РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года город Кимовск Тульская область

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истцов ФИО9 и ФИО10, по доверенности ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2019 по иску ФИО9 и ФИО10 к ФИО12 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с иском, в последующем уточненным, к ФИО12 о признании права собственности на часть жилого дома. Просили суд признать за ФИО9 право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, на изолированную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также просили суд признать за ФИО10 право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> на изолированную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что земельный участок с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО1 на основании Постановления администрации Пронского сельского Совета № от 09 октября 1992 года. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 30 октября 1990 года, зарегистрированного в исполкоме Пронского сельского Совета депутатов трудящихся 30 октября 1990 года за №. 

Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что тот фактически является жилым зданием – блоком жилого дома блокированной застройки, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, общие с другим жилым блоком внутридомовые помещения, места общего пользования, коммуникации и инженерные сети отсутствуют.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. после его смерти открылось наследство, состоящее, в частности, из земельного участка с К№ и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Наследниками к имуществу ФИО1 являлись ФИО9 и ФИО2, которые приняли наследство, однако своих наследственных прав надлежащим образом не оформили.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследником к его имуществу является ФИО10, принявшая наследство надлежащим образом.

Истцы решили оформить свои права на указанное наследственное имущество. 14 марта 2019 года нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№. 28 марта 2019 года нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№.

При оформлении наследственных прав на жилой дом было установлено, что собственник соседнего жилого дома ФИО12 изготовил на жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков, один технический паспорт, как на индивидуальный жилой дом, состоящий из изолированных помещений. В этой связи жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков, учтен в Государственном кадастре недвижимости как жилой дом под К№ с присвоением адреса: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство препятствует реализации наследственных прав истцов, что явилось причиной их обращения в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Представитель истцов, по доверенности ФИО11, в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие. До начала судебного заседания им представлено письменное заявление, в котором им признаны исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По данному делу установлено, что 13 октября 1990 года ФИО3 подарила ФИО1 жилой деревянный одноэтажный дом со всеми при нем подворными постройками, находящийся в 

<

адрес> на земельном участке 

<

данные изъяты>. Указанный договор зарегистрирован в Пронском сельском Совете депутатов трудящихся 30 октября 1990 года за № (л.д. 12).

Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 26 ноября 1992 года усматривается, что ФИО1 на основании Постановления Администрации Пронского сельсовета от 09 октября 1992 года № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,15 га (л.д. 13).

Из архивной справки усматривается, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

адрес> за период с 1976 по 1979 годы значится: I. Список членов семьи: ФИО1 – гл. семьи, ФИО4 – жена, ФИО9 - сын; IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом: год возведения – 1955, общая (полезная) площадь – 30; V. Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства 1 января 1976 г. – 1 июня 1978 г.: всего земли 0,15 га. (л.д. 68).

Из архивной справки усматривается, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

адрес> за период с 1976 по 1979 годы значится: I. Список членов семьи: ФИО3 – гл. семьи, Н. А.П., ФИО5 – сноха, Н. М.А. - внук; IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом: год возведения – 1955; V. Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства 1 января 1976 г. – 1 июня 1979 г.: всего земли 0,30 га. (л.д. 65).Из архивной справки усматривается, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

адрес> за период с 1983 по 1985 годы значится: I. Список членов семьи: ФИО3 – гл. семьи; IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом: год возведения – 1955, общая (полезная) площадь – 30; V. Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ: всего земли 0,30 га. (л.д. 65).

Из архивной справки усматривается, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

адрес> за период с 1986 по 1990 годы значится: I. Список членов семьи: ФИО3 – гл. семьи; IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом: год возведения – 1955, общая (полезная) площадь – 30; V. Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства 1 января 1986 г. – 1 июня 1990 г.: всего земли 0,30 га. (л.д. 66).

Из архивной справки усматривается, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

адрес> за период с 1991 по 1969 годы значится: I. Список членов семьи: ФИО3 – гл. семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ; IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: Жилой дом: год возведения – 1955, общая (полезная) площадь – 30; V. Земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства 1 января 1990 г. – 1 июня 1992 г.: всего земли 0,30 га. (л.д. 65).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с К№, местоположением: обл. Тульская, р-н Кимовский, с/о Пронский, с Иваньково принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО10 (л.д. 14-15).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д. 73).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д. 103).

Из свидетельства о праве на наследования по закону, выданного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО6 14 марта 2019 года, усматривается, что наследником 

<

данные изъяты> доли земельного участка с К№ является Н. М.А. (л.д. 38).

Из свидетельства о праве на наследования по закону, выданного нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО7 28 марта 2019 года, усматривается, что наследником 

<

данные изъяты> доли земельного участка с К№ является ФИО10 Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которого в указанной доле являлся его сын – ФИО2., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 39).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что жилой дом с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> располагается по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что жилое помещение с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> располагается по адресу: 

<

адрес> -, принадлежит на праве собственности ФИО12 (л.д. 36-37). 

Из экспликации к поэтажному плану 

<

адрес> усматривается, что помещение № – жилая – площадью 

<

данные изъяты> Жилое помещение № состоит из следующих помещений: жилая – площадью 

<

данные изъяты>., жилая – площадью – 

<

данные изъяты>, жилая – 

<

данные изъяты>., кухня – 

<

данные изъяты>., коридор – 

<

данные изъяты>., его общая площадь – 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты>., подсобная – 

<

данные изъяты> Общая площадь здания – 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты> подсобная 

<

данные изъяты> (л.д. 75-76).

Из технического плана здания по адресу: 

<

адрес> усматривается, что таковое отнесено к жилым, наименование объекта недвижимости – блок жилого дома блокированной застройки, год завершения строительства – 1955, площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> (л.д. 16-29).

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 наследниками к его имуществу и, в т.ч. указанному жилому дому, принявшими наследство, но не оформившими своих наследственных прав, являлись ФИО9 и ФИО2

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследником к его имуществу, принявшим наследство, является ФИО10 

Указанный жилой дом по данным ЕГРН расположен по адресу: 

<

адрес>, ему присвоен К№, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> В состав данного жилого дома включено жилое помещение с К№, площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО12

В силу п.п. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, истцы, приняв наследство за указанными лицами, вступили в наследственные права и на жилой дом с К№. Однако, с учетом того, что в состав указанного жилого дома включено жилое помещение с К№, площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО12, суд, с учетом требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что истцы приняли наследство в виде части жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Каждое из двух жилых помещений является обособленным, так как обладает всеми признаками обособленных помещений: имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, отделено от других помещений конструктивными элементами, является недвижимым имуществом, не используется для входа в другие помещения.

Не находя оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований, суд также учитывает положения ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, поскольку ответчик иск признал.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом.

В силу п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО9 и ФИО10 к ФИО12 о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, на изолированную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, на изолированную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий