УИД № 61RS0004-01-2024-009697-51

Дело № 2-609/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Гаджиевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону о перераспределении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО10 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 19/42 доли на земельный участок КН 61:44:0051032:2, общей площадью 345 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, эксплуатация домовладения, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО15 и ФИО5 Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок: - 5/42 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1; - 3/42 доли на основании договора от 16.02.1028 года, договора от 09.08.1990 года. Таким образом, на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о зарегистрированных правах земельный участок в размере 27/42 доли, о 15/42 доли в праве на данный участок информация отсутствует. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО1, Администрации Ленинского района г. Ростова-па-Дону о выделе доли в праве собственности на земельный участок и домовладении установлено, что ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО1, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок по 

<

адрес> в следующих долях: - ФИО9 - 9/42 доли; - ФИО3 - 19/42 доли; - ФИО6 - 4/42 доли; - ФИО7 - 1/42 доли; - ФИО11 - 3/42 доли; - ФИО1 - 5/42 доли; - Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону - 1/42 доли. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право общей долевой собственности ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО1 на земельный участок по 

<

адрес>. В единоличную собственность ФИО9 выделен земельный участок площадью 131 кв.м. В общую долевую собственность ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО1 земельный участок площадью 449 кв.м. При этом доли в праве собственности на земельный участок вышеуказанным судебным актом не перераспределялись. То есть доли в праве собственности на земельный участок после его раздела определены были следующим образом: - ФИО3 - 19/42 доли; -ФИО6 - 4/42 доли; - ФИО7 - 1/42 доли; -ФИО11 - 3/42 доли; - ФИО1 - 5/42 доли; итого - 32/42 доли, т.е. не целое. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2, ФИО6, ФИО8 к ФИО11, ФИО3, ФИО1, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о выделе долей собственников в праве собственности на строения и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности произведен выдел долей в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО2, ФИО6 и ФИО8 выделен земельный участок, общей площадью 104,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в границах: по 

<

адрес> от правой межи - 9,85 м., по правой стене лит. «Д» - 10,14 м., по существующему забору №,54 м., 3,71 м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55 м., по правой меже - 10,77 м. Определены следующие доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 104 кв.м., расположенный по 

<

адрес>: - ФИО2 – 1/6 доли, - ФИО6 – 2/3 доли, - ФИО8 – 1/6 доли, в общедолевую собственность ФИО2, ФИО6 и ФИО8 выделен жилой дом литер «В, В1», расположенный по 

<

адрес> состоящий из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, общей площадью 51,8 кв.м. и навес «Щ», расположенный по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону. Определены следующие доли в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В,В1»: - ФИО2 – 1/6 доли, - ФИО6 – 2/3 доли, - ФИО8 – 1/6 доли. Выделен в общедолевую собственность ФИО3, ФИО11, в муниципальную собственность, земельный участок, общей площадью 345,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в границах: по 

<

адрес> на расстоянии 9,85 м. от правой межи - 5,05 м., 9,88 м., по левой меже - 9,30 м., по тыльной меже (меже с участком ФИО9) - 9,17 м., по левой меже - 13,92 м., по 

<

адрес> (тыльной меже) - 3,80 м., 0,66 м., 11,20 м., но правой меже - 12,56 м., по границе с участком №,55 м., 3,71 м., 2,54 м., 10,14 м. Выделены в общедолевую собственность ФИО3, ФИО11, ФИО1 строения и сооружения, расположенные по 

<

адрес>: жилой дом литер «А, а2», состоящий из помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7х, площадью 64,5 кв.м., жилой дом литер «Б, Б1», состоящий из плановых помещений №№, 2, 5, площадью 30,2 кв.м., общей площадью 94,7 кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «И», «Ц», туалет литер «П», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III». Прекращено право общедолевой собственности ФИО3, ФИО11 и Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону на земельный участок; общей площадью 104,0 кв.м., расположенный но 

<

адрес> в границах: по 

<

адрес> от правой межи - 9,85 м., но правой стене лит. «Д» - 10,14 м., по существующему забору №,54 м., 3,71 м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55 м., по правой меже - 10,77 м. Прекращено право общедолевой собственности ФИО3, ФИО11, ФИО1 на жилой дом литер «В, В1», расположенный по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону, состоящий из помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, площадью 51,8 кв.м. Прекращено право общедолевой собственности ФИО2, ФИО6 и ФИО8 на земельный участок, общей площадью 345,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону, в границах: по 

<

адрес> на расстоянии 9,85 м. от правой межи - 5,05 м., 9,88 м., по левой меже - 9,30 м., по тыльной меже (меже с участком ФИО9) - 9,17 м., по левой меже - 13,92 м., по 

<

адрес> (тыльной меже) - 3,80 м., 0,66 м., 11,20 м., по правой меже - 12,56 м., по границе с участком №,55 м., 3,71 м., 2,54 м., 10,14 м. Прекращено право общедолевой собственности ФИО2, ФИО6 и ФИО8 на жилой дом литер «А, а2», расположенный по 

<

адрес>, состоящий из помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7х, площадью 64,5 кв.м. и жилой дом литер «Б, Б1», состоящий из плановых помещений №№, 2, 5, площадью 30,2 кв.м., общей площадью 94,7 кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «Н, Ц», туалет литер «11», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III». В 2023 года сложносоставной объект КН 61:44:0051032:121, состоящий из жилого дома ФИО17 площадью 64,5 кв.м., жилого дома ФИО18 площадью 30,2 кв.м., жилого дома Литер В площадью 39,4 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу, ответчику и ФИО1, был снесен по решению собственников. На сегодняшний день на земельном участке КН 61:44:0051032:2 находится жилой дом КН 61:44:0051032:41, площадью 67,9 кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчику. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком и жилым домом, какой-либо спор между сторонами по данному вопросу отсутствует. В пользовании истца находится земельный участок площадью 200 кв.м., доступ на который осуществляется со стороны 

<

адрес>. В пользовании ответчика находится земельный участок, площадью 145 кв.м., доступ на осуществляется со стороны 

<

адрес>, а также жилой дом КН 61:44:0051032:41, площадью 67,9 кв.м., Литер Д, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок КН 61:44:0051032:2, общей площадью 345 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, эксплуатация домовладения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО10 долю в праве в размере 29/50 доли, ФИО11 - в размере 21/50 доли.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участникдолевойсобственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на егодолю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения ихдолейв зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как видно из договора купли-продажи долей земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО4, ФИО5 продали ФИО10 принадлежащие им 19/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 345 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация домовладения, и 19/42 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 30,2 кв.м., ФИО18, этажность: 1, жилой дом, назначение: жилое, площадью 39,4 кв.м., литер В, этажность 1, жилой дом, назначение: жилое, площадью 42,6 кв.м., литер М, этажность 1, инвентарный №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, как следует из представленного в материалы дела межевого дела №ДД.ММ.ГГГГ год, землепользователями земельного участка, кадастровый №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Как видно из представленного в материалы дела межевого дела №ДД.ММ.ГГГГ год, землепользователями земельного участка, кадастровый №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО1, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о выделе доли в праве собственности на земельный участок и домовладении, произведен раздел домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в натуре, выделив в собственность ФИО9: - земельный участок № площадью 131 кв.м. в границах: линия по 

<

адрес>, с контрольными точками по углам забора: «9»-«8», общей протяженностью 9,44 м.; по правой меже линия, граничащая с земельным участком №, с контрольными точками по углам забора: «8»-«17»-«16», общей протяженностью 14,39 м.; по тыльной меже, граничащей с соседним земельным участком №, линия с контрольными точками по углам забора: «16»-«20», общей протяженностью 9,17 м.; по левой меже, граничащей с соседним земельным участком №, линия с контрольными точками по углам забора: «20»-«9», общей протяженностью 13,92 м.; - жилой дом Литер «М», общей 42,6 кв.м., жилой 27,2 кв.м., который состоит из: жилой комнаты (3) площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 13,1 кв.м., кухни (5) площадью 8,3 кв.м., коридора (1-2) площадью 8,1 кв.м. В общедолевую собственность ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО1 выделены домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>: - земельный участок №, площадью 449 кв.м., в границах: линия, по 

<

адрес>, с контрольными точками по углам забора: «9»- «10»-«11»-«12», общей протяженностью 15,0 м.; по левой меже, линия, граничащая с земельным участком №, с контрольными точками по углам забора: «12»-«13»-«14», общей протяженностью 23,33 м.; линия, по 

<

адрес>, с контрольными точками по углам забора: «14»- «4»-«5»-«15», общей протяженностью 24,78 м.; по правой меже, линия, граничащая с земельным участком №, с контрольными точками по углам забора: «15»-«16», общей протяженностью 9,30 м.; по тыльной меже, граничащей с соседним земельным участком №, линия с контрольными точками по углам забора: «16»-«20», общей протяженностью 9,17 м.; по правой меже, граничащей с соседним земельным участком №, линия с контрольными точками по углам забора: «20»-«9», общей протяженностью 13,92 м.; - жилой дом Литер «А», «А1», общей площадью 61,9 кв.м., жилой 50,8 кв.м., навес Литер «Ч», летнюю кухню Литер «Х», общей площадью 17,1 кв.м., сарай Литер «Н», площадью 2,6 кв.м., сарай Литер «Ц», площадью 4,3 кв.м., туалет Литер «П», жилой дом Литер «В», «В1», общей площадью 39,4 кв.м., жилой 32,0 кв.м., жилой дом Литер «Б», «Б1», «б2», «б3», общей площадью 30,2 кв.м., жилой 22,7 кв.м., Летнюю кухню Литер «Ф», общей площадью 8,7 кв.м., туалет Литер «Ш». Прекращено право общей долевой собственности ФИО9 земельный участок №, площадью 449 кв.м., в границах: линия, по 

<

адрес>, с контрольными точками по углам забора: «9»- «10»-«11»-«12», общей протяженностью 15,0 м.; по левой меже, линия, граничащая с земельным участком №, с контрольными точками по углам забора: «12»-«13»-«14», общей протяженностью 23,33 м.; линия, по 

<

адрес>, с контрольными точками по углам забора: «14»- «4»-«5»-«15», общей протяженностью 24,78 м.; по правой меже, линия, граничащая с земельным участком №, с контрольными точками по углам забора: «15»-«16», общей протяженностью 9,30 м.; по тыльной меже, граничащей с соседним земельным участком №, линия с контрольными точками по углам забора: «16»-«20», общей протяженностью 9,17 м.; по правой меже, граничащей с соседним земельным участком №, линия с контрольными точками по углам забора: «20»-«9», общей протяженностью 13,92 м. с расположенными на нем строениями: жилой дом Литер «А», «А1», общей площадью 61,9 кв.м., жилой 50,8 кв.м., навес Литер «Ч», Летнюю кухню Литер «Х», общей площадью 17,1 кв.м., сарай Литер «Н», площадью 2,6 кв.м., сарай Литер «Ц», площадью 4,3 кв.м., туалет Литер «П», жилой дом Литер «В», «В1», общей площадью 39,4 кв.м., жилой 32,0 кв.м., жилой дом Литер «Б», «Б1», «б2», «б3», общей площадью 30,2 кв.м., жилой 22,7 кв.м., Летнюю кухню Литер «Ф», общей площадью 8,7 кв.м., туалет Литер «Ш». Прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО1 на земельный участок № площадью 131 кв.м. в границах: линия по 

<

адрес>, с контрольными точками по углам забора: «9»-«8», общей протяженностью 9,44 м.; по правой меже линия, граничащая с земельным участком №, с контрольными точками по углам забора: «8»-«17»-«16», общей протяженностью 14,39 м.; по тыльной меже, граничащей с соседним земельным участком №, линия с контрольными точками по углам забора: «16»-«20», общей протяженностью 9,17 м.; по левой меже, граничащей с соседним земельным участком №, линия с контрольными точками по углам забора: «20»-«9», общей протяженностью 13,92 м.; с расположенным на нем жилым домом Литер «М», общей 42,6 кв.м., жилой 27,2 кв.м., который состоит из: жилой комнаты (3) площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты (4) площадью 13,1 кв.м., кухни (5) площадью 8,3 кв.м., коридора (1-2) площадью 8,1 кв.м. 

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2, ФИО6, ФИО8 к ФИО11, ФИО3, ФИО1, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону о выделе долей собственников в праве собственности на строения и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности произведен выдел долей в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО2, ФИО6 и ФИО8 выделен земельный участок, общей площадью 104,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону в границах: по 

<

адрес> от правой межи - 9,85 м., по правой стене лит. «Д» - 10,14 м., по существующему забору №,54 м., 3,71 м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55 м., по правой меже - 10,77 м. Определены следующие доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 104 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону: - ФИО2 – 1/6 доли, - ФИО6 – 2/3 доли, - ФИО8 – 1/6 доли. В общедолевую собственность ФИО2, ФИО6 и ФИО8 выделен жилой дом литер «В, В1», расположенный по 

<

адрес>, состоящий из помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, общей площадью 51,8 кв.м. и навес «Щ», расположенный по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону. Определены следующие доли в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В,В1»: - ФИО2 – 1/6 доли, - ФИО6 – 2/3 доли, - ФИО8 – 1/6 доли. Выделен в общедолевую собственность ФИО3, ФИО11, в муниципальную собственность земельный участок, общей площадью 345,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в границах: по 

<

адрес> на расстоянии 9,85 м. от правой межи - 5,05 м., 9,88 м., по левой меже - 9,30 м., по тыльной меже (меже с участком ФИО9) - 9,17 м., по левой меже - 13,92 м., по 

<

адрес> (тыльной меже) - 3,80 м., 0,66 м., 11,20 м., но правой меже - 12,56 м., по границе с участком №,55 м., 3,71 м., 2,54 м., 10,14 м. Выделены в общедолевую собственность ФИО3, ФИО11, ФИО1 строения и сооружения, расположенные по 

<

адрес>: жилой дом литер «А, а2», состоящий из помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7х, площадью 64,5 кв.м., жилой дом литер «Б, Б1», состоящий из плановых помещений №№, 2, 5, площадью 30,2 кв.м., общей площадью 94,7 кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «И», «Ц», туалет литер «П», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III». Прекращено право общедолевой собственности ФИО3, ФИО11 и Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону на земельный участок; общей площадью 104,0 кв.м., расположенный но 

<

адрес>, в границах: по 

<

адрес> от правой межи - 9,85 м., но правой стене лит. «Д» - 10,14 м., по существующему забору №,54 м., 3,71 м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55 м., по правой меже - 10,77 м. Прекращено право общедолевой собственности ФИО3, ФИО11, ФИО1 на жилой дом литер «В, В1», расположенный по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону, состоящий из помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, площадью 51,8 кв.м. Прекращено право общедолевой собственности ФИО2, ФИО6 и ФИО8 на земельный участок, общей площадью 345,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону, в границах: по 

<

адрес> на расстоянии 9,85 м. от правой межи - 5,05 м., 9,88 м., по левой меже - 9,30 м., по тыльной меже (меже с участком ФИО9) - 9,17 м., по левой меже - 13,92 м., по 

<

адрес> (тыльной меже) - 3,80 м., 0,66 м., 11,20 м., по правой меже - 12,56 м., по границе с участком №,55 м., 3,71 м., 2,54 м., 10,14 м. Прекращено право общедолевой собственности ФИО2, ФИО6 и ФИО8 на жилой дом литер «А, а2», расположенный по 

<

адрес> состоящий из помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7х, площадью 64,5 кв.м. и жилой дом литер «Б, Б1», состоящий из плановых помещений №№, 2, 5, площадью 30,2 кв.м., общей площадью 94,7 кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «Н, Ц», туалет литер «11», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III».

На настоящий момент в пользовании истца находится земельный участок площадью 200 кв.м., доступ на который осуществляется со стороны 

<

адрес>. В пользовании ответчика находится земельный участок, площадью 145 кв.м., доступ на осуществляется со стороны 

<

адрес>.

Поскольку иные собственники земельного участка КН 61:44:0051032:2 отсутствуют, право собственности за правопредшественниками истца и ответчика было зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть отсутствует выморочное имущество, между сторонами отсутствует спор о порядке пользования земельным участком и жилым домом. Вместе с тем, при выделе долей в домовладении, не перераспределены 15/42 доли, в связи с чем, в своей в настоящее время зарегистрированные доли истца и ответчика в совокупности не соответствуют фактическим существующим долям. 

Согласно заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Экспертиза ЮФОСЭО», доли собственников в земельном участке с КН 61:44:0051032:2, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования составляют: ФИО10 – 29/50 доли; ФИО11 – 21/50 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 55, ч. 1-3 ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта является лишь одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Более того, заключение эксперта само по себе не служит основанием возникновения у сторон по делу каких-либо прав или обязанностей. Заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы, для суда необязательно и оценивается судом по общим правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Оснований сомневаться в правильности и достоверности сведений, указанных в исследовательской части заключения эксперта ООО «Экспертиза ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №-З, и в выводах экспертизы, у суда не имеется, поскольку оно проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области. Судом не установлено наличия в выводах указанного заключения какой-либо неопределенности или противоречий, заключение эксперта является ясным, полным, объективным, определенным, содержащим подробное описание проведенного исследования и сделанные в его результате выводы предельно ясны, неполноты заключение эксперта по вопросам, постановленным перед экспертами судом, не содержит.

Расчет размеров долей ответчиком не оспорен, свой расчет не предложен, судом проверен представленный истцом расчет размеров долей, является верным, следовательно, суд приходит к выводу о необходимости изменения доли вобщей долевой собственности между сторонами на земельный участок с КН 61:44:0051032:2, площадью 345 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, эксплуатация домовладения, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по предложенному истцом варианту, указанному в заключении эксперта ООО «Экспертиза ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ года № №

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 345 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, эксплуатация домовладения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив их следующим образом: ФИО10, паспорт № – 29/50 доли, ФИО11, паспорт № – 21/50 доли. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Cудья