Дело №2-637/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Суздаль 13 июля 2018 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

...>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Третье лицо – ОМВД России по Суздальскому району в суд не явилось, надлежащим образом извещалось судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.82).

Суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами (пункты 5,6).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

...> (л.д.5-6,74-76).

Право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.04.2018г., заключенного с ФИО4 (л.д.4,21-73).

По указанному адресу с 24.12.2013г. зарегистрирован ФИО2, *** года рождения (л.д.19).

Пунктом 3.4 договора купли-продажи квартиры от 26.04.2018г. предусмотрено, что зарегистрированный в квартире ФИО2 снимется с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности (л.д.27-28). Государственная регистрация права собственности произведена 04.05.2018г. (л.д.4об.).

До настоящего времени ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированным по адресу: 

<

...> (л.д.77).

Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Из представленных суду сведений ОМВД России по Суздальскому району ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

...>

Оценивая представленные доказательства в своей совокупности, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, не имеет намерения предоставить принадлежащую ей квартиру в пользование ответчику, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с положениями ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Суздальский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 18 июля 2018 года. 

Председательствующий О.А.Кондратьева