Дело № 2-3673/2024

55RS0003-01-2024-005385-42

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Руф О.А.,

при секретаре Бургардт М.С. 

с участием председателя ФИО1 (по доверенности)

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, возмещении судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды. В основании требований указал, что между ООО ПКФ «СТАВР» и ИП ФИО3 заключен договор аренды помещения от 22.07.2020. По условия договора передается помещение площадью 122 кв. по адресу 

<

...> мобильная автомойка. Ежемесячная арендная плата составила 20 000 руб. (п.1.5 договора), стоимость коммунальных услуг в виде компенсации арендодателю в месяц оставляла 8 000 руб. (п.1.6 договора). Согласно п.2.3.5. 2.3.6 договора арендатор вперед до 01 числа каждого месяца оплачивает коммунальные услуги, электричество, воду, телефон, тепло, а также до 11 число каждого месяца аренду. За нарушение обязательств предусмотрена пеня в размере 2000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства, а так же 0,4% неустойки от общей суммы задолженности в случае ее не оплаты.

01.04.2021 г. ответчиком ФИО3 подано заявление о расторжении договора аренды, 06.04.2021 г. ФИО3 написана расписка о том, что имеется задолженность 133 195 руб., которую ФИО3 обязалась оплатить до 30.08.2021 г. 

ООО ПКФ «СТАВР» и ИП ФИО2 заключили договор уступки права требования от 25.06.2021 г., где все права по задолженности по договора аренды перешли к ИП ФИО2

ФИО3 направлено уведомление о состоявшейся уступки, однако до настоящего времени обязательства не исполнены, в связи с чем ИП ФИО2 обратился в суд с данным иском и просил взыскать с ФИО3 133 195 руб., а так же государственную пошлину 3864 руб.

ИП ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещен, направил в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) требования поддержала и просила их удовлетворить, не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 о времени и дне слушания дела извещена, в судебном заседании участия не принимала. 

С учетом мнения стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.(ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Следовательно, при недостижении сторонами соглашения о размере арендной платы по договору аренды земельного участка такой договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела установлено, что 22.07.2020 г. между ООО ПКФ «СТАВР» и ИП ФИО3 заключен договор аренды помещения (имущества). Предметом договора является мобильная автомойка по ул. В. Иванова дом 1 А, договор аренды пописан сторонами. (л.д. 16-17)

Ежемесячная арендная плата составила 20 000 руб. (п.1.5 договора), стоимость коммунальных услуг в виде компенсации арендодателю в месяц оставляла 8 000 руб. (п.1.6 договора). Согласно п.2.3.5. 2.3.6 договора арендатор вперед до 01 числа каждого месяца оплачивает коммунальные услуги, электричество, воду, телефон, тепло, а также до 11 число каждого месяца аренду. За нарушение обязательств предусмотрена пеня в размере 2000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства, а так же 0,4% неустойки от общей суммы задолженности в случае ее не оплаты

В адрес ООО ПКФ «СТАВР» от ИП ФИО3 направлено заявление от 01.04.2021 г. о расторжении договора аренды, с выездом с объекта до 30.04.2021 г. (л.д. 21)

06.04.2021 г. от ФИО3 имеется расписка о том, что последняя обязуется выплатить долг 133 195 руб. до 30.08.2021 г. (л.д. 25) 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

ООО ПКФ «СТАВР» и ИП ФИО2 заключили договор уступки права требования от 25.06.2021 г., где все права по задолженности по договора аренды перешли к ИП ФИО2

ФИО3 направлено уведомление о состоявшейся уступки.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подачи иска оплачена государственная пошлина в размере 3864 руб. по платежному поручению № 25 от 06.09.2024 г.. (л.д. 24).

В этой связи, оплаченная при подаче иска истцом государственная пошлина в сумме 3864 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды помещения от 22.07.2020 г. в размере 133 195 руб., расходы по государственной пошлине 3894 руб., всего 137 059 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2024 г.