Дело № 2- 1118 /2024 

УИД: 63RS0045-01-2023-010623-78

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Сущенко У.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2024 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, 

Установил:

ФИО2, Подтыкан С.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, этажность - 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый №.

В обоснование требований истцы указали, что 05.05.2021 года умер ФИО7. После его смерти открыто наследственное дело № нотариусом 

<

адрес> ФИО9 Истцы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является внучкой наследницей по праву представления. Подтыкан С.А., является сыном, наследником первой очереди. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе и на спорное жилое помещение. Наследодателем не было составлено завещание, иных наследников нет. В отношении земельного участка с кадастровым номером № нотариусом выдано наследникам свидетельства о праве на наследство по закону: в 

<

данные изъяты> доле ФИО2 - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № в 

<

данные изъяты> доле Подтыкан С.А. - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №. После получения свидетельств о праве на наследство на земельный участок, истцы зарегистрировали свои права (ФИО2 - 1/10 доля, Подтыкан С.А. - 1/10 доля) на указанный объект в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. На данном земельном участка располагается жилой дом, принадлежащий наследодателю (1/5 доля), в праве общей долевой собственности на основании наследодателю (1/5 доля) в праве общей долевой собственности на основании: договора купли-продажи от 04.05.2005г, номер регистрации № от 16.08.2005г; свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АБ №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 18.08.2005г, запись регистрации №. Наследодатель являлся собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками на момент приобретения наследодателем указанного одноэтажного жилого дома, площадью 101,8 кв.м., 1957 года постройки, являлись: ФИО4 (1/5 доля), ФИО12 (3/5 доли). 07.06.2006 года между сособственниками вышеуказанного жилого дома заключено Соглашение о прекращении режима общей долевой собственности, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> РФ ФИО13, зарегистрированного в реестре за №. В соответствии с данным соглашением прекращено право общей долевой собственности и установлен раздел домовладения в натуре следующим образом: Подтыкан А.К. выделяется часть дома литер А (помещения №, сени литер а, сени литер а 1), общей площадью 12,0 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: № (жилая) площадь 12,00 кв.м., сени литер а по наружному обмеру 5,90 кв.м., сени литер а 1 площадью по наружному обмеру 2,40 кв.м. Служебные постройки и сооружения на участке: туалет (литер У2). В соответствии с действующим законодательством после подписания вышеуказанного соглашения и удостоверения им нотариусом, необходимо было всем сторонам зарегистрировать соглашение в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. В Главное управление Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> для регистрации обратились ФИО4 и ФИО12 Подтыкан А.К. не обратился. В марте 2022 года истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации Управления Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещения. С целью получения необходимой информации был направлен межведомственный запрос в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». 23 марта 2022 года истцы получили уведомления об отказе во включении Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением от 23.03.2022т за № №. В состав наследства после смерти Подтыкан А.К., в соответствии со ст.1112 ГК РФ входит также принадлежащий спорный объект недвижимости - помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, этажность -1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,4 кв. м., кадастровый №, принадлежащее наследодателю на основании Соглашения о прекращении режима общей долевой собственности, удостоверенного 07 июня 2006 года нотариусом 

<

адрес> РФ ФИО8 Учитывая, что при жизни Подтыкан А.К. право собственности на указанную часть жилого дома (жилое помещение) в установленном законе порядке не зарегистрировал, то истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

Нотариус, ФИО9 отказала в выдаче свидетельства в отношении вышеуказанного жилого помещения, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

В судебном заседании представитель истцов, ФИО10 на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить, доводы поддержала. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении в свое отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных выше положений пункта 1 статьи 1110, пункта 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. Для того, чтобы имущественные права могли быть включены в состав наследства, они должны возникнуть при жизни наследодателя.

05.05.2021 года умер ФИО7, свидетельство о смерти серии IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № нотариусом 

<

адрес> ФИО11

Истцы, ФИО2 является внучкой наследодателя и наследницей по праву представления, ФИО1 сыном и наследником первой очереди. Иных наследников нет. 

Истцы обратились к нотариусу 

<

адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

<

данные изъяты> доле ФИО2 - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №

<

данные изъяты> доле Подтыкан С.А. - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.

После получения свидетельств о праве на наследство на земельный участок, истцы зарегистрировали свои права (ФИО2 - 1/10 доля, Подтыкан С.А. - 1/10 доля) на указанный объект в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На данном земельном участка расположен жилой дом, принадлежащий наследодателю (1/5 доля), в праве общей долевой собственности на основании: договора купли-продажи от 04.05.2005г, номер регистрации № от 16.08.2005г; свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АБ №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> 18.08.2005г, запись регистрации №

Наследодатель являлся собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Другими сособственниками на момент приобретения наследодателем указанного одноэтажного жилого дома, площадью 101,8 кв.м., 1957 года постройки, являлись: ФИО4 (1/5 доля), ФИО12 (3/5 доли).

07.06.2006 года между сособственниками вышеуказанного жилого дома заключено Соглашение о прекращении режима общей долевой собственности, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> РФ ФИО8, зарегистрированного в реестре за №.

В соответствии с данным соглашением прекращено право общей долевой собственности и установлен раздел домовладения в натуре следующим образом:

ФИО7 выделяется часть дома литер А (помещения №, сени литер а, сени литер а 1), общей площадью 12,0 кв.м.

Выделяемая часть дома состоит из помещений: № (жилая) площадь 12,00 кв.м., сени литер а по наружному обмеру 5,90 кв.м., сени литер а 1 площадью по наружному обмеру 2,40 кв.м. Служебные постройки и сооружения на участке: туалет (литер У2).

ФИО4 выделяется часть дома АА2А3 (помещения №.№, 7-9), общей площадью 41,5 кв.м.; сени литер а3. Выделяемая часть дома состоит из помещений: № (жилая) площадь 7,80 кв.м, № (кухня) площадью 9,40 кв.м, № (коридор) площадью 7,20 кв.м, № (жилое) площадью 17,10 кв.м, сени литер а площадью по наружному обмеру 5,90 кв.м., сени литер а 1 площадью по наружному обмеру 5,20 кв.м. Служебные постройки и сооружения на участке сарай (лит.С1) площадью по наружному обмеру 8,90 кв.м и сооружение туалет (литер У).

ФИО12 выделяется часть дома литер АА1 (помещения №№, 10 сени литер а 2), общей площадью 48,3 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений: № (жилая) площадь 7,50 кв.м., № (жилая площадью 21,00 кв.м, № (коридор) площадью 5,70 кв.м, № (кухня) площадь 12,40 кв.м, № (санузел) площадью 1,70 кв.м, сени литер а2, площадью по наружному обмеру 4,20 кв.м. Служебные постройки и сооружения на участке: гараж (лит. Г) площадью по наружному обмеру 5,30 кв.м. и сооружение туалет (литер У1).

В управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации обратились ФИО4 и ФИО12 

Таким образом, жилой дом, площадью 101,80 кв.м., кадастровый № был снят с кадастрового учета как объект. 

За ФИО4 зарегистрировано жилое помещение кадастровый №, общей площадью 41,50 кв.м.;

За ФИО12 зарегистрировано жилое помещение кадастровый №, общей площадью 48,30 кв.м.

ФИО7 в Управление Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> за данным видом регистрации не обращался.

В марте 2022 года ФИО5, ФИО1, обратились в Федеральную службу государственной регистрации Управления Росреестра по Самарской области с заявлением о постановке на кадастровый учет о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещения. С целью получения необходимой информации был направлен межведомственный запрос в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». 

23.03.2022 года получено уведомления об отказе во включении Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением от 23.03.2022т за № №

28.06.2022 года от АО «Ростехинвентаризация» в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была предоставлена информация о постановке на кадастровый учет жилого помещения, как ранее учтенного, площадью 12,4 кв.м. и присвоением кадастрового номера: №. что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ -№ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ - №.

Установлено, что в состав наследства после смерти ФИО7, в соответствии со ст.1112 ГК РФ входит также принадлежащий спорный объект недвижимости - помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, этажность -1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый №, принадлежащее наследодателю на основании Соглашения о прекращении режима общей долевой собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> РФ ФИО8

В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности наследодателя на вышеуказанный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако наследодатель пользовался объектом недвижимости по назначению.

Руководствуясь положениями ст. 1111, 1153, 1154 ГК РФ, разъяснениями, данными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О судебной практике по делам о наследовании", оценив представленные истцами доказательства принятия наследственного имущества, в течение установленного законом срока, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

Требования истцов о включении спорного объекта в наследственную массу после смерти Подтыкан А.К., являются обоснованными, независимо от государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное жилое помещение, этажность - 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 12,4 кв. м., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь тс 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, этажность - 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,4 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2024г.

Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева