Дело № 2-30/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск 13 февраля 2018 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А., при секретаре Хрипаченко Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Егоровой У.Г., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней собственниками указанного жилого помещения являются ее дети ФИО10 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО11 (

<

данные изъяты> доли). Право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На правах собственника, истица ДД.ММ.ГГГГ вселила и зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика. Брак стороны не регистрировали, сожительствовали и вели совместное хозяйство. Около полутора лет назад отношения с ответчиком ухудшились, а затем прекратились. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире, совместное хозяйство давно не ведется, бюджет у каждого свой, продукты питания каждый покупает для себя. Личных отношений с ответчиком истица не поддерживает. Ответчик не оплачивает квитанции по коммунальным услугам, электроэнергии. Все расходы несет истица. Считает, что у ответчика отсутствует право дальнейшего нахождения в спорной квартире, поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены и дальнейшее проживание невозможно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истицы владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, при этом вывез свои личные вещи, осталась только мебель, у ответчика имеются ключи от спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 уточненные требования не признал, пояснил, что прожил совместно с истицей ДД.ММ.ГГГГ, в брак с истицей не вступал, полагает, что истица должна купить ему жилое помещение для проживания; он работает, его доход составляет 

<

данные изъяты>. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. 

Прокурор полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не направляли. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением, при этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением. 

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве), сыну истицы ФИО11 (

<

данные изъяты> доля в праве) и дочери истице ФИО10 (

<

данные изъяты> доля в праве). Квартира принадлежит указанным лицам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что с согласия истицы на принадлежащую ей жилплощадь вселен ответчик ФИО2 с его регистрацией в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что брак между сторонами зарегистрирован не был, однако между ФИО1 и ФИО2 существовали фактические брачные отношения. Тот факт, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение именно в качестве члена семьи ФИО1 подтверждается тем обстоятельством, что при вселении ответчика между сторонами не заключалось никакого соглашения о порядке пользования квартирой, срок пользования квартирой не оговаривался, из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу в качестве сожителя собственницы квартиры ФИО1 Из пояснений сторон также следует, что между ними сложились фактические брачные отношения: стороны проживали вместе ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, имели общий бюджет, оказывали друг другу взаимную поддержку, имеют общего ребенка - сына ФИО8 Между тем, в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи собственника жилой площади, стороны близких отношений не поддерживают, общего бюджета и совместного хозяйства не ведут, между ними сложились неприязненные отношения и их совместное проживание невозможно в силу этого. Ответчик вывез из спорного жилого помещения свои личные вещи, в оплате коммунальных услуг по квартире ответчик участия не принимает. Соглашение о порядке пользования квартирой после прекращения семейных отношений сторонами заключено не было.

Вышеизложенные обстоятельства, с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, регулирующей вопросы правового положения бывших членов семьи собственника жилого помещения, позволяют суду прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении из спорной квартиры. 

При этом, принимая во внимание характер сложившихся между сторонами отношений, тот факт, что ответчик трудоспособен, работает, имеет доход, позволяющий ему обеспечить себя жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой на определенный срок. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселением из него будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства при предъявлении истицей данного решения, вступившего в законную силу, в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пожарскому району. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признатьФИО2 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пожарскому району по снятию ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 19.02.2018 года. 

Судья Мандрыгина И.А.