Дело № 2-361/2024 (2-7880/2023;)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2024 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Кубееве А.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, о взыскании денежных средств, уплаченных за содержание жилого помещения, по встречному иску ФИО5, к ФИО4 о взыскании коммунальных платежей и денежных средств, уплаченных за содержание жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратился в суд с названным иском, указав, что он и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенного по адресу: ..., по ? доле каждый.

Истец и ответчик зарегистрированы в квартире с ..., что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах от ...» N от ....

На момент ... собственником ? доли квартиры являлась супруга истца – ... которая ... умерла. Ответчик ФИО5 является собственником квартиры на основании завещания матери ... от ....

Несмотря на то, что ответчик юридически стал собственником квартиры ..., он фактически после смерти матери вступил в наследство и использовал квартиру с даты смерти, проживая в ней. Считает, что фактически ответчик вступил в наследство и стал собственником доли квартиры с ....

С ... истец самостоятельно оплачивал все расходы за содержание жилого помещения (жилищно-коммунальные услуги, в том числе: взносы на капитальный ремонт, плата за отопление, водоотведение и пр.) из своих денежных средств. Общая сумма уплаченных денежных средств за период оказания услуг с ... по ... составляет ...

Ответчик какие-либо платежи не вносил, затраты истцу не компенсировал.

Истец просил суд взыскать с ФИО5 расходы, понесенные им за содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ..., за период с ... по ... в размере 68 573,11 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 257 руб. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО5 расходы, понесенные на содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ... за период с ... по ... в размере 61 522,98 руб., в том числе плата за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, водоотведение, техническое обслуживание домофона, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 257 руб. 

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ...

ФИО5 обратился со встречным иском к ФИО4, в котором указал, что фактически в спорный период проживал в квартире, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности ФИО4 Сторонами было согласовано, что ФИО4 оплачивает квартиру, расположенную по адресу: ..., а сын ФИО5 оплачивает квартиру, расположенную по адресу: .... 

С учетом заявленного иска, считает, что с ФИО4 подлежит взысканию сумма расходов в размере ... руб., уплаченная им в период с мая ....

Истец по встречному иску просил суд взыскать с ФИО4 в свою пользу денежную сумма в размере ...., уплаченную в виде коммунальных платежей и платежей за содержание квартиры, расположенной по адресу: ..., а также расходы по уплате госпошлины в размере ...

Истец по встречному иску неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил суд взыскать с ФИО4 в свою пользу денежную сумму, уплаченную им за период с ... в виде взноса на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, техническое обслуживание домофона и пени в размере .... за ..., расположенную по адресу: ..., а также компенсацию за покупку и установку газового счетчика в размере ...., установленного в квартире, расположенной по адресу ... А, ....

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить встречные исковые требования, в удовлетворении требований ФИО4 отказать.

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Согласно частям 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п. 16 указанного Постановления при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

Согласно пункту 24 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N от ..., при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора учета газа.

Согласно сведениям из ЕГРН от ... квартира, расположенная по адресу: ... А, ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 с ..., ФИО5 – с ... ... доли каждому.

Согласно справке ...» от ... в квартире, расположенной по адресу ... А, ..., зарегистрированы ...

Стороны ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире с ....

Согласно расчету, представленному истом, за период с ... по ... сумма расходов по оплате коммунальных услуг составила ...

Стороной истца в материалы дела представлены платежные квитанции об оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, водоотведение, техническое обслуживание домофона за период с ... по ... в размере ...

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения произведенных расходов денежную сумму, приходящуюся на его долю (?). 

Считает, что с ответчика подлежит ? указанной суммы в размере ...

Суд с данными доводами не соглашается.

Согласно расчету, представленному истом, за период с ... по ... сумма расходов по оплате коммунальных услуг составила ... 

...

Таким образом, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату указанных услуг в размере ....

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: ... А, ..., ... не проживал.

Таким образом, учитывая наличие в квартире по одному прибору учета природного газа, электрической энергии и факт непроживания в ней ФИО5 ..., требование о взыскании платы за газоснабжение в сумме .... пропорционально долям в праве собственности является незаконным и необоснованным. 

Размер платы за данные коммунальные услуги определяется, исходя из фактически потребленного объема. В данном случае плата за коммунальные услуги зависит исключительно от объема услуг, потребленных лицами, проживающими в квартире. 

Требование о взыскании суммы за водоотведение в размере .... также не подлежит удовлетворению, поскольку ФИО5 ... в квартире по адресу: ... не проживал.

Требование о взыскании суммы за обращение с ТКО подлежит удовлетворению частично в размере 2 ...., исходя из количества прописанных ...

Кроме того, с ФИО5 подлежит взысканию сумма за обращение с ТКО в размере .... как с законного представителя несовершеннолетней ..., за период с ....

Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ФИО5 составит ... ...

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом ФИО4 понесены расходы по уплате государственной пошлины в ... что подтверждается чеком по операции от ....

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912,80 руб., пропорционально удовлетворенной части иска.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО5, суд приходит к следующему.

Из встречного иска и материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО4 Истец по встречному истку ФИО5 проживал в данной квартире по договоренности с ФИО4 и оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Всего за период ... им уплачено ... из них взнос ... 

...

Кроме того, истом по встречному иску заявлены требования о взыскании расходов по установке газового счетчика в размере ...

Из материалов дела следует, что ... между ... и ФИО5 заключен договор на установку (замену) газового счетчика по адресу: ... стоимостью ...., плата за установку составила .... В обоснование расходов представлены чеки. То есть общая сумма расходов на установку счетчика составила .... Между тем, истцом по встречному иску заявлена сумма ко взысканию ... счет возмещения данных расходов, в связи с чем суд удовлетворяет требования в размере, не превышающем заявленные требования.

Поскольку ФИО4 является собственником указанного жилого помещения, в силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации он обязан нести расходы на его содержание. В связи с этим с ФИО4 в пользу ФИО5 подлежит взысканию сумма расходов на содержание жилого помещения в размере ...., которая включает в себя взнос на капитальный ремонт ...., содержание жилого помещения ...., техническое обслуживание домофона ... а также расходы на установку газового счетчика в размере 2 ...

Требование о взыскании пени в размере ... не подлежит в отсутствие доказательств ее возникновения по вине ответчика.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению частично.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, о взыскании денежных средств, уплаченных за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, в пользу ФИО4 расходы на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 57 093,45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 912,80 руб., всего 59 006,25 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 в большем объеме отказать.

Исковые требования ФИО5, к ФИО4 о взыскании коммунальных платежей и денежных средств, уплаченных за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5, расходы по установке газового счетчика в сумме 2 145 руб., расходы на содержание жилого помещения в сумме 31 546,8 руб., всего 33 691,8 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, в большем объеме отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федорова

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2024 года