Дело № 2-454/2019

УИД 32RS0033-01-2019-000008-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года город Брянск 

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А., 

с участием истца ФИО3 и ее представителя по устному заявлению ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 1/3 доли указанной квартиры также является ФИО5

Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем возникла задолженность на общую сумму 

<

...>., соглашения между ними об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 154,158 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, ФИО3 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры, определив доли между ней и ответчиком в размере 1/3 у каждого от общей суммы платежей. 

Истец ФИО3 и ее представитель по устному заявлению ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражение по предъявленному иску не представили. 

Представители ООО «Жилсервис Фокинского района» г. Брянска, ООО «РИРЦ» Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, решение полагали на усмотрение суда. 

Третье лицо – законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО5 являются общедолевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли у каждого. 

Кроме них собственником 1/3 доли спорной квартиры является ФИО2

ФИО2 умерла 

<

дата> 

Наследниками к имуществу умершей являются ее дети ФИО5 и ФИО6, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получили. 

В силу пункта 49 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. (в редакции от 23 апреля 2019 г.) «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Из пояснений истца следует, что собственники квартиры одной семьей не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет, не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

По состоянию на 01 января 2019 г. долг по оплате за жилищно – коммунальные услуги составляет 

<

...>., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, начисленной в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 

<

...> 

Соглашения о порядке оплаты обязательных платежей между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статей 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за внесение платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, является собственник.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли в оплате всех обязательных платежей между собственниками жилого помещения в размере 1/3 у ФИО3, в размере 1/2 у ФИО5, в размере 1/6 у ФИО6.

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с долями ФИО3, ФИО5, ФИО6 с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.