Решение

 в окончательной форме принято 01.02.2024

Дело № 2-315/2024

УИД 76RS0013-02-2023-005145-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа город Рыбинск, СНТ «Володарец» о признании права собственности на дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, СНТ «Володарец», в котором просит:

- Признать за ней право собственности на садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после матери ФИО1, умершей 06.02.2001 г.

- Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Свои требования истец мотивирует тем, что с 1963 года ее мать ФИО1 являлась членом СНТ «Володарец», ей предоставлен в пользование земельный участок № в садоводстве.

На этом участке в 1964 году ФИО1 за счет собственных денежных средств построила садовый дом, который сгорел в 1991 голу. В 1992-1993 гг. ФИО1 на свои денежные средства построила новый садовый дом.

ФИО1 владела и пользовалась указанными садовым домом и земельным участком, но не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на садовый дом и земельный участок.

06.02.2001 года ФИО1 умерла.

Истец и ее брат ФИО2 являются наследниками умершей первой очереди по закону. Брат ФИО3 является недостойным наследником, поскольку способствовал смерти матери.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после матери. Ее брат ФИО2 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства после матери в пользу сестры ФИО5 Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры. В выдаче свидетельства о праве на наследство на садовый дом и земельный участок нотариус отказала, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы наследодателя на них.

В настоящее время истец намерена оформить свое право собственности на указанные садовый дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель - адвокат Акимова А.Г. поддержали исковые требования, пояснили, что после смерти матери ФИО1 истец является членом СНТ «Володарец», пользуется участком №, и находящимся на участке садовым домом.

Представитель ответчика - Администрации ГО г. Рыбинск Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - СНТ «Володарец» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Подтвердила все обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Из материалов дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей №, выданного Комитетом по земельной реформе города Рыбинска 21.01.1993 года, СНТ «Володарец» представлен в собственность земельный участок, площадью 17 236 кв.м., для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕРГН на указанный земельный участок.

ФИО1 являлась членом СНТ «Володарец» с 1963 года, в связи с чем ей предоставлен в пользование земельный участок № в садоводстве. 

04.08.1993 года земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

На этом участке в 1964 году ФИО1 за счет собственных денежных средств построила садовый дом, который сгорел в 1991 голу. В 1992-1993 гг. ФИО1 на свои денежные средства построила новый садовый дом.

ФИО1 владела и пользовалась как собственник указанными садовым домом и земельным участком, но не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на садовый дом и земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и ее представителя, письменными пояснениями представителя ответчика - СНТ «Володарец» в лице председателя ФИО6

06.02.2001 года ФИО1 умерла.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей 06.02.2001 года, следует, что истец ФИО5 и ее брат ФИО2 являются наследниками умершей первой очереди по закону ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после матери. ФИО2 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства после матери в пользу сестры ФИО5 Сын умершей - ФИО3 является недостойным наследником, поскольку способствовал смерти матери, что подтверждается приговором Рыбинского городского суда Ярославской области от июня 2001 года. 19.02.2002 года ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры. 

Из пояснений стороны истца судом установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на садовый дом и земельный участок нотариус отказала, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы наследодателя на них.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила суду, что она - соседка истца по дачному участку. Они знакомы с 1964 года. У истца есть садовый дом и земельный участок в СНТ «Володарец». Земельный участок выделен матери истца - ФИО1 в 1964 году. Мать истца пользовалась им. Садовый дом на участке существует. После смерти ФИО1 домом и земельным участком пользуется истец. Споров по садовому дому и земельному участку не имеется. 

Из выписок из ЕГРН усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на садовый дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что споров по наследственному имуществу не имеется.

На основании изложенного суд признает за истцом ФИО5 право собственности на садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после матери ФИО1, умершей 06.02.2001 г..

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из вписки из ЕГРЮЛ на СНТ «Володарец» следует, что СНТ зарегистрировано в налоговом органе 12.09.1991 года.

Таким образом, СНТ «Володарец» создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ФИО5 является членом СНТ «Володарец» с 2001 года, после смерти матери ФИО1, что подтверждается членской книжкой садоводства и письменными пояснениями представителя СНТ «Володарец».

Решением общего собрания СНТ «Володарец» от 09.09.2023 года ФИО5 разрешена приватизация земельного участка №.

Сведения о земельном участке № внесены в Единый государственный реестр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец является членом данного некоммерческого объединения с 2001 года и пользуется этим участком на законных основаниях, она вправе приобрести используемый земельный участок в собственность бесплатно.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.

Споры по земельному участку отсутствуют.

На основании изложенного, суд признает за истцом ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 (паспорт №) к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №), СНТ «Володарец» (ИНН №) о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева