Дело № 2-552/2021

УИД 23RS0001-01-2021-000620-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 04 марта 2021 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края к ФИО1 об изъятии земельного участка и погашении записи о государственной регистрации права на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит:

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1499 кв. метров, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Изъять у ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 1503 кв. метров, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявление мотивировали тем, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 является правообладателем земельных участков:

с кадастровым номером №, площадью 1499 кв. метров, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем совершена запись о государственной регистрации права собственности от 23 марта 2010 года №;

с кадастровым номером №, площадью 1503 кв. метров, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем совершена запись о государственной регистрации права собственности от 23 марта 2010 года №.

В рамках постановления администрации муниципального образования Абинский район от 29 мая 2020 года № 471 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Абинский район от 4 марта 2020 года № 180 «Об утверждении плана проведения проверок физических лиц при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Абинский район на 2020 год» проведена плановая проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельных участков ответчика.

В ходе, которой выявлено, что земельные участки не огорожены, доступ к ним не ограничен. На территории произрастает естественный травостой, участки не имеют признаков, проводившихся строительных и иных работ по их использованию. На земельных участках отсутствуют здания, строения, сооружения, строительная и иная техника.

Ответчик не осуществляет строительство объектов капитального строительства на этих земельных участках, что подтверждается актом проверки органом муниципального контроля физического лица № 17, 18, 19 от 18 августа 2020 года.

Согласно сведениям администрации, Холмского сельского поселения Абинского района и управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район разрешения на строительство на проверяемые земельные участки не выдавалось, что подтверждается письмом от 31 марта 2020 года № 5218.

По окончанию проведения соответствующей проверки ответчик признан виновным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) в совершении административного правонарушения, выразившегося в неиспользовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначено административное наказание в виде штрафов.

В соответствии со статьей 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Частным случаем принудительного изъятия недвижимого имущества, предусмотренного настоящей статьей, является изъятие у собственника земельного участка в публично-правовых интересах (для государственных и муниципальных нужд) либо в качестве гражданско-правовой санкции за ненадлежащее использование земли как особо ценного природного ресурса.

С 2010 года, более трех лет ответчик не использует земельные участи по целевому назначению, что определенно свидетельствует о его устранении от владения, пользования и распоряжения данным земельными участками без намерения сохранить какие-либо права на него.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации муниципального образования Абинский район от 29 мая 2020 года № 471 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Абинский район от 4 марта 2020 года № 180 «Об утверждении плана проведения проверок физических лиц при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Абинский район на 2020 год» проведена плановая проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельных участков:с кадастровым номером №, площадью 1499 кв. метров, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

с кадастровым номером №, площадью 1503 кв. метров, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям администрации Холмского сельского поселения Абинского района и управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район разрешения на строительство на проверяемые земельные участки не выдавалось, что подтверждается письмом от 31 марта 2020 года № 5218.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является правообладателем земельных участков:

с кадастровым номером №, площадью 1499 кв. метров, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

с кадастровым номером №, площадью 1503 кв. метров, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту проверки от 18.08.2020 установлено, что земельные участки по адресу: 

<

адрес> и по адресу: 

<

адрес>, не огорожены, доступ к ним не ограничен. На территории произрастает естественный травостой, участки не имеют признаков, проводившихся строительных и иных работ по их использованию. На земельных участках отсутствуют здания, строения, сооружения, строительная и иная техника.

Постановлениями от 07.10.2020 №95 и от 07.10.2020 №96 ФИО1 признана виновной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) в совершении административного правонарушения, выразившегося в неиспользовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их разрешенным использованием, по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ и ей назначено административное наказание в виде штрафов в размере 20 000 руб. и 20 000 руб.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со статьей 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края к ФИО1 об изъятии земельного участка и погашении записи о государственной регистрации права на земельный участок - удовлетворить.

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1499 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации права собственности: дата государственной регистрации 23 марта 2010 года номер государственной регистрации №

Изъять у ФИО1 с кадастровым номером № площадью 1503 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации права собственности: дата государственной регистрации 23 марта 2010 года номер государственной регистрации №

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: