Дело № 2 – 499 / 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 марта 2017 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 750 000 рублей 00 копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 10,75 % годовых на покупку жилого дома и земельного участка. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору была зарегистрирована ипотека в силу закона на жилой дом и земельный участок. Ответчики обязательства по кредитному договору надлежаще не исполняли, в связи с чем Саткинским городским судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение о взыскании задолженности по кредитному договору. На данный момент, в нарушение условий кредитного договора, решения суда обязанности заемщиком не исполняются, в связи с чем истец обратился в суд, просит обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивал на исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что имеют на иждивении 3 несовершеннолетних детей, просили о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком до 12 месяцев.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ФИО1, ФИО2 кредит на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : 

<

адрес> сумме 750 000 рублей 00 копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 10,75 % годовых. Ответчики обязались вернуть кредит и проценты за пользование им в сроки, установленные условиями договора. (л.д. 22-24).

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату кредитного договора была зарегистрирована ипотека в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : 

<

адрес>. (закладная от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 29-33).

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив денежные средства в размере 750 000 рублей 00 копеек ответчикам ФИО1, ФИО2, что не оспаривается ответчиками.

Согласно решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 328 813 руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины по 1 622 руб. 03 коп. с каждого. (л.д. 7-8).

Доказательств надлежащего исполнения заемщиком своих обязательство по кредитному договору суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Предметом залога являются объекты недвижимости - жилой дом и относящийся к нему земельный участок, расположенные по адресу : 

<

адрес>.

Установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2.

Установлено, что требования кредитного договора ответчиками нарушались неоднократно, задолженность не погашена, срок нарушений внесения платежей, согласно представленному расчету задолженности и выписке из лицевого счета, значительно превышает три месяца, сумма задолженности более 5 % от стоимости заложенного имущества.

Следовательно, оснований для отказа в иске в части обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Согласно п. 5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма обязательств обеспеченная ипотекой, составляет 750 000 рублей, исходя из чего суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.

Учитывая, что у ответчиков ФИО1, ФИО2 другого жилья не имеется, наличие у них трех малолетних детей, мнение представителя истца, суд считает возможным предоставить отсрочку исполнения по обращению взыскания на заложенное имущество сроком на 12 месяцев.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины с учетом заявленных требований в размере 6 000 рублей 00 коп в равных долях с ФИО1, ФИО2.

На основании ст. ст. 348 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 27,6 кв.м. кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 315 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ФИО2, определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : 

<

адрес>, в размере 750 000 рублей.

По обращению взыскания на заложенное имущество предоставить отсрочку исполнения сроком на 12 месяцев.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек, по 3 000 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.