РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области составе: 

председательствующей - судьи Масных Л.Б., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков адвокатов Серегина Д.А., Усановой С.Н.

при секретаре Свинцовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указывает на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст-ца Обливская, 

<

адрес>. В 2012 году, по просьбе знакомых: ФИО3 и ФИО4, он зарегистрировал их в своем домовладении без права проживания. Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали и не пользовались им. Никаких родственных отношений они не имеют. Обратиться к ним лично, с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, так как ему неизвестен их адрес фактического места пребывания. В связи регистрацией ответчиков в его доме, он не имеет возможности в полной мере воспользоваться определенными социальными гарантиями и помощью государства, а также, в случае необходимости, продать дом. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, посредством СМС-сообщения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с чем оно рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности и наделенный в соответствии с требованиями закона, всеми полномочиями от имени доверителя, исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО2 работал в 

<

адрес>, там познакомился с земляком ФИО3 и ФИО4, приехали в 

<

адрес>. По их просьбе он зарегистрировал ответчиков в своем домовладении. Они находились у него, пока оформляли документы, фактически в доме не проживали, а затем уехали. Где они сейчас находятся неизвестно. 

Ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, по месту регистрации не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика, суд не располагает. 

В отношении ответчика, дело рассмотрено по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Серегин Д.А., действующий на основании ордера, иск не признал, считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку неизвестно позиция ФИО4

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, по месту регистрации не проживает. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика, суд не располагает. 

В отношении ответчика, дело рассмотрено по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Усанова С.Н., действующая на основании ордера, иск не признала, считает, что истцом не представлено доказательств того, что ФИО3 в данном жилом помещении не проживает.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из части первой статьи 3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом, установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 26,6 кв. м по адресу: Россия, 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия №.

Согласно домовой книге, адресных справок от 15.08.2019 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: 

<

данные изъяты>. Из акта обследования домовладения, принадлежащего ФИО2 от 05.08.2019 усматривается, что при обследовании домовладения, со слов ФИО2 – ФИО4 и ФИО3 в домовладении не проживают более года, вещей их в доме нет.

Из показаний свидетеля ФИО5 усматривается, что ФИО2 в настоящее время работает и проживает в Москве. В его доме в 

<

адрес> длительное время никто не живет. По его просьбе, они с братом присматривают за домом. Ответчиков она видела у ФИО2 лет 7-8 назад. Они в его доме не живут, не пользуются им, его родственниками они не являются. Где они находятся неизвестно. Жилым домом они не пользуются, вещей их в доме нет. 

Свидетель ФИО7 пояснил, что он работает в 

<

адрес>, встречается там с ФИО2 По его просьбе, он несколько раз заходил к нему во двор домовладения в 

<

адрес>, посмотреть все там нормально. В доме никто не живет, двор зарос травой. 

Таким образом, установлено, что ФИО3, ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, своих вещей в доме не хранят, что также подтверждено актом обследования домовладения. По сведениям ЦБДУИГ «Мигрант»: ФИО4 выдано разрешение на временное пребывание до 20.04.2019, по данным УМВД России по 

<

адрес> от 11.09.2019 ФИО4 зарегистрированным или снятым с учета по 

<

адрес> и 

<

адрес> не значится, ФИО3 в 2014 г., в 2016г. пребывал в 

<

адрес> (л.д.37-42 47-49). 

Как указал в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 2013 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация представляет собой исполнение гражданином обязанности уведомления в предусмотренном законом порядке государственные органы о месте жительства, причем регистрация, исходя из положений приведенного закона должна отражать действительное место постоянного жительства лица, в связи с чем статьей 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 2013 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Истец, как собственник жилого помещения имеет право обратиться с данным иском. 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не заключалось. Ответчики длительное время жилым помещением не пользуются, сохраняют только регистрацию в нем. Сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении является злоупотреблением правом с его стороны и препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании не установлены заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиками права пользования жилым помещением истца, факт постоянного и длительного не проживания ответчиков в спорном жилом доме установлен и никем не оспорен.

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины по делу, суд в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным не взыскивать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-Л.Б. Масных

30.09.2019