РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное) 

17 декабря 2019 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Озёры 

<

адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды, возврате имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО4 просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом городского округа Озёры и ФИО2, обязать ответчика возвратить истцу арендованный земельный участок с кадастровым номером 50:36:0020106:92 общей площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Озёры, д. Липитино, 

<

адрес> в надлежащем состоянии, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом городского округа Озёры и ФИО2 был заключен спорный договор на аренду земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020106:92 общей площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Озёры, д. Липитино, 

<

адрес>, ответчик не использует участок в соответствии с его целевым назначением. 02.05.2017г. срок договора аренды истек, 19.12.2018г. в адрес ответчика было направлено уведомление № от 12.12.2018г. об истечении срока договора аренды, не использовании земельного участка в соответствии с целевым назначением и не намерением истца заключать договор аренды на новый срок, уведомление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.165.1 ГК РФ (уведомлялся по месту регистрации, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения). 

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо получения отказа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно п.1 ст.615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ст. 622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению имуществом городского округа Озёры и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого арендатору ФИО2 передан земельный участок с кадастровым номером 50:36:0020106:92 общей площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Озёры, д. Липитино, 

<

адрес>. 

Согласно п.4.4.2 договора аренды земельного участка № от 03.05.2012г. Арендатор обязуется использовать участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

В силу п.6.2 договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основаниях и в порядке, установленном гражданским законодательством, а так же в случаях, указанных в п. 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 договора.

В соответствии с п.6.3 договора, при прекращении (расторжении) договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

12.12.2018г. ответчику истцом направлялось уведомление об истечении срока договора аренды и о нецелевом использовании земельного участка.

Таким образом, досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, ответчик участок в соответствии с его целевым назначением не использует – на нем отсутствуют следы соответствующей деятельности, т.е. имеется основание для расторжения договора. При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора, возврате арендованного имущества подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ Озеры подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 возвратить муниципальному образованию (городской округ Озёры в лице Комитета по управлению имуществом) земельный участок с кадастровым номером 50:36:0020106:92 общей площадью 250 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Озёры, д. Липитино, 

<

адрес>, в надлежащем состоянии. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ Озеры госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 1 месяц или ответчиком в 7 дней с момента получения копии решения подано заявление в Озерский суд об отмене заочного решения.

Судья Г.М. Силиванова