Копия Дело №2-4031/20

УИД 16RS0050-01-2020-009259-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Муратовой Д.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, в обоснование указав, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» (далее -ООО «БРиОР+К»). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>» и ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования №, по условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно Приложению № «Информация о задолженности по домам на 01.06.2018». ФИО2, является собственником 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает по данному адресу. Длительное время ответчик не вносил плату за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам с момента образования задолженности по ДД.ММ.ГГГГ составила 90784 рубля 85 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №. По обращению ООО «БРиОР+К» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который ДД.ММ.ГГГГ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 90784 рублей 85 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2924 рублей. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик иск признал частично, просил применить срок исковой давности (л.д. 77).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «БРиОР+К». 

Согласно договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес>» уступает, а ООО «БРиОР+К» принимает право требования к собственникам и нанимателем жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники» платы за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Сумма требований первоначального кредитора к должникам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 704 85 рублей 08 копеек, в том числе, задолженность за пределами сроков исковой давности, образованная в период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 976 818 рублей 64 копеек (л.д.44).

Финансово-лицевой счет № на 

<

адрес> открыт на основании ордера, квартира в собственности ФИО2, (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, -собственник (л.д.7). 

Согласно Приложению № к договору информации уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам по жилому помещение, расположенному по адресу: 

<

адрес>, на момент переуступки прав составляла 70159 рублей 11 копеек (л.д. 45-46).

В соответствии со справкой по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг в размере 90784 рублей 85 копеек (л.д. 70-71).

Ответчиком допустимые доказательства, опровергающие расчет истца по коммунальным платежам, суду не представлены.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности

Согласно ст. 199 Жилищного кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в деле, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, направив его по почте ДД.ММ.ГГГГ.

Ко взысканию с ответчика заявлена задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентября 2019 года. По состоянию на июль 2017 года включена задолженность в размере 35500 рублей 93 копейки.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, сумма в размере 35500 рублей 93 копеек начислена за коммунальные услуги в период, попадающий в срок за пределами трехгодичной исковой давности.

Таким образом, задолженность ответчика за потребленные коммунальные платежи в пределах срока исковой давности составляет 55238 рублей 92 копейки (90984,85-35500,93).

Доводы ответчика о том, что в счет-фактуре за октябрь 2020 года указана сумма долга в размере 84493 рублей 46 копеек, не свидетельствуют о необоснованности заявленного иска на сумму 90784 рублей 85 копеек за иной период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Расчет истца ответчиком не опровергнут, надлежащие доказательства не предоставления коммунальных услуг суду не представлены.

Как следует из предоставленного истцовой стороной расчета ко взысканию заявлена сумма задолженности без начисленных пени за период по сентябрь 2019 года, в связи с чем, ссылка ответчика об освобождений его от уплаты неустойки на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов» несостоятельна.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 55283 рублей 92 копеек

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 1858 рублей 52 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 55283 рублей 92 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1858 рублей 52 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова 

Решение в окончательной форме изготовлено:15.10.2020