К делу № 2-82/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 18 марта 2021 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя

по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своего требования указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома общей площадью 197,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик является собственником ? долей вышеуказанного жилого дома. Просит выделить ей в собственность реально часть жилого дома, приходящиеся на ее 1/4 долю, а в случае невозможности выдела ей части жилого дома, выплатить ей компенсацию с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом. 

Ответчик иск признала частично, согласна выплатить истцу компенсацию в размере 487 907 руб., что составляет стоимость ? доли дома по состоянию на 2003г. на момент смерти наследодателя ФИО6. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из выписки из ЕГРН следует, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома общей площадью 197,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ответчик является собственником ? долей вышеуказанного и жилого дома. 

В соответствии с п.3, п.4 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Таким образом, истец при невозможности выдела его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, вправе получить от ответчика стоимость своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно заключения и дополнительного заключения судебной строительно-технической экспертизы реально выделить истцу ФИО1 в счет его ? доли жилые и подсобные помещения в жилом доме по адресу: 

<

адрес> технически невозможно. Размер компенсации за принадлежащую ФИО1 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исходя из рыночной стоимости ? доли жилого дома по техническому состоянию на момент смерти наследодателя ФИО6 в 2003г. в ценах на дату проведения судебной экспертизы составляет 2 605 788 руб., поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная компенсация за его долю в праве собственности на дом. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 21 228,94 руб., расходы по оплате изготовления копии технического паспорта в сумме 8 035 руб., расходы по оплате проведенной экспертизы в сумме 20 800 руб..

В силу ст.100 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 20 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в сумме 2 605 788 руб..

После выплаты ФИО3 вышеуказанной компенсации ФИО1 признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 197,5 кв.м., количество этажей – 3, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив ФИО1 из числа собственников на данный жилой дом.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 21 228,94 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб., расходы по оплате изготовления копии технического паспорта в сумме 8 035 руб., расходы по оплате проведенной экспертизы в сумме 20 800 руб., а всего 70 063,94 руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам № краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: