Дело № 2-1176/2023 

УИД 13RS0025-01-2023-001234-97 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск 6 июля 2023 года 

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре судебного заседания Стенькиной Р.И., 

с участием старшего помощника прокурора Лапшиной О.Г.,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Домуправление № 39» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия к «Домуправление № 39» о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства по содержанию многоквартирных домов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия обратился в суд с названным иском. 

В обоснование иска отражено, что Прокуратурой района 18.04.2023 в соответствии с обращением Я. совместно с должностным лицом ООО «Домуправление № 39» (далее - Общество), проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части требований, предъявляемых к технической эксплуатации жилого фонда.

Проведенной проверкой установлено, что Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 07.08.2011 № 0150.

Между собственниками жилого дома 

<

адрес> (далее - Дом) в лице Г. и Обществом заключен договор - управления многоквартирным домом от 13.09.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет

ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила).

Пункт 4.2.1.1. Правил предусматривает, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Пункт 4.2.3.1. Правил предусматривает, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высоты, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Пункт 4.8.14. Правил предусматривает, что должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток.

В ходе проверки установлено, что Общество ненадлежащим образом соблюдает требования указанных Правил.

Так, на каждом этаже Дома в первом и во втором подъезде на стенах имеются множественные повреждения локальных участков лакокрасочного покрытия.

Таким образом, Общество, взимая плату за содержание и текущий ремонт указанного дома, не исполняет возложенные на него законом обязанности. 

Согласно статье 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Подача прокурором заявления в суд является способом защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) прав граждан (неопределенного круга лиц), нарушаемых в результате неисполнения обязанности.

Прокурор при обращении в суд общей юрисдикции с заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц в соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 533.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного с учетом уточнения иска и руководствуясь статьей 35 Федерального закона от 7.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 12, гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, просит:

до 31.12.2023 ООО «Домуправление № 39» в соответствии с пунктами 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в многоквартирном доме 

<

адрес>:

- восстановить лакокрасочное покрытие стен в местах общего пользования во всем доме.

Взыскать с ответчика государственную пошлину в доход соответствующего бюджета.

Старший помощник прокурора Лапшина О.Г. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Домуправление № 39» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд принял признание ответчика исковых требований, так как данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

Согласно требованиям части первой статьи 103 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета городского округа Саранска государственная пошлина с учетом округления, от уплаты которой истец освобожден при предъявлении иска в 6000 рублей.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Прокурора Октябрьского района г.Саранска и постановляет соответствующее решение.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия к «Домуправление № 39» об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства по содержанию многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать до 31.12.2023 Общество с ограниченной ответственностью «Домуправление № 39» в соответствии с пунктами 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в многоквартирном доме 

<

адрес>:

- восстановить лакокрасочное покрытие стен в местах общего пользования во всем доме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домуправление № 39» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его вынесения со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья В.П.Артемьев

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023 г.

Судья В.П.Артемьев