Дело №2-2-89/2024

УИД60RS0012-01-2024-000052-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невель 20 февраля 2024 года

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.В., 

при секретаре Рыжаковой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, – адвоката Клименко С.Н., представившего удостоверение ** и ордер **,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указал, что ему принадлежит ** доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками долевой собственности в ** доле являются члены его семьи – супруга В.Н.В. и дети В.А.С., В.Д.С. Кроме истца и членов его семьи участником долевой собственности на жилой дом в размере ** доли в праве является К.Н.С. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2 собственником К.Н.С. Ответчик не является членом семьи истца, самостоятельного права пользования жилым домом он не приобрел, соглашения о его проживании в жилом доме между ними не заключено. Он добровольно выехал из жилого дома, длительный период времени в нем не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, расходов по его содержанию не несет, добровольно не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника жилого дома. Просит признать его утратившим права пользования жилым домом и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что фактически дом состоит из двух половин. ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году К.Н.С., затем ФИО1 с семьей приобрели половину дома. Ответчика он не видел более 10 лет, его местонахождение не известно, его вещей в доме не имеется.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 является гражданином Республики Беларусь и приходился ему зятем. Он зарегистрировал ответчика в данном доме, поскольку ему была необходима регистрация для устройства на работу в России. Фактически в указанный дом ответчик не вселялся.

Представитель ответчика Клименко С.Н. в судебном заседании иск не признал, аргументированных возражений в обоснование своей позиции не представил.

Третье лицо ФИО4, а также третьи лица ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились. В своем заявлении поддержали исковые требования и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома с долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, В.Д.С. и В.А.С. приобрели у ФИО3 в общую долевую собственность ** долю (по ** доле каждому) земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для жилищного строительства и размещенную на нем ** долю (по ** доле каждому) жилого дома общей площадью ** кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9).

Право собственности ФИО1, В.Н.В., В.Д.С. и В.А.С. на указанное недвижимое имущество также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-13).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ** следует, что собственником ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является К.Н.С.

Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ **(л.д.8), а также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27).

В соответствии с положениями п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По настоящему делу установлено, что ФИО3 зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика по месту жительства, то есть, фактически осуществил его вселение в жилище, предоставив право пользования им.

Вместе с тем, из представленных доказательств также следует, что фактически волеизъявление и действия третьего лица и ответчика не были направлены на возникновение жилищных правоотношений в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку имела место фиктивная регистрация ответчика по месту жительства, но юридически данные правоотношения были оформлены как жилищные, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 27 февраля 2024 года.

Председательствующий Тимофеев А.В.