Дело № 2-1309/2023 4 сентября 2023 года

УИД 29RS0022-01-2023-001283-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Кохановской Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А., 

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования «Боброво-Лявленское» (далее – администрация МО «Боброво-Лявленское») обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявления указано, что распоряжением № от 23 декабря 2014 года администрацией МО «Боброво-Лявленское» жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии № от 4 декабря 2014 года. Распоряжением № от 22 октября 2018 года о внесении изменений в распоряжение № от 23 декабря 2014 года «О признании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу» постановлено в срок до 31 декабря 2021 года произвести отселение нанимателей жилых помещений, а также собственников жилых помещений дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с жилищным законодательством. 1 апреля 2021 года органом местного самоуправления вынесено распоряжение № от 1 апреля 2022 года об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В связи с признанием 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу 5 декабря 2022 года между администрацией МО «Боброво-Лявленское» и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире (доме) общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1 (муж), ФИО2 (сын), ФИО4 (дочь). На текущий момент в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Полагает ФИО2, ФИО1 подлежат выселению из 

<

адрес> в связи с предоставлением семье С-ных другого пригодного для проживания жилого помещения взамен аварийного. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании пояснил, что с регистрационного учета в спорном жилом помещении снялся, обязался освободить жилое помещение от вещей и сдать ключи от него до 4 сентября 2023 года.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Посредством телефонограммы выразил согласие с исковыми требованиями, просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что 5 мая 2011 года между администрацией МО «Коскогорское», действующей от имени собственника жилого помещения МО «Коскогорское» и ФИО3 с учетом дополнительного соглашения № о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от 5 мая 2011 года от 18 июля 2016 года заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 (муж), ФИО2 (сын), ФИО4 (дочь).

Распоряжением Главы муниципального образования «Коскогорское» № от 23 декабря 2014 года «О признании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу» на основании акта межведомственной комиссии от 4 декабря 2014 года № спорный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Главы МО «Боброво-Лявленское» № от 22 октября 2018 года внесены изменения в распоряжение администрации МО «Коскогорское» № от 23 декабря 2014 года «О признании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу»: в срок до 31 декабря 2021 года произвести отселение нанимателей жилых помещений, а также собственников жилых помещений дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с жилищным законодательством. 

Распоряжением Главы МО «Боброво-Лявленское» № от 1 апреля 2021 года спорное жилое помещение и земельный участок под ним изъяты для муниципальных нужд. 

5 декабря 2022 года между администрацией МО «Боброво-Лявленское» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взамен аварийного.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 – муж, ФИО2 – сын, ФИО4 – дочь.

26 февраля 2019 года ФИО1 и ФИО2 дали письменное согласие на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма на территории МО «Город Архангельск».

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора судом регистрацию в спорном жилом помещении сохраняет только ответчик ФИО2, ФИО1 снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении после обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд – 10 августа 2023 года.

17 апреля 2023 года в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости осуществить снятие с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в срок до 17 мая 2023 года.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Боброво-Лявленское» с 28 ноября 2022 года на основании регистрационной записи №. 

В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда

Согласно ч. 2 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. 

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (пункт 32 постановления Пленума).

Принимая во внимание, что администрацией МО «Боброво-Лявленское» ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого ими жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признанного непригодным для проживания, ответчики дали письменное согласие на предоставление иного жилого помещения, спорное жилое помещение на момент рассмотрения судом спора фактически ответчиками не освобождено, ключи от жилого помещения не переданы администрации, акт о передаче жилого помещения не составлялся, регистрацию в спорном жилом помещении сохраняет ФИО2, суд приходит к выводу о том, что в силу ч. 1 ст. 35, 83 ЖК РФ ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и они обязаны освободить указанное жилое помещение, сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в солидарном порядке в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) в солидарном порядке в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года. 

Председательствующий Н.Н. Кохановская