№ 2-870/2017

Решение

именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ о праве собственности на капитальный гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском с последующим уточнением к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ, просит признать за ним право собственности на капитальные гаражи, находящиеся по адресу: РБ, 

<

адрес> «Г», и РБ, 

<

адрес> «Г».

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения 

<

адрес> не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее ответчиком был представлен отзыв, в котором указано, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 Администрация не возражает в случае, если право собственности на капитальные гаражи осуществляется в соответствии с законом, либо в порядке наследования и не нарушает права и обязанности третьих лиц. Одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района 

<

адрес>, Объединенного гаражно-строительного товарищества, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Объединенным гаражно-строительным товариществом представлен отзыв на исковое заявление ФИО1, где указано, что в удовлетворении исковых требований не возражают, дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 совместно с представителем ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отведен земельный участок под строительство гаража силами РСУ треста «Башремстройбыт» в северной части 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 отведен земельный участок под строительство гаража силами РСУ треста «Башремстройбыт» в северной части 

<

адрес>.

В техническом паспорте на индивидуальный гараж № (62) по 

<

адрес>, кооператив «Лада», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. собственником указан ФИО1

В техническом паспорте на индивидуальный гараж № по адресу: 

<

адрес>, кооператив «Лада», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. собственником указан ФИО4 В данном техническом паспорте имеется также отметка Объединенного кооператива гаражей, что гараж ДД.ММ.ГГГГ. переоформлен на ФИО1

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 продал гараж №, расположенный по 

<

адрес>, ФИО1, претензий к нему не имеет, что подтверждается личной подписью ФИО4 в расписке. 

ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание по адресу: РБ, 

<

адрес>, кооператив «Лада», индивидуальный гараж №, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала №, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что нежилое здание по адресу: РБ, 

<

адрес>, кооператив «Лада», индивидуальный гараж №, ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Решением Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. объектам адресации - зданию индивидуального гаража и земельному участку с кадастровым номером № для обслуживания индивидуального гаража присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес> «Г».

Объекту адресации, зданию индивидуального гаража, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес> «Г», что подтверждается решением Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справками № от ДД.ММ.ГГГГ. Объединенного гаражно-строительного товарищества подтверждается, что ФИО1 имеет капитальные гаражи № «Г», № «Г» по адресу: РБ, 

<

адрес>, согласно решению горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. и договору купли-продажи от 13.09.2000г. соответственно.

Кроме того, стороной истца представлены квитанции на оплату за отвод земельных участков под гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) в государственной регистрации права собственности на гаражи №№, 62 за ФИО5 отказано, т.к. не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права. 

Поскольку спорные гаражи были возведены на отведенных земельных участках до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постольку суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ.

Спорные гаражи возведены более 35 лет назад. За указанный период времени права муниципального органа, иных лиц расположением на земельном участке данных строений, не нарушались. Ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый земельный участок планируется использовать в иных целях. Истец владеет и пользуется гаражами добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом в течение длительного времени, без нарушения прав и интересов третьих лиц. В течение данного периода местный орган исполнительной власти в установленном порядке не ставил вопрос о сносе строений или их изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаражей и право на данное имущество, а также на земельный участок, на котором расположены строения. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, отсутствие у ФИО1 в настоящее время возможности произвести государственную регистрацию права на объекты недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, отсутствие у ответчика возражений против признания за ФИО5 права собственности на спорное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи № «Г», № «Г», расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ о праве собственности на капитальный гараж удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № «Г».

Признать за ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № «Г».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья В.М. Рыбакова