2-983/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 04 октября 2018 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Великий Устюг» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., площадью 42,5 кв.м., принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования «Город Великий Устюг», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 марта 2017 года сделана запись регистрации 35:10:0102005:175-35/010/2017-1.

Между администрацией МО «Город Великий Устюг» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 19.03.2010 № 51, согласно которого в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО1, ФИО3, ФИО4.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с 18 июня 1986 года по настоящее время, ФИО3, ... года рождения, с 30.01.2008 года по настоящее время. 

Истец администрация МО «Город Великий Устюг» обратилась в суд иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обосновании указав, что ФИО1 выехал из данного жилого помещения и не проживает более 10 лет, личные вещи, посуда и мебель ФИО1 в квартире отсутствуют, в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанному адресу, которая составляет более 500000 рублей.

Определением Великоустюгского райсуда от 04 октября 2018 года отсутствующему ответчику назначен адвокат Баданин Н.В..

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Город Великий Устюг» ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО1 – Баданин Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что не имеет полномочий на признание иска.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что ФИО1 является сыном его бывшей жены, ему родственником не приходится, но называет отцом. Более 20 лет ФИО1 в спорной квартире не проживает, проживает с семьей где-то в Московской области, там работает, вещей в квартире его нет. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, он выехал добровольно, намерений вернуться по месту регистрации не имеет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан,… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетель ФИО7 показала, что она, как представитель правового управления администрации Великоустюгского муниципального района, посещает семью ФИО4, которая с сожителем ФИО6, без регистрации проживает по адресу: г. Великий Устюг, .... ФИО1 длительное время в квартире не проживает, каких-либо его вещей в квартире не имеется.

Кроме того, согласно информации врио зам начальника полиции (по ООП) следует, что ФИО1 по адресу: г. Великий Устюг, ... не проживает около 12 лет, находится где-то в Московской области.

Таким образом, учитывая то, что ответчик ФИО1 более 10 лет не проживает в квартире по адресу: г. Великий Устюг, ..., выехал на другое постоянное место жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, обязанности нанимателя не выполняет. Выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит, требований о вселении не заявляет. Ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, что свидетельствует о его нежелании пользоваться жилым помещением и об утрате права пользования квартирой.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика более 10 лет назад из квартиры, создание препятствий в проживании в жилом помещении, лишение действиями истца возможности пользоваться жилым помещением не имеется.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе от исполнения договора найма жилого помещения, добровольном выезде из квартиры.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

р е ш и л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ул. .... 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: Нагаева Н.Н