке договор социального найма и прекратила своё право на указанное жилое помещение.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Кроме того, ответчица Вырячко Т.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, проживающих в спорном жилом помещении

Как видно из копий приговоров, по которым Вырячко Т.А. осуждена за кражи чужого имущества, в том числе совершённые в состоянии опьянения, а также из решения Татарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о лишении её родительских прав, которым установлено, что она злоупотребляет спиртным, ведёт бродяжнический образ жизни. При таких обстоятельствах суд считает, что проживание Вырячко Т.А. в спорной квартире противоречат интересам детей, в отношении которых она лишена родительских прав, что является основанием для прекращения её прав проживания в спорной квартире.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст.198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вырячко ФИО16 к Вырячко ФИО17 удовлетворить:

Признать Вырячко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, в связи с добровольным выездом на иное место жительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Ответчик ФИО1 данное решение может обжаловать в суд, вынесший его в течение 7 суток со дня вручения копии заочного решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и наличии доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Немира Т.В.