Гражданское дело № 2-96/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Доминиковой Т.В.,

с участием представителя истца администрации Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лащинина И.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира находится в муниципальной собственности, передана Хомутинскому сельскому поселению администрацией Нижнеомского района в бессрочное безвозмездное пользование на основании договора № 11 от 22 января 2010 года. С 2007 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая в 2010 году выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, обязанностей по договору социального найма не несет, адрес ее проживания достоверно неизвестен. С 2010 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая никогда по месту регистрации не проживала, ее местонахождение неизвестно. Ответчики не участвуют в содержании и обслуживании жилья, не несут расходов на его ремонт, вселиться не пытаются. Их регистрация в спорной квартире не позволяет собственнику распорядиться принадлежащим ему жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что в 2000 году спорная квартира была предоставлена по ордеру участковому уполномоченному милиции ФИО5, который в качестве члена семьи зарегистрировал там свою сожительницу ФИО4. Семейная жизнь у них не сложилась, ФИО4 выехала из жилого помещения в 2010 году, ее вещей в квартире не имеется, около 7 лет никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг она не несет. В 2010 году ФИО4 с согласия ФИО6 зарегистрировала по адресу: 

<

адрес> свою сестру ФИО2, но та в спорной квартире никогда не проживала, ее регистрация носит формальный характер. В настоящее время квартира предоставлена по договору найма молодой семье, имеющей намерение приватизировать жилое помещение, чему препятствует регистрация ответчиков. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 надлежащим образом уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, согласно пояснениям истца местонахождение ответчиков неизвестно. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Лащинин И.В. иск признал. Указал, что поскольку ФИО2 никогда не жила по месту регистрации, ее вещей в спорной квартире не имеется, она не несла обязанностей по договору социального найма, по содержанию и обслуживанию жилья, вселиться не пыталась, она не приобрела право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО3 поддержал заявленные требования. Пояснил, что с 2001 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной его отцу ФИО5 в связи с трудовыми отношениями. До 2009 года в квартире была зарегистрирована и проживала ответчица ФИО4, с которой у отца были фактические семейные отношения. В 2010 году ФИО4 с согласия отца зарегистрировала в спорной квартире свою сестру ФИО2, но та приезжала в деревню лишь один раз, на следующий день уехала, вселиться не пыталась, свои вещи не перевозила. В 2010 году ФИО4 после прекращения отношений с ФИО5 уехала из с. Хомутинка, забрав свои вещи, с тех пор ее место жительства неизвестно. 

Выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности ФИО7 Омской области на основании решения Нижнеомского районного Совета № 23а от 15.04.2005 г. «Об утверждении перечня объектов, передаваемых из собственности сельскохозяйственных предприятий в муниципальную собственность Нижнеомского муниципального образования». 

На основании договора № 11 от 22 января 2010 года безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, указанное жилое помещение передано Хомутинскому сельскому поселению.

Согласно адресной справке, копии лицевого счета ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя ФИО5. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 17.05.2010 года по настоящее время. 

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт выезда в 2010 году ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и факт непроживания по указанному адресу ответчика ФИО2 подтверждаются пояснениями представителя истца, третьего лица, актом от 10 марта 2017 года, из которого видно, что вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, обязанности по содержанию и обслуживанию жилья они не исполняют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО4 и ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также в материалах дела нет и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков в течение последних 7 лет вселиться в спорную квартиру, отсутствуют доказательства того, что ФИО4 и ФИО2 несли расходы по содержанию жилья. 

Добровольный выезд ответчиков из квартиры около 7 лет назад в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а также о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области заключила договор социального найма с ФИО3, который пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, не находятся с ним в отношениях родства или свойства.

Из записи акта о заключении брака видно, что ФИО4 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО9. 

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Хомутинского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4 (в браке ФИО8), ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья Нижнеомского районного суда