Дело № 2-1727/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего Лиманской В.А.,

при секретаре Краскиной Ю.С.,

23 марта 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец с "."..г. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. "."..г. ответчик ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, однако фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей в квартире не имеет, оплату за жилое помещение не производит. Полагает, что ответчик намеренно в жилое помещение не вселялся и не проживал. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника, кроме того он вынужден нести дополнительное бремя содержания имущества по оплате доли коммунальных платежей, приходящейся на ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, судебное извещение по данным сайта Почта-России возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. 

При этом суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в п. п. 63 - 68 Постановления от 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица Управления МВД России по городу Волжскому Отдел по вопросам миграции, будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, не оспаривая исковые требования ФИО1, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

...> квартиру общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от "."..г., прошедшим государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи. 

Из справки ГКУ ВО «МФЦ» следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы : истец ФИО1 с "."..г. и ответчик ФИО2 с "."..г. по настоящее время. 

Согласно акту ООО УК «ЖЭУ» от "."..г., ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с "."..г. по настоящее время. 

Копиями квитанций за период "."..г. подтверждается, что бремя содержание жилого помещения несет истец.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ : 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения в виде 

<

...> квартиры общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной по 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано им в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи истца не является, в жилое помещение с момента своей регистрации не вселялся и в нем не проживал, своих вещей в жилом помещении не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, регистрация ответчика сама по себе права пользования жилым помещением не порождает, поскольку единственным собственником спорного жилого помещения является истец. 

Ответчиком доказательств наличия препятствий в проживании в спорном жилом помещении, иных доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия в спорном жилом помещении суду представлено не было, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 29 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права пользования указанным жилым помещением. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья 

<

...>

<

...>