Дело № 2-852/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05.08.2019г Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода 

в составе: судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности 

у с т а н о в и л :

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование требований ссылается на то, что решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода с ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитному договору как с наследников, принявших наследство после смерти ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли дома и земельного участка каждый. Решением суда обращено взыскание на 

<

данные изъяты> долю дома с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, являющиеся предметом ипотеки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определена начальная продажная цена предмета залога. Решение изменено в части суммы задолженности, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист. До настоящего времени решение не исполнено. Наследником после смерти Подорван М.И. является дочь ФИО5 Банк лишен возможности получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов, т.к. за ответчиками не зарегистрировано в установленном порядке право обще долевой собственности. Ответчики уклоняются от получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права. Ответчики как наследники, принявшие наследство и не отказавшиеся от него, считаются собственниками имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства оправе на наследство и момента государственной регистрации права. Просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности за каждым из ответчиков по 

<

данные изъяты> доли на дом с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В уточненном исковом заявлении просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № за ФИО1, ФИО2,Подорван М.С., ФИО7. С., ФИО5 по 

<

данные изъяты> доли за каждым и на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по 

<

данные изъяты> доле за каждым, с указанием наличия обременения (ипотеки) в силу закона в пользу ПАО «Уралсиб» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив запись о праве собственности на имя умершего Подорвана С.И.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Подорвана М.С. по ордеру и по доверенности ФИО9 возражал против иска.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором исковые требования не признала.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. 

Представители третьих лиц УМВД России по Нижегородской области, Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № № между ОАО «Банк Уралсиб» и Подорван С.И. на сумму 

<

данные изъяты> руб на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 

<

данные изъяты>% годовых.

В тот же день заключен договор ипотеки в обеспечение кредитного договора. В залог передано имущество в виде дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Подорван С.И. умер.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Подорвана С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками в 

<

данные изъяты> доле являются супруга ФИО1, дочь ФИО2, мать Подорван М.И. Наследственное имущество состоит из: 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на автофургон.

ДД.ММ.ГГГГ решением Богородского городского суда Нижегородской области по делу по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1., Полине Сергеевне, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования на часть дома и земельного участка. Суд решил: иск удовлетворить. Признать за Подорван М.С. право собственности на 

<

данные изъяты> долю дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> долю в земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м в порядке наследования по закону имущества Подорван С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долю дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> долю в земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м в порядке наследования по закону имущества Подорван С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121).

ДД.ММ.ГГГГ Богородским городским судом Нижегородской области по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО11, Подорван М.С., ФИО4, Подорван М.И. о признании наследников принявшими наследство, определении долей наследников в наследственном имуществе, принято решение: иск удовлетворить частично. Определить долю ФИО1 и ФИО2 в наследственном имуществе Подорван С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилом доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

данные изъяты> доли; признать ФИО1 и ФИО2 принявшими наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В остальной части иска отказать.

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору, по встречному иску ФИО10 к открытому акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о признании незаключенным договора залога на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, по встречному иску ФИО3, ФИО3 к открытому акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о признании незаключенным договора ипотеки 

<

данные изъяты> доли дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Суд решил: Иск ОАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО12 в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» солидарно сумму по кредитному договору 

<

данные изъяты> руб. (Три миллиона две тысячи девятьсот девяноста пять рублей).

Обратить взыскание на 

<

данные изъяты> жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе основной 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер объекта капитального строительства - № и 

<

данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установить их начальную продажную стоимость в 

<

данные изъяты> рублей).

В остальной части иска отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. решение изменено в части размера взысканной суммы, которая определена в размере 

<

данные изъяты> руб., в остальной части решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ Подорван М.И. умерла.

Наследником к имуществу Подорван М.И. по завещанию является ФИО5 (л.д.146).

Право собственности на дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м зарегистрировано в 

<

данные изъяты> доле за ФИО11 

Право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка зарегистрировано за ФИО6

Т.о. при жизни Подорван С.И. заключил с истцом кредитный договор, в обеспечение которого передал имущество в виде дома и земельного участка. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являются: жена ФИО1, дочь ФИО2, сын Подорван М.С., дочь ФИО4, мать Подорван М.И. в 

<

данные изъяты> доле каждый.

После смерти Подорван М.И. наследником к ее имуществу является дочь ФИО5, которая приняла наследство. 

Наследство, оставшееся после смерти Подорвана С.И. состоит в т.ч. из заложенного имущества в виде 

<

данные изъяты> доли дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

На основании судебных решений за ФИО3, ФИО4 признано за каждым право собственности на 

<

данные изъяты> долю дома и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Судебным решением доля ФИО1 и ФИО2 в наследственном имуществе Подорвана С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, определена в размере 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Решением суда обращено взыскание на заложенное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» 11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Ответчики как наследники принявшие наследство после смерти Подорван С.И., Подорван М.И., считаются собственниками этого имущества с момента открытия наследства независимо от получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Ответчики уклоняются от оформления прав на наследственное имущество в виде дома и земельного участка, на которое обращено взыскание решением суда.

В соответствии со ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты;

Следовательно, необходимо произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № за ФИО1, ФИО2, Подорван М.С., ФИО4, ФИО5 по 

<

данные изъяты> доли за каждым и на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по 

<

данные изъяты> доле за каждым, с указанием наличия обременения (ипотеки) в силу закона в пользу ПАО «Уралсиб» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив запись о праве собственности на имя умершего Подорвана С.И.

Оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям об устранении нарушений прав залогодержателя не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 

<

данные изъяты> доли за каждым и на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по 

<

данные изъяты> доле за каждым, с указанием наличия обременения (ипотеки) в силу закона в пользу ПАО «Уралсиб» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив запись о праве собственности на имя умершего ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья М.А.Чиркова