Дело № 2-398/17 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владимир 24 марта 2017 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Голубевой А.А.,

с участием

ответчиков ФИО1,

ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Ленинского районного суда г. Владимира находится гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представив отдельный документ с условиями мирового соглашения, добровольно подписанного сторонами.

Сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 144, 173, п. 4 ст. 220, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение между Акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3 А.ичем, с другой стороны, по условиям которого:

1. После утверждения судом настоящего соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 54,3 кв.м. в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по настоящему соглашению, договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) и закладной в полном объеме.

2. общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по Договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ...., из которых .... сумма задолженности по основному долгу и .... задолженность по начисленным процентам на сумму планового основного долга.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,9 % (двенадцать целых и девять десятых) процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по личному страхованию, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.2 настоящего соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 13,6 (тринадцать целых шесть десятых) процентов годовых.

Условие о применении процентной ставки в размере 13,6 (тринадцать целых шесть десятых) процентов годовых применяется в случае нарушения ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, ответчиками истцу документально подтверждено выполнением обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или представленные ответчиками истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, истцом не принимаются и не являются основанием для не применения ставки в размере 13,6 (тринадцать целых шесть десятых) процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного для месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, исчисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиками сроков возврат кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основой суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый день просрочки.

4. По настоящему соглашению ответчики обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере ....

4.2. В течение 328 месяцев, начиная с марта 2017 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере .... (далее – Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего соглашения составляет ....

Сумма ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным истцом.

4.3. В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

- имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика;

- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54,3 кв.м. от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего соглашения и увеличенной на 10 (десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить истцу в течение 2 (двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день (далее – Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым Кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

- в первую очередь – издержки истца по получения исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.),

- во вторую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов, 

- в третью очередь – требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа,

- в четвертую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа, 

- в пятую очередь – требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц),

- в шестую очередь – требования по плановому возврату остатка суммы займа,

- в седьмую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов,

- в восьмую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа,

- в девятую очередь – платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении истцу платежей от ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашения сторон погашаются:

- в первую очередь – издержки истца по получения исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.),

- во вторую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов, 

- в третью очередь – требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа,

- в четвертую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа, 

- в пятую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов,

- в шестую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа,

- в седьмую очередь – требования по уплате плановых процентов,

- в восьмую очередь – требования по плановому возврату остатка суммы займа,

- в девятую очередь – платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ответчиками истцу не менее за 15 (пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиками любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3 настоящего соглашения (в том числе при допущении ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (тридцати) календарных дней, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

- принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего соглашения,

- обращение взыскания на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54,3 кв.м. путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию сторон в размере ....,

- расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере ....

9.2. Основной долг по займу в размере ....

9.3. Задолженность по начисленным процентам на сумму планового основного долга ....

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (ноль целых две десятых) процента за каждый день просрочки.

10. Настоящим ответчики дают свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее соглашение, ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиками в рамках Договора и настоящего соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных в Договоре, настоящем соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет свою силу в течение всего срока действия Договора и настоящего соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим соглашением, ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам истца:

Получатель платежа:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

....

....

....

....

....

....

....

13. Настоящее соглашение действует до даты полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение 15 дней.

Председательствующий А.А. Барабин