УИД: 61RS0023-01-2025-000758-75 

№ 2-1386/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Пыхтина В.Ю., при секретаре Чепаковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>А на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.10.2021. В спорной квартире состоит на регистрационном учете ФИО2 с 03.04.1998 года, что подтверждается адресной справкой №2611 от 03.12.2024. 

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей принадлежащих ответчику в доме нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Место жительства ответчика ей не известно. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, а так же снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>А на основании договора купли-продажи жилого дома и 1/10 доли в праве собственности на земельный участок от 15.10.2024, о чем имеется запись в ЕГРН от 21.10.2024.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 03.04.1998 года, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции по г. Шахты.

Ответчик в жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире нет.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что знаком с ФИО1, она приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>А в октябре 2024 года, в данном жилом доме кроме истца никто не проживает.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом доме, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, подлежат удовлетворению.

Однако требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению нее подлежат, поскольку снятие лица с регистрационного учета производится регистрирующим органом по решению суда, определившему судьбу жилищных прав гражданина в отношении жилого помещении, в том числе о прекращении право пользования жильем. 

Решение суда является основанием, для снятия регистрирующим органом ответчика с регистрационного учета из спорного дома в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А.

В остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Пыхтин

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2025.