ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года ...

Ангарский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Дацюк О.А., 

при секретаре ФИО4, 

с участием представителя истца, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-80) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для осмотра, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указал, что в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа (далее АГО) поступило письмо АО «Иркутскоблгаз» с информацией об отключении газа по адресу: ..., квартал 72, ..., принадлежащего ответчику на праве собственности. 

**, ** в адрес собственника было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение в срок до **, до **.

**, ** специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО был совершен выезд по адресу: ..., 72, ... целью осмотра данного жилого помещения на предмет проведенных работ по перепланировке и (или) переустройству. Доступ в указанное помещение обеспечен не был, о чем составлены акты. 

В случае, если произведена перепланировка или переустройство в указанном жилом помещении, то истец полагает, что ответчиком могут быть нарушены нормы градостроительства. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение в принудительном порядке.

В судебном заседании представитель администрации АГО, третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО ФИО5, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по доводам в нем изложенным, указав, что неисполнение ответчиком законных требований истца о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки влечет нарушение прав заявителя на объективное и всестороннее рассмотрение обращения, а также может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам (владельцам) помещений многоквартирного дома. Был осуществлен выезд по указанному адресу, доступ предоставлен не был. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по имеющимся в деле адресам.

Третьи лица Служба государственного жилищного и строительного надзора ..., АО «Иркутскоблгаз» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., 72, ..., находится в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В Управление архитектуры и градостроительства администрации АГО поступило письмо АО «Иркутскоблгаз» № от ** по факту отключен6ия газа в квартире по адресу: ..., 72, .... 

** в адрес собственника было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение ** в период с 9:00 час. до 15.00 час., что подтверждается электронным уведомлением, почтовый идентификатор 80083689138192. Специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО был совершен выезд по адресу: ..., 72, ... целью осмотра данного жилого помещения на предмет проведенных работ по перепланировке и (или) переустройству. Доступ в указанное помещение обеспечен не был, о чем составлен акт. 

** в адрес собственника было направлено повторное уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение ** в период с 9:00 час. до 17.00 час., что подтверждается электронным уведомлением, почтовый идентификатор 80089690310770.

В силу подпункта «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ** № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время.

Неисполнение ответчиком требований администрации АГО о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам помещений многоквартирного дома.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, оценив доказательства, представленные истцом в подтверждение своих доводов, суд приходит к выводу, что действия ответчика, препятствующие доступу в жилое помещение по адресу: ..., 72, ... сотрудникам администрации АГО для осуществления полномочий по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что спорное нежилое помещение принадлежат на праве собственности ответчику, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в размере ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для осмотра - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ** года рождения, уроженку ... (паспорт 2501 №), предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., квартал 72, ..., представителям администрации АГО для осмотра с целью выявления факта проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере ФИО7

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение составлено **.