РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года 

<

адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Попова А.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Шамовой И.Н., 

с участием

помощника прокурора Ясногорского района Тульской области Баранова М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-46/2019 по иску прокурора Ясногорского района Тульской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Ясногорскжилкомсервис» о понуждении очистить крышу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от образовавшихся сосулек и наледи, 

установил:

прокурор Ясногорского района обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «УК «Ясногорскжилкомсервис» о понуждении очистить крышу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от образовавшихся сосулек и наледи. 

В обоснование заявленных требований прокурор ссылается на то, что прокуратурой Ясногорского района проведена проверка исполнения законодательства о защите прав потребителей и жилищного законодательства при управлении ООО «УК «ЯЖКС» многоквартирными домами, в ходе которой установлено, что на крыше 

<

адрес> имеются сосульки и наледь. Непринятие своевременных мер по удалению наледи и сосулек по вышеуказанным адресам может привести к травматизму среди жильцов и граждан, посещающих указанный дом.

Просит суд обязать ответчика, ООО «УК «ЯЖКС»», очистить крышу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от образовавшихся сосулек и наледи.

В судебном заседании помощник прокурора Ясногорского района Тульской области Баранов М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик, представитель ООО «УК «Ясногорскжилкомсервис», в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и о признании иска. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Частью 2 статьи 5 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из пункта 8 части 1 статьи 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный жилищным законодательством - управление управляющей организацией.

Согласно части 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Подпунктом «г» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 4.6.1.23 Правил предусмотрено, что очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Как установлено в судебном заседании, управляющей компанией 

<

адрес> является ООО «УК «ЯЖКС». 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, размещенными в системе ГИС «ЖКХ» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/. 

В соответствие с пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе, включают в себя мероприятия по контролю состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек, проверке и при необходимости очистке кровли от скопления снега и наледи.

Также судом установлено, и ответчиком не оспаривается, что на крыше 

<

адрес> имеются сосульки и наледь.

Непринятие своевременных мер по удалению наледи и сосулек по вышеуказанным адресам может привести к травматизму среди жильцов и граждан, посещающих указанные дома.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Сложившаяся ситуация, в том числе, нарушает права потребителей и создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчика, общества с ограниченной ответственностью «УК «Ясногорскжилкомсервис», напрямую связанным с требованиями истца к нему, и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные прокурором Ясногорского района требования о понуждении ответчика очистить крышу многоквартирного дома от образовавшихся сосулек и наледи, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования прокурора Ясногорского района Тульской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Ясногорскжилкомсервис» о понуждении ответчика очистить крышу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от образовавшихся сосулек и наледи удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Ясногорскжилкомсервис» очистить крышу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от образовавшихся сосулек и наледи. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области. 

Судья А.Н.Попов