63RS0007-01-2021-001668-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридова О.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «УМИЗО» Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, указав, что на основании решения исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада на отводном участке от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец пользуется данным участком с 1987 года. Спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его определены, не выходит за пределы границ территории СНТ, споры по границам с соседями отсутствуют. Согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь земельного участка № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке она не может в связи с тем, что в архиве правоудостоверяющих документов информация о предоставлении ФИО2 свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует. Зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок иначе, как в судебном порядке, он не может.

В связи с изложенным истец, уточнив свои требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок для ведения гражданами садоводства и огородничества площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты 

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Нефтяник-1» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила отзыв на исковое заявление в котором, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. В отзыве пояснила, что землеотвод осуществлялся заводу Нефтемаш на несколько организаций. На отведенном земельном участке в 2007 г. зарегистрировано СНТ «Нефтяник-1», ФИО2 оплачивает все взносы, задолженность по взносам отсутствует. В границах участков 107, 109 и 122 заборы не убирались и не передвигались с момента пользования участка.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что являлась собственницей земельного участка № с 2010 г. В настоящий момент собственником является ее супруг согласно Брачного договора, Она представляет интересы супруга по доверенности. Земельный участок истца является соседним. Огорожен забором, споров с соседями нет.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом профсоюза КОЗ «Нефтемаш» на основании решения исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2 заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада площадью 500 кв.м. в районе Черновского Водохранилища

Суду представлена справка, выданная председателем СНТ «Нефтяник-1» о том, что ФИО2 является членом данного СНТ и ей принадлежит участок №, на 6 линии в границах участков №, 109, № (7 линия).

ФИО2 решила зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако, получила отказ, мотивированный тем, что в архиве правоудостоверяющих документов информация о предоставлении ФИО2 свидетельства на земельный участок отсутствует.

Указанное обстоятельство препятствует ФИО2 в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении ФИО2 земельного участка отсутствует, между тем, земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Нефтяник-1» согласно которой ФИО2 является членом СНТ и владельцем земельного участка №.

Суду представлена книжка члена садоводческого товарищества на имя ФИО6, согласно которой она принята в члены садоводческого товарищества Куйбышевского опытного завода «Нефтемаш» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов о т04.05.1987г. № было изъято 10,2 га земли из земель совхоза «Юбилейный» для коллективного садоводства рабочих и служащих Куйбышевского опытного завода «Нефтемаш» (головное предприятие).

Из представленных суду документов следует, что Садово-дачное некоммерческое товарищество «Нефтяник-1» официально зарегистрировано в 2007 году, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Черновское водохранилище, линия №, участок № в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно плану земельного участка и заключению кадастрового инженера ФИО7, площадь земельного участка ФИО2 по результатам измерения составила 

<

данные изъяты> кв.м., превышение площади на 

<

данные изъяты> кв.м. не превышает минимального размера для образуемого земельного участка под садоводство в территориальной зоне Сх3 согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье. Фактические границы данного земельного участка закоординированы.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно Заключению кадастрового инженера при сопоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости со сведениями о земельном участке № было установлено что границы участка не пересекают (не накладываются) на границы земельных участков, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, препятствия для предоставления земельного участка в собственность отсутствуют.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и 

<

данные изъяты>, что земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № согласно следующим координатам:

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты 

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный 

<

данные изъяты>

Судья /подпись/ Свиридова О.А.