Дело № 2-2010/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-002023-66

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б., 

при секретаре судебного заседания Леонтьевой М.О.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Кравченко А.А.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, в котором зарегистрирован он, ответчик и третье лицо ФИО3, а также несовершеннолетний А. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрала все свои вещи, участия в расходах по оплате жилья, коммунальных услуг не принимает. После расторжения брака соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя - адвоката Кравченко А.А., который в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против иска, указывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения истец не был в нем зарегистрирован. В настоящее время она состоит в браке, но не имеет другого жилья и намерена пользоваться жилым помещением по месту регистрации, откуда она выехала вынужденно, коммунальные платежи не оплачивает, там остались её вещи, которые она не смогла забрать. В спорное жилое помещение она въехала в 2001 году, считает его совместным имуществом, от приватизации по спорному жилому помещению она не отказывалась. Она участвовала в приватизации по другому жилому помещению, но не может там проживать, т.к. там проживают её родственники. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил удовлетворить заявленные требований, указал, что ответчик выехала и вывезла свои мебель и вещи из спорного жилого помещения (л.д. 54).

Представитель третьего лица МУ МВД России "Серпуховское" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела установлено, что спорным является жилое помещение по 

<

адрес>, собственником которого является истец ФИО1 (л.д. 8-10, 58-60 – выписка из ЕГРН) на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан 

<

номер> от 26.09.2002 (л.д. 23, 35, 39 – копия договора от 26.09.2002, л.д. 36, 40 – копия заявления ФИО1 от 30.07.2002 о передаче квартиры в собственность, л.д. 24 – копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д. 48 - копия справки, л.д. 48об-49 – копия извлечения из технического паспорта,, л.д. 50 – копия выписки из реестра собственности РФ, л.д. 50 – копия выписки из реестра федерального имущества, л.д. 51 – копия доверенности, л.д. 52-53 копии заявлений).

Истец и ответчик зарегистрировали брак 

<

дата> (л.д. 97), который прекращен 

<

дата> (л.д. 11).

Из справок ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» усматривается, что по 

<

адрес>, зарегистрированы: истец – с 

<

дата> (л.д. 12), ответчик – с 

<

дата>, третье лицо ФИО3 – с 

<

дата>, несовершеннолетний А., 

<

дата> рождения – с 

<

дата> (л.д. 15). Из представленной в материалы дела копии домовой книги по спорному жилому помещению усматривается, что истец указан лицом, ответственным за ведение книги и прописку по дому с 22.12.2001, имеется отметка о прибытии истца из с.Липицы Серпуховского района Московской области 09.12.2001 к месту жительства постоянно, а также отметка о прибытии ответчика 04.09.2003 к мужу постоянно, проставлены отметки о регистрации истца и ответчика постоянно 06.09.2003 (л.д. 61-62).

Истец обращался к ответчику с досудебной претензией, просил её подать заявление о снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению (л.д. 16-18).

Ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по 

<

адрес>, дата регистрации права – 

<

дата> (л.д. 71).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласовано частям 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию ( ч. 4).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик отказалась от права пользования спорным жилым помещением, так как она в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, договор о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в силу закона, судом не установлено. Кроме того в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет.

Суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что договор передачи спорного жилого помещения в собственность истца не мог быть заключен, поскольку он не был зарегистрирован в спорном жилом помещении на момент заключения договора, поскольку данные возражения опровергаются представленной в материалы дела ксерокопией домовой книги, в которой указаны сведения о прибытии истца к месту жительства постоянно 09.12.2001. 

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что спорное жилое помещение принадлежит не только истцу, но и ей по праву общей совместной собственности, так как квартира была приватизирована истцом в период брака с ответчиком. Из материалов дела следует, что с заявление о передаче квартиры в собственность истец обратился 30.07.2002, то есть до заключения сторонами брака. Договор передачи квартиры в собственность граждан заключен 26.09.2002, ответчик не была зарегистрирована в спорном жилом помещении на момент заключения вышеуказанного договора, следовательно, не имела права на участие в приватизации.

Таким образом, в настоящее время истец является единоличным собственником жилого помещения по 

<

адрес>, в котором ответчик зарегистрирована, но не проживает, что не было оспорено ответчиком в судебном заседании.

Анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также обязанность каждой стороны в силу положений ст. 56 ГПК РФ доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, с учетом добровольного характера выезда на другое постоянное место жительства ответчика, не проживания в спорной квартире, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу, что право истца подлежат защите, а именно путем признания ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, а также снятия ответчика с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

адрес> (ИНН 

<

номер>), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023