Дело №2-1771/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.05.2019г. город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Афанасовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 , ООО УК «Слобода», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО УК «Слобода», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что ему принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Другими сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО1 Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственниками не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на ее имя, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, а также представители ООО УК «Слобода», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ. 

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являются: ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 -

<

данные изъяты> доля, что подтверждается представленной суду выпиской из Росреестра.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> никто не зарегистрирован. 

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. 

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему ФИО2 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО Управляющая компания «Слобода», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 , исходя из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя;. 

с ФИО1 , исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: И.М.Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2019 года.

Председательствующий: И.М.Захарова