РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо: ООО «Комфорт», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником 45/100 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме истца в квартире зарегистрирована ответчик, которая также является собственником оставшихся долей указанной ранее квартиры. 

Указывая, что соглашение о порядке участия истца в оплате жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, в то время как она имеет намерение самостоятельно производить оплату, просит суд определить порядок и размер её участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей, установив ей долю в указанных платежах равной ? доли.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, третье лицо в суд не явились, извещались судом по указанному истцом адресу.

Ознакомившись с доводами истца, изложенными в исковом заявлении, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям 

Пунктом 1 ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя его содержания и бремя содержания общего имущества дома установлена и ч.3 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1,5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства. 

Спорное жилое помещение – 

<

адрес> расположена по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 – 45/100 долей в праве и ФИО3 55/100 доле в праве. 

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире имеют регистрацию истец ФИО2 и ответчик ФИО3 

Судом установлено, что применительно к данному спору соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами по делу не имеется. 

При таких обстоятельствах вопрос о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей подлежит разрешению в судебном порядке, с учетом заявленного истцом ФИО2 требования об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей в долевом соотношении. Размер платы истца следует установить в соответствии с заявленным истцом требованием – ? доля в платежах. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2 – ? доля в платежах, ФИО3 – ? доля в платежах.

Решение суда является основанием для производства управляющей организацией расчета жилищно-коммунальных платежей в соответствии с определенными выше долями по указанной выше квартире.

Федеральный судья: