№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Шергине А.А., с участием прокурора Магомедовой Ж.Г., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что путем заключения договора купли-продажи от ****год он приобрел земельный участок ФИО6 Данный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке им был построен одноэтажный жилой дом, который был оформлен в собственность. Жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. В 

<

...> году, перед тем как истец уехал в респ. 

<

...>, его знакомая семейная пара в лице ФИО3 и ФИО4 попросили разрешить им проживать в доме на условии, что они будут приглядывать за домом, но по первому требованию покинут его. В ****год истец решил продать дом, сообщив об этом проживающим ФИО3 и ФИО4, которые отказались покинуть его. Факт незаконного проживания ответчиков в принадлежащем истцу доме, затрудняет его реализацию. 

С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности с объёмом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ также заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании прокурор Магомедова Ж.Г. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на договора купли-продажи земельного участка от ****год, ФИО2 является собственником жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из искового заявления следует, что в 

<

...> году знакомая семейная пара истца в лице ФИО3 и ФИО4 попросили разрешить им проживать в доме на условии, что они будут приглядывать за домом, но по первому требованию покинут его. В 

<

...> году истец решил продать дом, сообщив об этом проживающим ФИО3 и ФИО4, которые отказались покинуть его. 

По факту заявления истца в ОП-8 МУ МВД России «Иркутское» (КУСП № от ****год) о выселении незаконно вселившихся людей в доме по адресу: 

<

адрес>, проведена проверка, по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием в деянии признаком состава преступления, рекомендовано обратиться в суд в частном порядке. 

Из постановления участкового уполномоченного полиции ОП-8 МУ МВД России «Иркутское» от ****год следует, что в ходе проведения проверки установлено, что в доме по спорному адресу проживают ФИО3 с сожителем ФИО4 ФИО3 указала, что дом строился на общие с ней средства и по устной договоренности должен был оформляться в долевую собственность, в связи с чем намерена оспаривать свою часть права собственности в суде. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника ФИО2 не являются, какого-либо соглашения между ними о порядке пользования спорным домом не заключалось, а истцом указано на нарушение его прав, а также учитывая, отсутствие доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования спорным жилым домом не приобрели. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом изведёнными о времени и месте судебного заседания, не явились, возражений против заявленных требований не представили, а также не представили доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке. 

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд полагает исковые требования истца ФИО2 о выселении ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Зайцева 

В окончательной форме заочное решение принято ****год