УИД 58RS0026-01-2024-000653-96

Дело № 2-448/2042 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 10 октября 2024 года

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Филимончевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, о признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 22.10.1995 между Сурской поселковой администрацией и ФИО1, ФИО2, ФИО4 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1804. По настоящему договору в долевую собственность У-вых, по 1/3 доли каждому была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 36, 6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В договоре неправильно указана площадь квартиры и полностью не указан адрес. Фактически в долевую собственность семьи У-вых была передана квартира общей площадью 53, 2 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта и сведениями из ГКН. При изготовлении технического паспорта работниками БТИ производились реальные замеры квартиры. Согласно Постановления администрации р.п.Сура Никольского района Пензенской области № 6 от 04.02.2016 «О присвоении адреса объекту недвижимости» квартира находится по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под квартирой находится в собственности ФИО1 На основании изложенного просят суд договор № 1804 от 22.10.1995 на передачу квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 44, 0 кв.м., в том числе жилой 36, 6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> о передачи в долевую собственность по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО4 признать частично недействительным. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск просили удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации р.п.Сура Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Письменным заявлением просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица: представитель Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Представитель Управления Росреестра по Пензенской области, ФИО6 письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что 22.10.1995 между Продавцом –Сурской поселковой администрацией в лице и.о.главы администрации ФИО21 с одной стороны и Покупателями ФИО1 – 1/3, ФИО2- 1/3, ФИО4 -1/3 с другой стороны, был заключен договор на передачу им в долевую собственность по 1/3 доле каждому квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 36, 6 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи трёх человек.

Данный договор зарегистрирован в администрации Никольского района Пензенской области 22.10.1995, в подтверждение чего на договоре имеется подпись представителя районной администрации, заверенная печатью. 

Право собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/3 за каждым на спорную квартиру зарегистрировано в Никольском БТИ 01.11.1995. 

В материалы дела представлена копия приватизационного дела на указанную квартиру, заверенная зав. архивным сектором администрации Никольского района Пензенской области, в котором содержится экземпляр договора от 22.10.1995, а также заявление о приватизации жилья от 15.05.1995, выписка из домовой книги, ордер №9 серия ПА от 19.10.1992 выданного ФИО1 на семью из трёх человек.

Согласно свидетельства о заключении брака II№ 869545 выданного Главным Управлением ЗАГС Московской области Дзержинский отдел 26.12.2009 ФИО4 вступила в брак с ФИО22 и жене присвоена фамилия ФИО11.

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция статьи 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п. 6 Постановления от 24.08.1993 № 8 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе, и в собственность одного из его пользователей, этот договор может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Выбранный истцами способ защиты своего права путем признания оспоримой сделки недействительной в части направлен на установление прав и обязанностей истцов, что не противоречит положениям ст. ст. 8 и 12 ГК РФ. 

Суд считает достоверными данные о площади спорной квартиры, подтвержденные техническим паспортом по состоянию на 29.07.2024 согласно которого общая площадь квартиры 

<

адрес> – 53, 2 кв.м.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1804 от 22.10.1995, заключенный между Сурской поселковой администрацией и ФИО1, ФИО2, ФИО5, признать частично недействительным в части указания площади квартиры и адреса.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И.Наумова