№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город ФИО6 Томской области 20 сентября 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующей – судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Федоровой В.С.,

с участием 

помощника прокурора г. Стрежевого Х.., 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – адвоката Денисовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Муниципального образования городского округа ФИО6, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО6 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, Е., ФИО5, Муниципальному образованию городской округ ФИО6, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО6 о признании решения, постановления незаконными и подлежащими отмене, признании договора социального найма недействительным, обязании совершения действий 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском, с учетом изменения исковых требований, к ФИО4, Е.., ФИО5, Муниципальному образованию городской округ ФИО6, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО6, в котором просят суд:

- признать решение комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), постановление Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № незаконными и отменить;

- признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, 

- обязать Муниципальное образование городской округ ФИО6 расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,

- признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем;

- обязать Муниципальное образование городской округ ФИО6 внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с включением жилого помещения, состоящего из одной комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем и указанием в п.1.1 Договора о том, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (т. № л.д. №, т. № л.д. №).. 

В обоснование требований указано, что на основании постановления Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О замене нанимателя в договоре социального найма» была предоставлена трёхкомнатная квартира по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен между нанимателем ФИО1 и Муниципальным образованием городской округ ФИО6, в лице исполняющего обязанности Мэра городского округа ФИО6 соответствии с пунктом 1.3 договора совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселён в качестве члена её семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее спорная квартира была предоставлена Д, на основании договора социального найма на жилое помещение с предоставлением жилищно-коммунальных услуг №, заключенного с Муниципальным учреждением «Управление городского хозяйства». Указанный договор был заключен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В ордере и в договоре социального найма жилого помещения с предоставлением жилищно-коммунальных слуг № были указаны члены семьи Д,.: дочь ФИО7, дочь Щ.., сын ФИО4 С момента предоставления спорной квартиры в ней проживали Д,., Щ., ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает истец ФИО3. Щ. в 2005 году добровольно выехала из спорной квартиры и больше не вселялась, в собственности имеется квартира, претензий относительно спорного жилого помещения не имеет, добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. ФИО4 на момент получения квартиры проживал отдельно, у него была своя семья, поэтому не вселялся в указанную квартиру. Когда у ФИО4 родился сын Е.., то зарегистрировал его в спорной квартире, но не вселялся. Решением Стрежевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Д,. к ФИО4 отказано, встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий для вселения в жилое помещение удовлетворены. Однако после вступления решения суда в законную силу ФИО4, Е.., ФИО5 вселяться и проживать в спорном жилом помещении не стали, каких-либо препятствий Д, и члены её семьи не чинили. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Администрация городского округа ФИО6 и ответчиком ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ответчику передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в трёхкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> для проживания в нём. Совместно с ФИО4 в жилое помещение были вселены члены его семьи Е.., ФИО5 Однако ответчики вселяться в комнату в трёхкомнатной квартире не стали, выехали на постоянное место жительство в 

<

адрес>, в 

<

адрес> не возвращались. ДД.ММ.ГГГГ Д, умерла, в спорной квартире до настоящего времени проживают ФИО1 и ФИО3, которые надлежаще исполняют свои обязанности как наниматели. Своевременно вносят оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеют. На похороны своей матери Д, ответчики ФИО4 и Е. не приезжали, в оплате похорон участие не принимали. На протяжении более 15 лет в спорную квартиру не вселялись и попыток не предпринимали, участие в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, за проводимый ремонт в спорной квартире не принимали. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения. Наличие заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков ФИО4, Е.., а также вселенной в спорное жилое помещение ФИО5 препятствует истцам владеть, пользоваться квартирой, решить вопрос её приватизации. С момента выезда из 

<

адрес> и до настоящего времени ответчики обратно не приезжали, с истцами не общались, никогда не звонили, адрес места жительства не сообщали. Истцы считают, что заключенный договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ носит формальный характер, ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем необходимо расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения гражданского дела представителем администрации были представлены документы и приобщены к материалам дела, а именно решение комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа ФИО6 Томской области от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и постановление городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, которые послужили основанием для заключения ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа ФИО6 и ответчиком Е. договора социального найма жилого помещения №. Вместе с тем на момент заключение данного договора продолжал действовать ранее заключенный договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «город ФИО6», представленное муниципальным учреждением «Управление городского хозяйства» и Д, Жилищное законодательство не содержит нормы, позволяющие заключать несколько договоров социального найма на одно жилое помещение. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование городской округ ФИО6, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО6. 

Определением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истцов ФИО1, ФИО3 от требований, заявленных к Щ. о признании утратившей право пользования жилым помещением, производство по делу в указанной части прекращено (т. № л.д. №). 

Истец ФИО9, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено матери Д, на основании договора социального найма жилого помещения, в который также включены члены семьи нанимателя: сын ФИО4, дочь Щ.., дочь ФИО10 Ответчик ФИО4 вместе с членами своей семьи сыном Е.., супругой ФИО5 никогда не вселялись в спорное жилое помещение, фактически не проживали в нём, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. После смерти Д, в 

<

данные изъяты> году, ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны нанимателя, заключен договор социального найма жилого помещения на две жилые комнаты. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Денисова Н.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после заключения договора социального найма с Д, члены семьи вселились в спорное жилое помещение и проживали в этой квартире, за исключением ФИО4, который на момент заключения договора и вселения в квартиру проживал в ином жилом помещении, в квартиру не вселялся и не проживал, периодически приходил в гости к сестрам и маме, иногда ночевал, вещей, принадлежащих ему, в квартире не было, он не нуждался в данном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку ФИО4 не вселялся в квартиру, в ней не проживал, Д, обратилась с иском в суд о признании его утратившим право пользования. ФИО4, проживая со своей сожительницей и ребенком ФИО5, обратился с встречным исковым требованием о вселении его и устранении препятствий для вселения в жилое помещение. Дрогобужской было отказано в удовлетворении исковых требований, он не был признан утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требований ФИО4 были удовлетворены, было вынесено решение о его вселении и об устранении препятствий для вселения им в жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году, несмотря на то, что было предоставлено указанное жилое помещение, ФИО4 с ФИО5 и сыном Е. вселяться и проживать в спорной квартире не стали, они всей семье в этом же году выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес> и больше в 

<

адрес> не возвращались. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 обратился в Администрацию с заявлением, предоставил решение суда, на основании решения комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Администрации городского округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, документы послужили основанием для заключения договора социального найма с ФИО4, несмотря на то, что на данный момент продолжал действовать договор от 

<

данные изъяты> года, его никто не расторгал, не отменял, не изменял. Ответчику было передано в бессрочное владение, пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты 

<

данные изъяты> кв. метров в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней. Совместно с ФИО4 были включены члены его семьи, сын Е. и супруга ФИО5 В 

<

данные изъяты> году после заключения договора он также не стал вселяться со своей семьей, продолжал проживать в другом месте. ФИО4 не состоял на учете в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году Д, умерла. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась в Администрацию о замене стороны в договоре, с ней был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ о замене нанимателя в договоре социального найма. Ей было передано во владение, пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире по этому же адресу, но с площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен между нанимателем ФИО1 и Муниципальным образованием городской округ ФИО6. В качестве члена семьи был вселен сын ФИО3, который проживает по настоящее время. Поскольку перед заключением с ФИО1 договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году на эту же квартиру, на одну из жилых комнат 

<

данные изъяты> кв. метров уже был заключен договор социального найма с ФИО4, следовательно, истица с сыном была ущемлена в жилищных правах. Вместо предоставления в пользование трех комнат в трехкомнатной квартире, получила лишь две комнаты, что является грубейшим нарушением Жилищного законодательства. Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ, после смерти нанимателя договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а правопреемником нанимателя становится ранее проживающий с ним гражданин, по общему согласию между ними. Таким образом, на момент смерти Д,, в квартире проживала дочь ФИО1 и ее сын ФИО3 Администрация по своей собственной инициативе разделила между ФИО1 и ФИО4 квартиру, продублировав и заключив с ним отдельный договор социального найма на одну и ту же квартиру. Жилищное законодательство не содержит нормы, позволяющие заключать несколько договоров социального найма на одно и тоже жилое помещение. Таким образом, имели место нарушения порядка и услуги предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренного жилищным законодательством, а также были нарушены права других граждан на указанное жилое помещение. В силу ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. Несмотря на это, в нарушение требований ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, Администрация городского округа ФИО6 передала ФИО4 жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. метров в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, в то время, как на данное жилое помещение продолжал действовать ранее заключенный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на всю площадь квартиры, в которой проживала Д, совместно с членами своей семьи, с дочерью ФИО1 На момент заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО4, договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ года продолжал действовать. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено исковое требование ФИО4 и ФИО5 об устранении препятствий для вселения в жилое помещение. Требования о заключении договора социального найма стороны не заявляли. С момента выезда из 

<

адрес> ответчиков прошло 15 лет. За это время ответчики обратно не приезжали, не общались с истцами, на связь не выходили. Ответчики нарушают права и создают препятствия по полноценному пользованию всей квартирой. Истцы лишены возможности делать ремонт в квартире, пользоваться правом на приватизацию квартиры. Кроме того, ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по пользованию жилым помещением, не оплачивают коммунальные услуги, не оплачивают аренду жилого помещения, о чем имеются сведения в справке о задолженности в материалах дела, так и в претензии, которую спустя 9 месяцев Администрация направила в адрес ответчиков. Таким образом, заключенный с ФИО4 договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ носит формальный характер и является недействительным. Свидетели подтвердили факт не проживания длительный период, 15 лет, ответчиков в данном жилом помещении, пояснили, что они не вселялись, не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Истица неоднократно обращалась в Администрацию с заявлением об оказании содействия в обращении с письменным исковым заявлением о признании утратившим ответчиков по данному жилому помещению, поскольку он не проживают длительный период времени. Было осмотрено жилое помещение, были составлены акты не проживания ответчиков в данном жилом помещении, техническое состояние той комнаты, которая закрыта, и по состоянию договора социального найма, которая была предоставлена ответчику, находится в плохом состоянии, поскольку длительный период там не делался ремонт, происходит обрушение стен, отклеиваются обои, происходит разрушение самого балкона, который расположен на 9 этаже и внизу расположены нижестоящие балконы с нижерасположенных квартир. Администрации известны данные факты. Полагает, что срок исковой давности не истек. О том, что был заключен договор социального найма, истец узнала в данном судебном заседании при рассмотрении настоящего дела. Договор истец увидела только при рассмотрении данного дела. При заключении в ДД.ММ.ГГГГ году договора социального найма, ФИО1 не знала о том, что на тот момент с ДД.ММ.ГГГГ года продолжает действовать договор социального найма, заключенный с ее братом ФИО4, поскольку она его не видела. Об оспариваемых решении, постановлении Администрации городского округа ФИО6, истец узнала в данном судебном заседании. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, в заявлении ответчиков о пропуске срока исковой давности отказать, поскольку право было нарушено с того момента, когда истица знакомилась с документами. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Ответчик является 

<

данные изъяты> и имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка 

<

данные изъяты> года рождения. Жилое помещение является единственным, другого жилого помещения в собственности ответчики не имеют. Вынуждены временно проживать в 

<

адрес>, поскольку его супруга ухаживает не только за ним 

<

данные изъяты>, но и за престарелым отцом - 

<

данные изъяты>, которому 

<

данные изъяты> год. Намерены дальше проживать в 

<

адрес>, когда отпадет необходимость супруги в уходе за отцом. Несовершеннолетний сын не может утратить вправо пользования жилым помещением, поскольку вынужденный выезд несовершеннолетнего из жилого помещения, в которое он был вселен по договору социального найма, не влечёт утрату им права пользования жилым помещением по достижении совершеннолетия. Считает, что ФИО1 не может быть надлежащим истцом по делу в силу того, что является нанимателем спорного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Администрацией городского округа ФИО6 на одну комнату, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в который вписаны Е. и супруга ФИО5 не расторгнут. Оплату за комнату производит сам либо оплата снимается со счета в Сбербанке. Утверждения истца, что она производит оплату за спорное жилое помещение, не обоснованы, не представлены подтверждающие документы. Считает, что срок подачи искового заявления о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Просит применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать (т. № л.д. №, т. № л.д. №). 

Представитель ответчика Муниципального образования городского округа ФИО6, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, приведенным в возражениях на исковое заявление, из которых следует, что во исполнение решения Стрежевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации городского округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в трёхкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. Совместно с нанимателем ФИО4 в указанное жилое помещение были вселены члены его семьи: сын Е.., жена ФИО5 Договор социального найм может быть расторгнут по основания, предусмотренным статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО4 как нанимателя жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за наём жилого помещения составляет 2 617,95 руб., в том числе сумма основного долга – 2 404,68 руб., пеня – 213,27 руб. Истцы в обоснование своих требований указывают на длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Считает, что доказательств добровольного выезда ответчиков не представлено. При заключении с ФИО1 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что ФИО4 была предоставлены жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. Жилищный кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона, применительно к правилам, установленным ст. 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 гк РФ, предусматривающей трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале её исполнения. Просит применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать. 

Истец ФИО3, ответчики ФИО11, Е.., ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора г.Стрежевого Х.., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Частью 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 5 настоящего Кодекса перечне.

Согласно части 3 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, исходя из указанных норм в их системной взаимосвязи первичными предпосылками для предоставления жилых помещений по договорам социального найма, по общему правилу является признание лица малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях.

В силу ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.

Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (части 1 и 4).

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен чч. 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно пункту 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что Д, является матерью ФИО7, Щ., ФИО4.

Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перемена фамилии ФИО12 на ФИО8 (т. № л.д. №).

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перемена фамилии Е.Д. на Щ. (т. № л.д. №).

ФИО4 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №), являются родителями Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Стрежевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Д, выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором в качестве членов семьи указаны дочери Щ.., ФИО12, сын ФИО4 (т. № л.д. №).

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ прежний адрес 

<

адрес> (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «

<

адрес>», представленное Муниципальным учреждением «Управление городского хозяйства» и Д, на основании указанного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> для проживания нанимателя и членов его семьи: дочь Щ. дочь ФИО12, сын ФИО4 (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Администрацию городского округа ФИО6 с заявлением об обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с невозможностью совместного проживания с родственниками, поскольку они чинят препятствия (т. № л.д. №).

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № на указанное заявление ФИО4 следует, что в удовлетворении заявления отказано, поскольку в соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилого помещения, занимаемого гражданином по договору социального найма, возможен лишь с письменного согласия всех проживающих совместно членов семьи (нанимателей) указанного жилого помещения, которое отсутствует (т. № л.д. №).

Решением Стрежевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Д, к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказано, встречный иск ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Е. к Д, об устранении препятствий для вселения в жилое помещение удовлетворен. Постановлено вселить ФИО4 с несовершеннолетним сыном Е. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, закрепленную за ними жилую комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м., согласно открытого лицевого счета, обязав Д, не препятствовать ФИО4, несовершеннолетнему Е. в пользовании этим помещением. Также удовлетворен иск ФИО5 к Д,, ФИО1 об устранении препятствий для вселения в жилое помещение. Постановлено: вселить ФИО5 в 

<

адрес> в 

<

адрес> – жилую комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м, закрепленную за ФИО4 и несовершеннолетним сыном Е.., обязав Д, и ФИО1 не препятствовать ФИО5 в пользовании этим помещением (т. № л.д. №).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Стрежевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба Д,, ФИО1 – без удовлетворения (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на жилую комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес> в соответствии с решением суда (т. № л.д. №).

Согласно протоколу заседания комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО4 о заключении с ним договора социального найма на жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> соответствии с решением Стрежевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решено заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение – комнату жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на состав семьи три человека (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации городского округа ФИО6 № утвержден протокол заседания комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации городского округа ФИО6 № постановлено предоставить ФИО4 жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения; отделу жилищной политики Администрации городского округа ФИО6 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4 (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО6 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) на основании решения комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и постановления Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городского округа Стрежевого, состоящее из одной комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Е. (сын), ФИО5 (жена) (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Д, умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> (т. № л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа ФИО6 с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. № л.д. №). 

Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он даем согласие на заключение договора социального найма на ФИО1, просит включить его в договор социального найма (т. № л.д. №).

Согласно заявлению Щ. от ДД.ММ.ГГГГ, последняя отказалась от права пользования и владения жилым помещением пл адресу: 

<

адрес> (т. № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О замене нанимателя в договоре социального найма» между Муниципальным образованием городской округ ФИО6, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО6 и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи: сын ФИО3 (т. № л.д. №). 

Актами о фактическом проживании/непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными начальником ЖЭУ Д.Р. подтверждается факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении (т. № л.д. №). 

По сведениям Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО4 по внесению платы за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 617,95 руб., в том числе сумма основного долга – 2 404,68 руб., пеня – 213,27 руб. (т. № л.д. №). 

Согласно сведениям начальника ОВМ МО МВД России «

<

адрес>» УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписана ДД.ММ.ГГГГ по решению суда (т. № л.д. №).

Согласно сведениям УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (т. № л.д. №).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО4, Е.., ФИО5 недвижимого имущества (т. № л.д. №).

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, Е.., ФИО5, ФИО1, ФИО3 в Администрации городского округа ФИО6 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состояли и не состоят (т. № л.д. №).

Исходя из вышеизложенных норм закона, основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение должно быть свободно от прав иных лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при заключении оспариваемого договора с ответчиком ФИО4 имели место нарушения порядка и условий предоставления жилого помещения по договору социального найма, поскольку в установленном законом порядке на очереди лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО4 не состоял, к каким-либо иным категориям граждан РФ, с которыми возможно заключить договор социального найма ФИО4 не относится, в решение Стрежевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не указано о заключении с ФИО4 договора социального найма, на момент заключения оспариваемого договора действовал договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Д,, при этом в качестве членов семьи вселены дочь Щ., дочь ФИО12, сын ФИО4, то есть жилое помещение не было свободно от прав иных лиц.

Таким образом, ФИО4 органом местного самоуправления не могло быть предоставлено по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городского округа Стрежевого, состоящее из одной комнаты жилой площадью 9 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем и вселения в него членов его семьи (сына, супруги).

В силу п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац пятый статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также прокурор (часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению); б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных разъяснений, к договору социального найма применяются правила о недействительности ничтожных сделок.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При таких обстоятельствах, руководствуясь разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 23 Постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что рассматриваемые по настоящему делу требования следует рассматривать как указанные в названном пункте Постановления, а потому к ним подлежат применению правила о сроке исковой давности, а равно о том, что по данным требованиям его течение начинается со дня, когда началось исполнение сделки. 

С учетом изложенного, учитывая заключение договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, его фактическое исполнение на момент обращения в суд на протяжении более 15 лет, а равно вынесение решения комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), постановления Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении с ФИО4 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пропущен срок исковой давности по её требованиям о признании незаконными и отмене решения комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), постановления Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании незаконными и отмене решения комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), постановления Администрации городского округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не подлежат удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что при заключении оспариваемого договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО4 имели место нарушения порядка и условий предоставления жилого помещения, совершенная сделка является недействительной и не влечет юридических последствий, не подлежат удовлетворению требования ФИО1 об обязании Администрации городского округа ФИО6 расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

Так же суд приходит к выводу, что при заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 права ФИО3 не нарушены, вместе с тем, в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, ФИО3 является ненадлежащим истцом по делу.

Частью 2 статьи 82 Жилищным кодексом Российской Федерации, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Учитывая, что при заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с Д, в качестве членов её семьи вселены в спорное жилое помещение: дочь Щ.., дочь ФИО10, сын ФИО4, после смерти нанимателя Д, каждый из указанных лиц с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя был вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

При этом, учитывая, что согласия между членами семьи достигнуто не было, указанные лица, постоянно проживающие в жилом помещении, являлись сонанимателями.

Таким образом, законных оснований для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, обязании Муниципальное образование городской округ ФИО6 внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с включением жилого помещения, состоящего из одной комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем и указанием в п.1.1 Договора о том, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не усматривается. 

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 в указанной части следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, Е., ФИО5, Муниципальному образованию городской округ ФИО6, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО6 о признании решения, постановления незаконными и подлежащими отмене, признании договора социального найма недействительным, обязании совершения действий оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кураш

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023