Заочное 

решение

 изготовлено в окончательной форме 09 августа 2017

Дело № 2-1428/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 04 августа 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Давыдовой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из недостроенного жилого дома, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: : 

<

адрес>. На данном земельном участке его сын ФИО3 построил жилой дом, сын умер ДД.ММ.ГГГГ Техническая документация и права на жилой дом не оформлены, поскольку дом не достроен. В недостроенном жилом доме проживает ответчик – сноха ФИО2 с братом и двумя детьми. Истец в 

<

данные изъяты> на земельном участке построил баню с комнатой отдыха и гараж. Земельным участком пользуются он и сноха, ответчик не препятствует ему пользоваться земельным участком. На жилой дом истец также не имеет правопритязаний, полагает, что дом принадлежит внучкам. С ответчиком сложились конфликтные отношения. Свои права истец считает нарушенными тем, что ответчик использует электроэнергию и не оплачивает, а квитанции об оплате выставляются истцу. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по известному суда адресу, о причинах неявки не сообщила. 

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Верхняя Пышма ФИО4, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу данных требований закона собственник жилого помещения, заявивший требование о выселении лица, должен доказать наличие жилого помещения и право собственности на него, вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении, условия вселения и проживания ответчика в спорной квартире, ответчик не является членом семьи истца (отсутствие ведения общего хозяйства, общего бюджета, общих расходов, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком), отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истцом заявлены требования о выселении ответчика из недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного не земельном участке принадлежащим истцу на праве собственности. Право собственности на земельный участок подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснения истца следует, что на земельном участке находится недостроенный жилой дом, на который отсутствует техническая документация, права истца на жилой дом не оформлены, в доме проживает ответчик с двумя детьми.

Между тем данные обстоятельства никакими доказательствами, кроме объяснения истца, не подтверждены. А именно истцом не доказано наличие спорного жилого помещения и право собственности на него, вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении и иные обстоятельства. 

Требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком истцом не заявлялись.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из недостроенного жилого дома следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С.Колесова.