дело № 2-846-2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 11 августа 2017 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Паньчук М.В., 

с участием старшего помощника прокурора Алданского района РС (Я) Федотова С.Н.

при секретаре судебного заседания Косовой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об обязании произвести перерасчет платы за электрическую энергию и отведение сточных вод,

У С Т А Н О В И Л :

В Алданский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением обратился прокурор в обоснование указав, в ходе проверки установлено, площадь помещений ....... составила [Номер] кв.м, площадь мест общего пользования составила [Номер] кв.м., площадь чердака составила [Номер] кв.м.. Обслуживанием дома занимается ООО Жилсервис. В нарушение п.п. 40 и 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ответчик незаконно начислил за [Дата] года плату за электрическую электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем норматив, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также в нарушении вышеуказанных правил ответчик незаконно начислил за [Дата] года плату за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Настаивал обязать управляющую компанию ООО УК «Жилсервис» произвести перерасчет ФИО1 платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рубля, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рублей.

В судебном заседании старший помощник прокурора Федотов С.Н., исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставила.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Жилсервис» не явился, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставили.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав прокурора, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электрическую энергию, плату за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (в ред. от 27.06.2017 N 754) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (в ред. от 27.06.2017)размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Как следует из раздела [Номер]договора управления многоквартирными домами от [Дата] ООО «УК «Жилсервис» взяло на себя обязательство по предоставлению коммунальных услуг, при этом разделом [Номер] вышеназванного договора установлено, что размере платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из технического паспорта на жилой ....... общая полезная площадь жилых помещений составляет [Номер] кв.м., площадь мест общего пользования составляет ....... кв.м., площадь чердака составляет [Номер] кв.м..

Согласно акту осмотра [Номер] от [Дата] Управления Государственного строительного жилищного надзора РС (Я) последними установлено, какие-либо коммуникации на чердаке отсутствуют, освещения и отопления нет.

Между тем Постановлением ГКЦ РС (Я) от 29.12.2016 № 394 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по РС (Я)» установлен тариф в размере 3,83 руб./кВТ.ч.

Факт начисления ООО «УК «Жилсервис» платы за электрическую энергию и отведение сточных вод сверх установленного тарифа, подтверждается представленными квитанциями, что признается судом не обоснованным и влечет грубое нарушение прав граждан проживающих в многоквартирном .......

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 установлены и определены нормативы потребления коммунальных услуг, которые утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, норматив потребления сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должен быть утвержден органом государственной власти РС (Я) в установленном порядке, и не может быть определен управляющей организацией самостоятельно.

Также начисления платы ООО «УК «Жилсервис» за электроэнергию и отведение сточных вод содержания общего имущества в многоквартирном доме в нарушение законодательства подтверждается справкой Управления Государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) от [Дата] за исх. [Номер].

Между тем доказательств о наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенным в установленном порядке предусмотренными Правилами № 354, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальных услуг, между потребителями, в данном случае собственниками помещения ......., суду не представлено.

Исходя из вышеприведенных норм судом установлено, ответчик ООО «УК «Жилсервис» за период [Дата] года произвел начисление истцу ФИО1 как жильцу ....... плату за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, не законно.

При таких обстоятельствах требования прокурора об обязании ответчика ООО УК «Жилсервис» произвести перерасчет ФИО1 платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рубля и произвести перерасчет ФИО1 отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об обязании произвести перерасчет платы за электрическую энергию и отведение сточных вод - удовлетворить.

Обязать управляющую компанию ООО УК «Жилсервис» произвести перерасчет ФИО1 платы за электрическую энергию за [Дата] года, в размере [Номер] рубля. 

Обязать управляющую компанию ООО УК «Жилсервис» произвести перерасчет ФИО1 за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за [Дата] года, в размере [Номер] рублей.

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Паньчук