Дело №2-1109/2025

УИД 91RS0006-01-2025-000757-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Граб О.В.

при секретаре – Минайченко В.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО6, о признании земельного участка совместной собственностью супругов, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании договора дарения недействительным в части, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, признании договора дарения недействительным в части. 

Исковые требования истца мотивированы тем, что 06.01.1959 года отец истца ФИО3 вступил в брак с ее матерью ФИО13 В период брака родители за общие денежные средства построили домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на домовладение в целом было зарегистрировано в БТИ за ФИО3 Земельный участок по выше указанному адресу был передан ФИО3 для обслуживания жилого дома в период нахождения в браке с матерью истца, в силу чего в соответствии со ст. 60 СК Украины и п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ указанный земельный участок является имуществом, нажитым супругами во время брака, соответственно является их совместной собственностью и, соответственно, ФИО4 фактически принадлежала 1/2 доли указанного земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство. Однако, у нее отсутствует возможность оформить право собственности на долю в наследственном имуществе, поскольку по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок в целом перешли в собственность ФИО2

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 24 сентября 2024 года по гражданскому делу № 2-1632/2024 суд признал жилой дом, общей площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей совместной собственностью супругов ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3. Также, за ФИО1 было признано право собственности на ? долю жилого дома. Кроме того, указанным решением был признан недействительным (ничтожным) договор дарения вышеуказанного жилого дома от 07.07.2022, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в части ? доли. Указанным решением было прекращено право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома и её доля уменьшена до ? долей.

Уточнив исковые требования, истец просит признать спорный земельный участок совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО3, признать за собой право собственности на 1/4 доли спорного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти своей матери, а также признать договор дарения от 07.07.2022 года заключенный между ФИО3 и ФИО2 недействительным в части дарения ? доли земельного участка. 

Определениями суда протокольной формы от 12.05.2025, от 10.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО6 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Рассмотрением дела установлено, что 06.01.1959 года ФИО3 и ФИО5 заключили брак, что подтверждается свидетельством о браке I-ФЮ №, выданным 06.01.1959 Степным сельским советом Южно-Казахстанской области.

Согласно свидетельству о рождении I-ЯК №, выданному Плодовским сельским советом Бахчисарайского района Крымской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождении отцом указан ФИО3, матерью ФИО4.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-АЯ №, выданным 11.11.2017 г. отделом Бахчисарайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили брак, после брака жене присвоена фамилия – ФИО9.

На основании решения Бахчисарайского райисполкома № –а от 18.11.1965г., ФИО3 разрешено строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> с/с. 

В соответствии со свидетельством о праве частной собственности на домовладение от 02.08.1999 года ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения 16 сессии 4 созыва Каштановского сельского совета № 3/190-83 от 30.09.2004 ФИО3 для строительства дома и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек передан в собственность земельный участок площадью 0,1228 га по адресу: 

<

адрес> /л.д. 134/.

На основании выше указанного решения Каштановского сельского совета 26.05.2005 ФИО3 выдан государственный акт серии КМ № на право собственности на земельный участок площадью 0,1228 га по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение - для строительства дома и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек /л.д. 116/. 

Согласно пп. 1, 2 п. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. На указанную позицию Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание судов в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 4 июля 2018 года, и определении Верховного Суда РФ от 28 ноября 2017 года (по делу N 64-КГ17-10).

Так, право собственности у ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 90:01:110201:249, площадью 1228,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло в силу акта органа местного самоуправления.

Поскольку право собственности у ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 90:01:110201:249, площадью 1228,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло не на основании сделки (возмездной или безвозмездной), а земельный участок предоставлен ему на основании акта органа местного самоуправления в период нахождения ФИО3 и ФИО4 в браке, суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимости являлся объектом права общей совместной собственностью супругов ФИО10.

Право собственности супругов ФИО10 на спорный земельный участок возникло в 2005 году, указанный земельный участок приобретен ФИО3 в период брака с ФИО4, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок являлся объектом права общей совместной собственностью супругов ФИО10, следовательно ФИО4 является собственником ? доли указанного земельного участка. 

Согласно статьи 20 КоБС УССР, действующей на время приобретения права собственности на спорный земельный участок, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ №, выданным 03.05.2024 г. Бахчисарайским районным отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым. 

Согласно справке заместителя главы администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым на день смерти ФИО4 совместно с умершей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, были зарегистрированы ее муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из наследственного дела усматривается, что после смерти ФИО4 наследство приняла истец ФИО1 и ответчик ФИО3 (муж). 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

Принимая во внимание, что открытие наследства имело место в 2005 году к спорным правоотношениям наследования имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие на территории Крыма в момент открытия наследства.

Согласно ст. 1216 ГК Украины – наследством является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

В силу ст. 1217 ГК Украины наследство осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Как следует из ст. 1219 ГК Украины не входят в состав наследства права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя.

Согласно ст. 1223 ГК Украины право на наследство имеют лица, указанные в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа в ее принятии наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства, право на наследство по закону получают лица, указанные в ст. ст. 1261-1265 этого Кодекса. Право на наследство возникает в день открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1226 ГК Украины, доля в праве общей совместной собственности наследуется на общих основаниях.

В силу ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследования, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев предусмотренных статьей 1259 этого Кодекса.

К первой очереди наследников по закону согласно ст. 1261 ГК Украины, относятся дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, переживший супруг, и родители.

В силу ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону должен принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от момента принятия наследства оно принадлежит наследнику с моменты открытия наследства.

Указанные нормы корреспондируются с нормами законодательства Российской Федерации.

Из системного анализа положений законодательства, как действовавших на момент приобретения спорного имущества, открытия наследства наследодателя, так и на день рассмотрения дела, следует, что спорное имущество в виде жилого дома являлось совместным имуществом супругов, наследство принадлежит наследникам, в том числе истцу, с момента его открытия, а возникновение права собственности на него не находится в зависимости от момента оформления соответствующего свидетельства. 

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых, платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, иных наследников первой очереди, кроме ФИО1 и ФИО3, которые бы фактически приняли наследство, либо в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, судом не установлено.

Принимая во внимание, что ФИО1 как наследник по закону приняла наследство после смерти матери, суд считает необходимым включить в состав наследства после смерти ФИО4 ? долю принадлежавшего ей земельного участка, за ФИО1 следует признать право собственности на 1/4 доли спорного имущества. 

При этом судом установлено, что 07.07.2022 г. ФИО3 и ФИО2 заключили договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН от 10.04.2025 усматривается, что с 12.07.2022 правообладателем земельного участка площадью 1228,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ФИО2.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно ч. 4 ст. 166 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной согласно п. 1 и 2 ст. 168 ГК РФ. То есть, нарушение участниками гражданского оборота при заключении договора ст. 10 ГК РФ, выразившееся в злоупотреблении правом, отнесено законом к числу самостоятельных оснований для признания сделки недействительной. Это также подтверждено Обзором судебной практики ВС РФ N (2015 года), утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 04 марта 2015 года. 

Оспариваемый истицей договор дарения от 07.07.2022 года по переходу права на земельный участок от ФИО3 к его внучке ФИО2, является ничтожной сделкой, в части 1/4 доли. ФИО3 не имел права собственности на целый земельный участок, и в соответствии со ст. 209 ГК РФ, не имел права распоряжаться им и отчуждать (дарить) его целиком. ФИО1 как законный титульный владелец 1/4 доли земельного участка, приобретшая право на нее как наследница по закону, вступившая в наследство в установленный срок, даже в отсутствие государственной регистрации права, не выражала своего волеизъявления об отчуждении принадлежащей ей 1/4 доли. То есть, данная доля земельного участка выбыла из ее владения против ее воли. Действия обоих ответчиков, в соответствии со ст. 10 ГК РФ, с учетом представленных доказательств, в указанной части, суд расценивает как недобросовестное и являющееся злоупотреблением правом. 

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. 

Выбор способа защиты нарушенных прав принадлежит истице. Поскольку она не заявляет исковых требований о признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка в оставшейся части - отчуждении 3/4 долей данного имущества, то суд считает возможным сохранение права собственности на данную долю за ответчицей ФИО2, без применения полной двусторонней реституции. Также судом принимается во внимание, что сделка дарения является безвозмездной, и земельный участок был получен ФИО2 без предоставления платы за нее. 

С учетом имеющихся юридически значимых обстоятельств, восстановление нарушенных прав ФИО1 возможно только путем прекращения прав ответчика ФИО2 на 1/4 долю земельного участка, и одновременного признания за истицей ФИО1 права на указанную ? долю земельного участка, в порядке наследования по закону.

Следовательно, при признании недействительным договора дарения в данной части, на основании ст. 131 ГК РФ, зарегистрированное право собственности ФИО2 на спорный земельный участок подлежит уменьшению до 3/4 долей. 

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. 

В связи с признанием части договора недействительным, подлежит прекращению право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество. 

Кроме того, решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 24 сентября 2024 года по гражданскому делу № 2-1632/2024 суд признал жилой дом, общей площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей совместной собственностью супругов ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3. Также, за ФИО1 было признано право собственности на ? долю жилого дома. Кроме того, указанным решением был признан недействительным (ничтожным) договор дарения вышеуказанного жилого дома от 07.07.2022, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в части ? доли. Указанным решением было прекращено право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома и её доля уменьшена до ? долей. Решение не обжаловано и вступило в законную силу. 

Учитывая вышеизложенное, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить

Признать земельный участок, площадью 1228,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей совместной собственностью супругов ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на 1/4 доли земельного участка, площадью 1228,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения земельного участка, площадью 1228,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от 07.07.2022, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в части 1/4 доли. 

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю земельного участка, площадью 1228,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и уменьшить ее долю до 3/4 долей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19.09.2025 года.

Судья О.В. Граб