К делу № 2-1000/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 25 июля 2017 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика адвоката Боярского А.С., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1000/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 13.06.2012г. она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В домовладении истицы зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С мая 2016г. и по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает и фактически не пользуется жильём, его местонахождение истице не известно. 

Регистрация ФИО3 в доме истицы создаёт ей препятствие для совершения сделки купли-продажи указанного домовладения, что лишает её возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом. 

Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что ответчик ФИО3 является мужем её дочери. В её доме ответчик проживал в течение 6 лет. С мая 2016 года по настоящее время ответчик в её доме не проживает, с женой и детьми не общается, его местонахождение в настоящее время ей не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Боярский А.С. в судебном заседании исковые требования истицы не признал. 

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 5, 6). С 19.07.2012г. в доме истицы зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.16). Согласно справки Администрации Коксовского сельского поселения ФИО3 с мая 2016г. по настоящее время не проживает в доме истицы. (л.д. 22). Факт того, что ответчик не проживает в доме истицы, является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу. Суд также учитывает, что ответчик более 1 года не живёт в доме истицы, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме препятствует ей осуществлению своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 июля 2017 года. Судья А.Ю. Емелин