Дело №2-68/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Нюхченковой У.А.,

с участием старшего помощника прокурора Волковой Ю.В.,

представителя истца - адвоката Бухиной О. Н.,

представителя ответчика - адвоката Киселева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, м-н «В», 

<

адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ответчик приходится ему сыном, который более 10 лет в спорном жилом помещении не появляется, почтовую корреспонденцию не получает, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, из телефонных разговором с ответчиком, ему известно, что последний проживает за пределами РФ. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Конфликтных ситуаций с ответчиком не было, препятствия для его проживания не создавались, выехал из спорной квартиры добровольно. Все расходы по содержанию жилого помещения истец несет единолично. 

В судебном заседании истец иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца - адвокат Бухина О.Н. иск поддерживала, по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Киселёв Д.Ю., который в судебном заседании мотивированных возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорной является двухкомнатная квартира общей площадью 49,4 кв.м., жилой – 29,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, м-н «В», 

<

адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Была предоставлена истцу и членам его семьи - ФИО1 (супруге), ФИО4 (сыну) на основании решения исполкома Пущинского городского совета народных депутатов Московской области от 14.06.1985 №187. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы стороны по делу (выписка из домовой книги, копия лицевого счета). За квартиру оплачивает истец, задолженности не имеет. Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, м-н «В», 

<

адрес> местонахождение ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не установлено, личных вещей не имеется (в деле). 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что с ответчиком лично не знакома, видела его только по фотографии. Со слов истца ей известно, что ответчик проживает за пределами РФ. За последнее время ответчика не видела, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Удовлетворяя заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что при рассмотрении дела установлено, что ответчик не проживает в квартире более десяти лет, не исполняет своих обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, его отсутствие в спорном жилье является длительным и носит постоянный характер. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, расторг в отношении себя договор социального найма, так как добровольно выехал из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Доказательств того, что истец чинил ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик отсутствует по месту регистрации по уважительной причине, в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах сохранение за ответчиком права пользования квартирой нарушит жилищные права истца.

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, м-н «В», 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 71, 83 ЖК РФ, и в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес>, микрорайона «В», 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области. 

Председательствующий судья: Трофимов М.М.

Мотивированное решение составлено 12.03.2021

Председательствующий судья: Трофимов М.М.