УИД 50RS0

<

номер>-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года 

<

адрес>

Раменский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, АО «Раменская теплосеть» об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4, АО «Раменская теплосеть» об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате госпошлины, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением-квартирой с кадастровым номером 50:23:0020261:1589, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 изолированную жилую комнату, площадью 12,5 кв.м, оставив в общем пользовании помещение кухни, коридора, санузла, ванной комнаты, обязать ФИО1 не чинить ей препятствий в пользовании данным жилым помещением, обязать передать ключи от входной двери в данную квартиру, определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг и внесении платы за данное жилое помещение согласно долям в праве собственности на квартиру: за ФИО1 в размере 9/16 доли, ФИО3 в размере 5/16 доли, ФИО2 в размере 1/16 доли, ФИО4 в размере 1/16 доли, обязав АО «Раменская теплосеть» производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, с учетом определенного судом порядка, а также взыскать с ответчиков в ее пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 000 руб. 

В обоснование требований истцом указано, что на основании решения Раменского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу 

<

номер> ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. У ФИО1 9/16 доли, у ФИО3 5/16 доли, у ФИО2 1/16 доли, у ФИО4 1/16 доли. Из технического паспорта БТИ следует, что спорная квартира имеет площадь 65,6 кв.м, состоит из: жилой изолированной комнаты, площадью 17,9 кв.м, жилой изолированной комнаты, площадью 12,5 кв.м, жилой изолированной комнаты, площадью 9,6 кв.м, кухни площадью 9,3 кв.м, коридора, раздельного санузла и ванной комнатной. Истец не может пользоваться квартирой, поскольку ФИО1 проживает в квартире и не передает ключи от квартиры. Исходя из общей площади квартиры и доли истца в праве собственности, истец просит передать в ее пользование жилую комнату, площадью 12,5 кв.м. Кроме того, истец просит разделить счета на оплату, согласно доле каждого собственника. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 - адвокат ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, кроме требования о передаче ключей, поскольку данное требование было удовлетворено ответчиком, но посте подачи иска в суд, в остальной части просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ключи передал, препятствий в пользовании квартирой не чинит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель АО «Раменская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск. 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 

<

дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда 

<

адрес>.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В силу действующего законодательства истец вправе владеть и пользоваться принадлежащей ей долей квартиры по своему усмотрению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 - 9/16 доли в праве собственности, ФИО3 - 5/16 доли в праве собственности, ФИО2 - 1/16 доли в праве собственности, ФИО4 - 1/16 доли в праве собственности, что следует из выписки из ЕГРН и решения Раменского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу 

<

номер>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартиры состоит из жилой изолированной комнаты, площадью 17,9 кв.м, жилой изолированной комнаты, площадью 12,5 кв.м, жилой изолированной комнаты, площадью 9,6 кв.м, кухни площадью 9,3 кв.м, коридора, санузла, ванной комнаты, общая площадь квартиры составляет 65,6 кв.м. 

Как следует из выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2

Истец обратилась к ФИО1 с требованием о выдаче дубликата ключей.

<

дата> ФИО1 передал ФИО3 ключи, что подтверждается актом приема-передачи ключей и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

Также истец обратилась в АО «Раменская теплосеть» по определению порядка начисления платы, согласно ее доле в праве собственности на квартиру, однако ответа не поступило.

Согласно абзацу второму пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 

<

номер> от 

<

дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исследовав представленные доказательства, учитывая пояснения ответчика ФИО1, суд, руководствуясь приведенными нормами материального права и разъяснениями, приходит к выводу об установлении наиболее целесообразного и соответствующего интересам сторон порядка пользования квартирой, при котором в пользование истца ФИО3 возможно выделить комнату, площадью 12,5 кв.м, а кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общее пользование. 

Определение предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав ответчиков, как собственников жилого помещения. При этом, ФИО1 в судебном заседании не возражал против выделения истцу в пользовании данной комнаты. 

Вместе с тем, требования ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей не подлежат удовлетворению, поскольку из материалов дела следует и не отрицалось сторонами, что 

<

дата> ключи от спорной квартиры переданы истцу, препятствия в пользовании квартирой отсутствуют. 

Рассматривая требования истца об определении порядка по оплате коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельного платежного документа.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, находящейся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению, и определяет долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 5/16 и доли ответчиков: ФИО1 в размере 9/16 доли, ФИО2 в размере 1/16 доли, ФИО4 в размере 1/16 доли, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона.

При этом, указанное решение суда будет являться основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями и направлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчик АО «Раменская теплосеть» при рассмотрении дела являлся формальным ответчиком, удовлетворение иска не было обусловлено фактом нарушения или оспаривания прав истца управляющей компанией, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 000 руб. в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4

При этом, суд также учитывает, что госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в полном размере, поскольку ключи от входной двери были переданы ФИО1 после принятия иска к производству. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, АО «Раменская теплосеть» об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 50:23:0020261:1589, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 (паспорт серии 46 19 

<

номер>) изолированную жилую комнату, площадью 12,5 кв.м, оставив в общем пользовании помещение кухни, коридора, санузла, ванной комнаты.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- за ФИО1 в размере 9/16 доли от общего размера начислений;

- за ФИО3 в размере 5/16 доли от общего размера начислений;

- за ФИО2 в размере 1/16 доли от общего размера начислений;

- за ФИО4 в размере 1/16 доли от общего размера начислений.

Обязать АО «Раменская теплосеть» (ОГРН 

<

***>) производить раздельное начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> направлять сторонам отдельные платежные документы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в соответствии с указанными долями.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

номер>)_, ФИО2 (

<

дата> года рождения), ФИО4 (паспорт серии 

<

номер>) в равных долях в пользу ФИО3 (паспорт серии 

<

номер>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 000 руб.

В удовлетворении требований в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кочеткова 

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

дата>.