Дело № 2-2147/2024 УИД 74RS0049-01-2023-003299-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

25 апреля 2024 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.,

при секретаре Колмаковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ПРОЖЭКТОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилья за счет наследственного имущества, 

установил:

АО «ПРОЖЭКТОР» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 12 декабря 2014 года по 31 августа 2019 года в сумме 35 942,46 руб., пени за период с 11 января 2015 года по 16 ноября 2023 года, с учетом моратория в период с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 27 февраля 2022 года по 01 января 2023 года в сумме 23 247,90 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 975,71 руб., ссылаясь на то, что истец является управляющей компанией по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (адрес) на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12 декабря 2014 года. В период с 12 декабря 2014 года по 31 августа 2019 года истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, в котором расположена квартира №. В указанный период собственником указанной квартиры являлась ФИО2, которая умерла 21 февраля 2016 года обязательства по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняются, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.

Определением судьи Троицкого городского суда Челябинской области от 19 декабря 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, в последствии дело было передано по подсудности в Калининский районный суд г.Челябинска.

Представитель истца АО «ПРОЖЭКТОР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12 декабря 2014 года, дом (адрес) находится на обслуживании АО «ПРОЖЭКТОР».

АО «ПРОЖЭКТОР» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняют надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

ФИО2 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли продажи от 21 марта 2012 года, дата государственной регистрации права - 10 апреля 2012 года, по дату смерти – 21 февраля 2016 года.

Однако платежи за коммунальные услуги наследодателем и его наследниками не производились, в связи с чем, образовалась задолженность за с 12 декабря 2014 года по 31 августа 2019 года в сумме 35 942,46 руб., пени за период с 11 января 2015 года по 16 ноября 2023 года, с учетом моратория в период с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 27 февраля 2022 года по 01 января 2023 года в сумме 23 247,90 руб., что следует из представленного истцом расчёта задолженности.

В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Согласно п.п.2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО2, ***, умерла 21 февраля 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти, запись акта о смерти № от 25 февраля 2016 года произведена отделом ЗАГС администрации г.Троицка Челябинской области.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрена, что наследники, принявшие наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 ст. 416 ГК РФ).

Таким образом, после смерти должника к его наследникам переходят обязательства, за которые наследники отвечают в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2, умершей 21 февраля 2016 года, нотариусом нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению наследника первой очереди ФИО1, в качестве наследственного имущества указана квартира, расположенная по адресу: (адрес) кадастровой стоимостью 703 595,16 руб. Свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру выдано ФИО1

Иные наследники первой очереди после смерти ФИО2, умершей 21 февраля 2016 года, отсутствуют, судом не установлены.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности, приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2, умершей 21 февраля 2016 года, наследство по закону приняла ФИО1 в виде спорной квартиры, которая как собственник помещения, являющегося наследственным имуществом, несет бремя его содержания после смерти наследодателя, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего ей имущества.

Суд учитывает то обстоятельство, что 24 мая 2019 года мировым судьёй судебного участка № 1 Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № 2-1910/2019 о взыскании с ФИО2 в пользу истца.

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, предоставлял в спорный период коммунальные услуги по за ХВС и ВО по адресу: 

<

...>, собственник же квартиры наследодатель ФИО2 при жизни, в период с 12 декабря 2014 года и по день смерти, и её наследник, принявший наследство, которая в силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти наследодателя приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение, уклонилась от выполнения возложенных на неё в силу закона обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование истца о взыскании в судебном порядке образовавшейся задолженности являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

По мнению суда, учитывая представленный истцом расчет задолженности, что стоимость наследственного имущества, перешедшего ФИО1 не превышает сумму имеющейся у ФИО2 на дату её смерти истребуемой задолженности, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 12 декабря 2014 года по 31 августа 2019 года в сумме 35 942,46 руб., пени за период с 11 января 2015 года по 16 ноября 2023 года, с учетом моратория в период с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 27 февраля 2022 года по 01 января 2023 года в сумме 23 247,90 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме, то с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 975,71 руб. При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ПРОЖЭКТОР» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «ПРОЖЭКТОР» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 12 декабря 2014 года по 31 августа 2019 года в сумме 35 942,46 руб., пени за период с 11 января 2015 года по 16 ноября 2023 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 975,71 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.А. Леоненко

Мотивированное решение составлено 06 мая 2024 года