Дело № 2-112/2024 

УИД 27RS0009-01-2024-000054-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего – судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре – Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ГУЖФ» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 03.09.2020 конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» заключил договор уступки права требования № 53684 и уступил права требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «ГУЖФ». Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета, в период обслуживания цедентом, по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО1, в связи не с оплатой последней жилищно-коммунальных услуг возникла задолженность. Мировым судьей судебного участка № 54 Комсомольского района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Данный приказ был отмен 13.09.2023, в связи с несогласием ответчика с имеющейся задолженностью. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с 01.01.2017 по 31.10.2017, по состоянию на 21.12.2023, в сумме 60 892,13 руб., пени за период с 01.01.2017 по 31.10.2017, по состоянию на 21.12.2023, в сумме 34 672,75 руб., пени, начисленные за период с 22.12.2023 по дату фактической оплаты основного долга и расходы по оплату государственной пошлины в размере 3 066,95 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, направленные в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ судебные извещения, ответчиком не получены и возвращены за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ФГБУ «ГУЖФ» являлась управляющей компанией в отношении жилого фонда, в том числе, жилого дома № по 

<

адрес>. 

В квартире № указанного жилого дома зарегистрирована ответчик ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой. 

Положениями статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком ФИО1 не исполнялась обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2017 по 31.10.2017, по состоянию на 21.12.2023 в сумме 60 892,13 руб.

03.09.2020 ООО «ГУЖФ» (цедент) заключил договор уступки права требований № 53684 с ООО УК «ГУЖФ» (цессионарий), в рамках которого, в числе прочих, передано требование к ФИО1 в сумме 127 478,61 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требования истца о взыскании пени за период пени с 01.01.2017 по 31.10.2017 по состоянию на 21.12.2023 в сумме 34 672,75 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец предпринимал меры к взысканию с ответчика просроченной задолженности, для чего обратился к мировому судье судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 54 с заявлением о выдаче судебного приказа. Такой приказ был постановлен мировым судьей 18.09.2019 и отмен определением мирового судьи от 13.09.2023, ввиду поступления возражений ответчика ФИО1 относительно исполнения судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в сумме 3066,95 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (родилась ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (115230, г. Москва, вн. тер. г. Муниципальный округ, Нагатино-Садовники, ул. Нагатинская, д. 4, к. 3, этаж 1, помещ. 6, ОГРН 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 13.03.2020) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с 01.01.2017 по 31.10.2017, по состоянию на 21.12.2023, в сумме 60 892 рубя 13 копеек, пени за период с 01.01.2017 по 31.10.2017, по состоянию на 21.12.2023, в сумме 34 672 рубля 75 копеек, судебные расходы в сумме 3 066 рублей 95 копеек, всего взыскать 98 631(девяносто восемь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 83 копейки. 

Взыскать с ФИО1 пени, начиная с 22.12.2023 по дату фактической оплаты основного долга. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Судья