дело № 2-340/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

помощника прокурора Калугиной Н.В.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика - адвоката Качкиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орджоникидзевского сельсовета к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Орджоникидзевского сельсовета обратилась в суд иском о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, состоящий в спорном жилом помещении на регистрационном учете, утратил право пользования жилым помещением. В администрацию Орджоникидзевского сельсовета ответчик не обращался для признания его нуждающимся в жилом помещении, документов, подтверждающих, что он является малоимущим, не предоставил. В силу этого, ответчик не является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кроме того, являясь зарегистрированным по адресу местонахождения спорного жилого помещения, ответчиком не принимались меры, возложенные статьей 67 ЖК РФ в части обеспечения сохранности жилого помещения, в поддержании его в надлежащем состоянии, производства текущего ремонта, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются актом, составленным администрацией Партизанского сельсовета. В настоящее время жилое помещение является аварийным, санитарно-техническое состояние оценивается как неудовлетворительное. Такое состояние жилья вызвано тем, что фактически в спорном жилом помещении никто не проживает.

Представитель истца - администрации Орджоникидзевского сельсовета, глава администрации ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик ФИО2 прибыл в п. Орджоникидзе в 2014 году, работал послушником в церкви. ФИО2 собрал все необходимые документы для предоставления ему жилого помещения в п. Орджоникидзе. ФИО2 проживал в спорной квартире меньше года, убыл в неизвестном направлении. В течение трех лет в спорной квартире никто не проживает, она разрушается. Для сохранения спорного жилого помещения в надлежащем состоянии, его необходимо передать для проживания лицам, признанным малоимущими и состоящим на учете в качестве нуждающихся. Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, он утратил на него право пользования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. Представитель ответчика - адвокат Качкина Л.Н., действующая по ордеру № 94 от 5.09.2017, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Мотыгинскому району, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края.

9.09.2014 между администрацией Орджоникидзевского сельсовета и ФИО2, был заключен договор социального найма жилого помещения под № 831. 

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 9.09.2014.

Как следует из справки заведующего больницей КГБУЗ «Мотыгинская РБ» Орджоникидзевской участковой больницы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выбыл с постоянного места жительства и не наблюдается в Орджоникидзевской УБ с мая 2014 года.

Из акта обследования жилого помещения от 30.05.2017, составленного комиссией в составе: председателя комиссии - ФИО3, членов комиссии - ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с мая 2014 года. Состояние указанного жилья не удовлетворительное, территория не обустроена, заросла бурьяном, часть стёкол отсутствует. Личных вещей не обнаружено. В указанной квартире никто не проживает.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что он проживает в п. Орджоникидзе, ФИО2 был его соседом, однако более трех лет ФИО2 в указанном доме не проживает, дом стоит пустой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, не проживает в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении, выехал оттуда добровольно, не несет расходы по его содержанию, вследствие чего утратил право пользования жилым помещением. Выезд нанимателя жилого помещения из предоставленного ему жилого помещения, невыполнение обязанностей нанимателя влечет за собой расторжение договора социального найма от 9.09.2014, со снятием его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова