Дело № 2-1135/2024 25RS0029-01-2024-000446-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третье лицо СТ «Темп», 

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. После смерти его дедушки ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ, остался земельный участок в садовом товариществе «Темп» XXXX, площадью 681 кв.м. Он вступил в наследство, фактически принял указанный земельный участок, вступил в члены садового товарищества, использует земельный участок, оплачивает членские взносы. Указанный участок на правах личной собственности не значится, как ранее учтенный не состоит. В связи с изложенным, с учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на земельный участок XXXX в садоводческом товариществе «Темп», площадью 681 кв.м, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с\т «Темп» участок XXXX, в порядке приватизации. 

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял. 

Представитель с/т «Темп» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, согласно которому земельный участок XXXX в с/т «Темп» закреплен за ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, используется им по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет. При межевании земельного участка претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется. Земельный участок находится в границах садового товарищества «Темп». 

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX садоводческому товариществу «Темп» в бессрочное и бесплатное пользование для коллективного садоводства предоставлено 11,25 га земли (государственный акт XXXX от ДД.ММ.ГГ). Постановлениями объединенной Уссурийской администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX за членами садоводческого товарищества «Темп» земельные участки закреплены в собственность. ФИО3 среди указанных членов садоводческого товарищества «Темп» нет.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Темп» XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Темп», за ним закреплен земельный участок XXXX, площадью 681 кв.м. Споров по месту расположения и межевым границам земельного участка не имеется.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Указанный земельный участок на правах личной собственности не значится, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ, земельный участок, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с/т «Темп», участок XXXX, площадью 681 кв. м., определенный в координатах характерных точек: н1 (X - 430242,84; Y – 1403228,29), н2 (X - 430244,78; Y - 1403242,76), н3 (X – 430246,27; Y-1403253,89), н4 (X – 430250,06; Y - 1403260,53), н5 (X – 430229,42; Y – 1403268,76), н6 (X – 430225,74; Y – 1403238,38), н7 (X – 430224,72; Y – 1403229,95), н1 (X – 130242,84; Y – 1403228,29), располагается в кадастровом квартале 25:34:000000, в границах садоводческого товарищества «Темп».

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание садоводческого товарищества «Темп» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX в садоводческом товариществе «Темп» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX в садоводческом товариществе «Темп», площадью 681 кв.м, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с/т «Темп», участок XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.03.2024.