Дело № 2-3552/2023

22RS0011-02-2023-003369-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 25 октября 2023 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Изембаевой А.А., 

при секретаре Гаманюк В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью кв.м. 

В обоснование требований указано, что согласно договора о передаче жилья в собственность от ***, зарегистрированного в МП БТИ ***, квартира по адресу ... была передана И.А. и ФИО1, однако, с учетом количества семьи 3 человек. И.А. (мать) и ФИО1 (сын), ФИО1 (сын) совместно проживали и были зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО1 являлся несовершеннолетним и в договор приватизации не был включен, но был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи. *** И.А. умерла, в права наследования фактически вступил сын ФИО1 Нотариус г.Рубцовска ФИО2 не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе в договоре о передаче жилья в собственность от *** имеются следующие расхождения: вышеуказанная квартира приватизирована на И.А. и ФИО1, однако в п.2 Договора указано, что «Продавец передал в собственность «Покупателю» безвозмездно, с учетом количества семьи 3 человека. Кроме того, существует завещание от ***, где И.А. квартиру по адресу ... завещала сыну ФИО1 и внуку ФИО1, который не желает принимать вышеуказанное наследство в виде доли в спорной квартире и отказывается в пользу ФИО1 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, принять решение на основании представленных суду доказательств.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в предварительном заседании указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, который является ему родным братом, на спорную квартиру не претендует. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с невозможностью лично явиться в суд, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте его проведения, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и принять решение на основании представленных суду доказательств.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (ст. 7 указанного закона). 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора от *** о передаче жилья в собственность, И.А., ФИО1 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., с учетом количества членов семьи «3» человека. Договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в МП «БТИ» ... – ***, что подтверждается регистрационной надписью на указанном договоре.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как следует из выписки из домовой книги, на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы: И.А. (собственник), ФИО1, ФИО1

На момент заключения договора о передаче жилья в собственность И.А., ее дети ФИО1, ФИО1 в квартире были зарегистрированы, проживали, были учтены как члены семьи, имели право на участие в приватизации данного жилого помещения, но вместе с тем, поскольку на день приватизации ФИО1 находился в малолетнем возрасте, самостоятельным субъектом сделки по приватизации жилого помещения быть не мог.

В предварительном судебном заседании ФИО1 пояснил, что не желает участвовать в приватизации и иметь право собственности на данную квартиру.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из материалов дела следует, что *** И.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу части 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу части 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии наследственного дела , представленного нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО2, после смерти И.А. с заявлениями о принятии наследства обратились дети - ФИО1 и ФИО1

При жизни, И.А. было составлено завещание от ***, согласно которого ... в ... она завещала ФИО1 и ФИО1 А ... по адресу ... завещала ФИО1

Однако нотариус г.Рубцовска ФИО2 отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе в договоре о передаче жилья в собственность от *** имеются расхождения, истцу был рекомендовано обратиться в суд.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК ПФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указал истец, наследство в виде квартире по адресу ... было им фактически принято: он оплачивает за нее коммунальные платежи, налоги, поменял там счетчики, в подтверждение чему представил соответствующие квитанции и чеки.

Следовательно, материалами дела, пояснениями сторон, подтверждается, что ФИО1 принял наследство после смерти его матери.

Третьи лица ФИО1 и ФИО1 (который представил заявление об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества по завещанию в пользу наследника ФИО1) не возражали против удовлетворения требований истца ФИО1 и признания за ним права собственности на указанное наследственное имущество.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ....

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав право собственности на ... края, общей площадью кв.м., за истцом ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Изембаева