Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 26 мая 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО1 ФИО13, представителя истца – Ковальской ФИО14, представителя ответчика – ФИО7 ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-2&62/20 по исковому заявлению ФИО1, председателя ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», к ФИО2 об истребовании документов ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>»,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО18 - председатель ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», обратилась в суд с исковым заявлением к Дедушкину ФИО19, ФИО3 ФИО20 об истребовании документов и имущества ТСЖ.

В судебном заседании истец - ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что 

<

Дата обезличена> состоялось очередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив 

<

Номер обезличен>», расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>, для избрания нового состава правления и ревизионной комиссии. Кворум собрания превышал 50% общего числа членов ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>». Большинством голосов полномочия действующего правления, в том числе председателя правления и ревизора были прекращены, избран новый состав правления и ревизионной комиссии: председателем избрана она, ФИО1 ФИО21. До избрания нового состава правления полномочия председателя правления ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> исполнял Дедушкин ФИО22. В это же время обязанности бухгалтера ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» исполняла ФИО3 ФИО23, хранившая финансовые документы Товарищества собственников жилья. Она, ФИО3, начисляла коммунальные платежи собственникам жилья. После избрания председателем ТСЖ она безуспешно неоднократно обращалась к ФИО2 и ФИО3 с просьбой передать документацию ТСЖ и необходимое для жизнедеятельности имущество. В 

<

Дата обезличена> года ей была передана часть документов за период, предшествовавший избранию ФИО2 председателем правления ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>». Согласно заключению ревизионной комиссии № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ей не были переданы документы и имущество, принадлежащие ТСЖ: ключи от входов в подвальные помещения каждого подъезда, протоколы заседаний ревизионной комиссии с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>; отчеты председателя; акты сверки расчетов с контрагентами; сметы доходов и расходов ТСЖ по годам; бухгалтерская отчетность в ИФНС; статистическая отчетность; документы на приобретение товаров и услуг: товарные чеки, акты выполненных работ; лицевые счета по каждой квартире по коммунальным платежам; ежемесячные выписки о движении денежных средств на расчетном счете за период; журнал ежемесячных сведений для начисления коммунальных услуг для расчетов с ресурсоснабжающими организациями; отчет ревизионной комиссии о плановой проверке финансово-хозяйственной деятельности; отчеты об исполнении смет за период; журнал со сведениями о сборе членских взносов с членов ТСЖ; сведения о наличии льготных категорий членов ТСЖ. Считает, что поскольку ТСЖ не является собственностью бывшего председателя ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» ФИО5 и члена ТСЖ ФИО6, а полномочия в качестве председателя правления и бухгалтера не продлены в связи с избранием нового председателя правления, то отказ передать учредительные и финансовые документы новому председателю является грубым нарушением закона, интересов членов ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>». В судебном заседании истец отказалась от исковых требований к ФИО3 в части получения неосновательного обгащения в размере 

<

Данные изъяты> рублей. С учётом уточнения иска просила обязать ФИО2 передать председателю ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» документы в соответствии с Уставом ТСЖ комиссии, взыскать с ответчика - ФИО2, в пользу ТСЖ судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

Данные изъяты> рублей и по оплате государственной пошлины - 

<

Данные изъяты> рублей.

Аналогичное мнение в судебном заседании высказала представитель истца - ФИО4

Ответчик - Дедушкин ФИО24, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика - ФИО7, в судебном заседании исковые требования не признал. Он пояснил, что после принятия полномочий председателя правления ТСЖ ФИО1 уклонялась от подписания акта приема-передачи документов. В связи с этим документы были переданы без надлежащего оформления. Пояснил, что проведение ревизии переданных документов и установление факта отсутствия документов проводилось без участия ответчика ФИО2 Кроме того, считате, что доверенность Крвальской была выдана ненадлежащим физическим лицом, а не председателем ТСЖ. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик - ФИО3, в судебное заседание не явилась, производство по делу в отношении было прекращено в связи с отказом истца от иска. Представитель ФИО3 - ФИО7, просила взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

Данные изъяты> рублей. 

Представитель муниципального органа – УЖКХ администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительность причин не явки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия. 

Представителем третьего лица, заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора – ТСЖ «Жилищно-строительный кооператив 

<

Номер обезличен>», в судебном заседании является ФИО4, которая иск поддержала и просила удовлетворить.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО25 к Дедушкину ФИО26 об истребовании документов и имущества ТСЖ подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно выписке из протокола 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> общего собрания ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» известно, что председателем правления ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» избран Дедушкин ФИО27.

В соответствии с протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> общего собрания ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» известно, что решением собрания на должность председателя назначена ФИО1

Согласно Уставу от 

<

Дата обезличена> года Товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив 

<

Номер обезличен>» известно, что Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений, не ставящей своей целью получение прибыли. Предметом деятельности Товарищества является: управление общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение безопасных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; организация проведения текущего и капитального ремонта, надстройки, реконструкции помещений, зданий и сооружений, при принятии таких решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и т.д.

В соответствии с 

<

Данные изъяты> Устава ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» усматривается, что общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом Товарищества, но не реже одного раза в год.

Согласно 

<

Данные изъяты> Устава председатель правления избирается общим собранием членов ТСЖ на срок не более чем на два года из состава членов правления.

В 

<

Данные изъяты> Устава имеется положение о том, что обязанностью правления ТСЖ является передача документации Товарищества и материальных ценностей, находящихся на балансе Товарищества, вновь избраному правлению.

Согласно 

<

Данные изъяты> Устава ТСЖ предусмотрены обязанности председателя ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», согласно п.10.3 которого указано, что председатель правления не является единоличным исполнительным органом Товарищества, действует без доверенности от имени Товарищества, подписывет платежные документы, совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правления Товарищества или общим собранием членов Товарищества, выполняет иные полномочия.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, изветсно, что ФИО1 ФИО28 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

Дата обезличена> ФИО1 - председатель ТСЖ «ЖСК

<

Номер обезличен>», направила бывшему председателю ТСЖ ФИО2 требование о том, чтобы тот в течение трёх дней с момента получения сообщения предоставил финансовые документы ТСЖ «ЖСК

<

Номер обезличен>». Известно, что ФИО2, проживающий по адресу: 

<

Адрес обезличен>, получил указанное сообщение председателя ТСЖ «ЖСК-

<

Номер обезличен>» 

<

Дата обезличена>.

Аналогичное требование было направлено бухгалтеру ТСЖ «ЖСК-

<

Номер обезличен>» ФИО3, которая его получила 

<

Дата обезличена>.

Согласно Заключению ревизионной комиссии ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» по результатам проверки бухгалтерской отчетности и финансово-хозяйственной деятельности за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> цель проверки: проверка полноты переданных документов и материальных ценностей, выявление отсутствия или наличия бухгалтерской и налоговой отчетности, а также соответствие совершенных финансовых и хозяйственных операций нормативным актам, действующим в РФ.

<

Дата обезличена> председатель правления ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» ФИО1 направила начальнику ОМВД России по г.о.Чапаевск и прокурору г.о.Чапаевск заявления с просьбой провести проверку по факту непредоставления финансовой документации ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», предложением привлечь виновных лиц к уголовной ответственности, восстановить нарушенные права Товарищества. 

Согласно расписке в получении денежных средств по договору возмездного оказания юридических услуг от 

<

Дата обезличена> усматривается, что представитель -ФИО4, получила от председателя правления ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» ФИО1 денежные средства в размере 

<

Данные изъяты> рублей за оказание юридических услуг. Имеется Договор возмездного оказания услуг от 

<

Дата обезличена>.

Согласно выписке от 

<

Дата обезличена> из ЕГРЮЛ ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» известно, что прекращения полномочия руководителя Дедушкина ФИО29, возложены полномочия председателя на ФИО1 ФИО30.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

В сответстви со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно абз.1 п.1 ст.53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В силу ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. В соответствии с ч.7 ст.148 ЖК РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Соответственно, документы товарищества должны храниться в помещении офиса. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема - передачи вновь избранному председателю.

Согласно ч.2 ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. (в ред. Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 123-ФЗ).

В сответстви со ст.150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. 

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что решением Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ЖСК 

<

Номер обезличен>» от 

<

Дата обезличена> на должность председателя ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» избрана ФИО1 ФИО31. После собрания членов ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» бывшим председателем ТСЖ Дедушкиным ФИО32 не были переданы документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, что противоречит Уставу ТСЖ и положениям Жилищного законодательства РФ.

Установлено, что бывший председатель ТСЖ ФИО2 уклоняется от передачи документов, на почтовые отправления не реагирует, что нарушает закон.

Учитывая, что полномочия ФИО2, как бывшего председателя правления ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», прекращены, ответчик утратил правовое положение председателя, установленое ст.149 ЖК РФ, полномочия действовать от имени Товарищества, поэтому суд считает законным и обоснованным обязать ФИО2 исполнить решение общего собрания ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», передать установленым порядком - по Акту, либо по фактическому наличию документацию Товарищества собствеников жилья «ЖСК 

<

Номер обезличен>» вновь избранному председателю для обеспечения нормальной работы.

Поскольку истец ФИО1 является действующим председателем Правления ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», её полномочий никто не оспаривает, то она вправе требовать от предшествующего председателя пердачу документов и имущества ТСЖ.

Определяя вопрос распределения судебных издержек, суд исходит из положений закона.

В соответстви со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

Данные изъяты> рублей, по оплате государственной пошлины - 

<

Данные изъяты> рублей. При определении размера возмещения юридических услуг суд учитывает незначительную сложность дела, затраты по времени участия представителя в судебных заседаниях.

Кроме того, суд считает, что с ФИО2 в доход государства – УФК РФ по 

<

Адрес обезличен>, надлежит взыскать государственную пошлину в размере 

<

Данные изъяты> рублей, поскольку истцом при обращении в суд с иском не была полностью оплачена государственная пошлина.

Также суд считает, что поскольку истец отказался добровольно от иска к ФИО3, то в силу положения ст.101 ГПК РФ надлежит взыскать с ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» в пользу ФИО3 ФИО33 расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

Данные изъяты> рублей. При этом суд учитывает, что дело особой сложности не прдставляло, затраты по времени участия представителя в судебном засдеании, судебную практику по делам аналогичной категории.

Согласно ст.101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. 

С учётом вышеизложенного, исковое заявление ФИО1 ФИО34, председателя ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», к Дедушкину ФИО35 об истребовании документов ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО36, председателя ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>», к Дедушкину ФИО37 об истребовании документов ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» - удовлетворить частично.

Обязать Дедушкина ФИО38, 

<

Дата обезличена> года рождения, передать документы ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» председателю ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» ФИО1 ФИО39 с оформлением акта приема-передачи, подписанного сторонами, в случае их отсутствия с указанием в акте приема-передачи документов ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» в соответствии с Уставом ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>».

Взыскать с Дедушкина ФИО40 в пользу ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Взыскать с Дедушкина ФИО41 в пользу ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Взыскать с Дедушкина ФИО42 в доход государства – УФК РФ по 

<

Адрес обезличен>, государственную пошлину в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Взыскать с ТСЖ «ЖСК 

<

Номер обезличен>» в пользу ФИО3 ФИО43 расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено

<

Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде 

<

Адрес обезличен> в гражданском деле 

<

Номер обезличен>

<

Номер обезличен>