Дело № 2-2/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей истцов ФИО2, ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к ООО «Фиора» о прекращении права долевой собственности на часть земельного участка, выделении доли в праве собственности на часть земельного участка в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., ФИО6 обратились в суд с иском, уточненным впоследствии к ООО «Фиора» о прекращении права долевой собственности на часть земельного участка, выделении доли в праве собственности на часть земельного участка в натуре.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1., ФИО6, ООО «Фиора» являются собственниками на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли участков промышленных предприятий, общей площадью 9381 кв.м., со следующим распределением долей: ФИО1 – 1/10 доля в праве, ФИО6 – 7/100 доля в праве, ООО «Фиора» - 83/100 доли в праве. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка № от 10 февраля 2017 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и ФИО1, ФИО4, 

<

данные изъяты> Правопреемник ФИО4 – ФИО6 на основании договора дарения от 12 января 2018 года. Правопреемник 

<

данные изъяты> - ООО «ФИОРА» на основании соглашения о передаче имущества в качестве вклада в уставной капитал. Порядок пользования долевыми собственниками земельного участка определен на основании определения Чайковского городского суда от 10 августа 2009 года, вынесенном по итогам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО4, ФИО1 к 

<

данные изъяты>, закрепляющего следующее: стороны определяют порядок пользования земельным участком следующим образом: земельный участок под зданием площадью 5941,1 кв.м. оставить в общем пользовании собственников производственного корпуса № – 

<

данные изъяты>, ФИО4, ФИО1 Границы земельного участка совместного пользования определяются по точкам кадастрового плана: 81, 363, 359, 360, 47, 175, 45, 44, 68, 67, 66, 65, 63, 83, 119, 82, 81. Площадь в производственном корпусе № занимаемом 

<

данные изъяты> составляет 5171,9 кв.м. Площадь в производственном корпусе № занимаемого ФИО4 составляет 191,6 кв.м., то есть 1/2 от занимаемой площади. Площадь в производственном корпусе № занимаемого ФИО1 составляет 577,6 кв.м., то есть 1/2 от занимаемой площади. Земельный участок площадью 573,7 кв.м. остается в пользовании ФИО4 Границы земельного участка определяются по точкам кадастрового плана: 78, 79, 355, 356, 357, 362, 363, 78. Земельный участок площадью 528,7 кв.м. остается в пользовании ФИО1 Границы земельного участка определяются по точкам кадастрового плана: 362, 357, 358, 359, 362. Земельный участок площадью 1990,2 кв.м. и 346,9 кв.м. остается в пользовании 

<

данные изъяты>. Границы земельного участка определяются по точкам кадастрового плана: 78, 79, 354, 353, 352, 361, 118, 80, 81, 79 и 84, 83, 63, 64, 85, 84. ФИО4 настоящим соглашением дает свое согласие на строительство газовой котельной и газопровода, а также использование крыши входной группы (крыша цокольного этажа) для обустройства входа в газовую котельную 

<

данные изъяты>, согласно проекта на газовую котельную. 

<

данные изъяты> не претендует на иное использование земельного участка, переданного ФИО4 кроме как для обслуживания здания и газопровода. ФИО1 настоящим соглашением дает свое согласие на строительство газовой котельной и газопровода, а также на спуск металлической лестницы выхода из газовой котельной 

<

данные изъяты> на территорию, которая передается в пользование ФИО1, настоящим соглашением. 

<

данные изъяты> не претендует на иное использование земельного участка, переданного ФИО1 кроме как для обслуживания производственного корпуса № и теплотрассы, а также проходу безвозмездно сотрудников 

<

данные изъяты> с целью обслуживания газовой котельной через проходную ФИО1 

<

данные изъяты> предоставляет возможность ФИО4, ФИО1 врезки в систему газопровода после его ввода в эксплуатацию. Согласование по финансово-экономическим вопросам будет проведено отдельно. В случае изменения площади земельного участка, перезаключения договора аренды земельного участка, включение в него других собственников здания, смены собственников помещения 

<

данные изъяты> границы пользования частями земельного участка пересматриваться не будут. При выкупе земельного участка в общую долевую собственность стороны при его разделе обязуются придерживаться границ, определенных данным соглашением. Определение суда от 10 августа 2009 года вступило в законную силу. Стороны используют земельный участок в пределах границ закрепленных определением. В настоящее время соглашения о выделе в натуре земельного участка между участниками общей долевой собственности на земельный участок не достигнуто. Земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок. Просят прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО6 на часть земельного участка с кадастровым номером №, почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли участков промышленных предприятий, площадью 1102 кв.м.; выделить из земельного участка с кадастровым номером №, почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли участков промышленных предприятий, в натуре в собственность: ФИО1 земельный участок площадью 528 кв.м. со следующими координатами поворотных точек в системе координат МСК 59: 1 (х: 376529.56; у: 1287009.07), 2 (х: 376498.59; у: 1287045.74), 3 (х: 376490.19; у: 1287038.65), 4 (х: 376521.30; у: 1287001.83); ФИО6 земельный участок площадью 574 кв.м. со следующими координатами поворотных точек в системе координат МСК 59: 1 (х:376550.90; у: 1286984.33), 2 (х: 376529.56; у: 1287009.07), 3 (х: 376521.30; у: 1287001.83), 4 (х: 376535.05; у: 1286985.56), 5 (х: 376521.43; у: 1286973.34), 6 (х: 376529.10; у: 1286964.77), 7 (х: 376542.72; у: 1286976.99), 8 (х: 376550.90; у: 1286984.33); признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 528 кв.м. почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес>, признать право собственности за ФИО6 на земельный участок площадью 574 кв.м. почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес>.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по доводам искового заявления. Пояснил, что порядок пользования земельными участками сложился. На спорном участке находятся бесхозяйные канализационные сети, данные сети обслуживаются самостоятельно истцами. У ответчика имеется свои канализационные сети. 

<

данные изъяты> предоставляет услуг по водоснабжению и водоотведению.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала по доводам заявления. Уточнила координатные точки выдела земельного участка в натуре площадью 528 кв.м., принадлежащий ФИО1 - 1 (х-376529,56, у-1287009,07), 2 (х-376498,59, у-1287045,74), 3 (х-376490,19, у-1287038,65), н1 (х-376521,30, у-1287001,83), 1 (х-376529,56, у-1287009,07).

Истец – ФИО6 о месте и времени судебного заседания извещен в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО6 – ФИО4 в судебном заседании на иске настаивал по доводам искового заявления. Уточнил координатные точки выдела земельного участка в натуре площадью 574 кв.м., принадлежащий ФИО6 - 1 (х-376550,90, у-1286984,33), 2 (х-376529,56, у-1287009,07), н1 (х-376521,30, у-1287001,83), н2 (х-376535,05, у-1286985,56), н3 (х-376521,43, у-1286973,34), 3 (х-376529,10, у-1286964,77), 4 (х-376542,72, у-1286976,99), 1 (х-376550,90, у-1286984,33) согласно схемы расположения земельных участков 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что относительно долей и площадей выделяемых участков возражений не имеет. При удовлетворении иска в будущем может возникнуть спор относительно инженерных сетей, которые являются общедолевыми. При разделе земельного участка сети окажутся на трех разных участках, в связи с этим может возникнуть сложность в их обслуживании.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о месте и времени судебного заседания извещены, представителя в суд не направили. Представили письменный отзыв по иску, в котором указывают, что 20 февраля 2017 года осуществлена регистрация права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> 83/100 доли в праве, за ФИО4 7/100 доли в праве, за ФИО1 1/10 доли в праве. 7 ноября 2017 года право собственности на 83/100 доли в праве 

<

данные изъяты> зарегистрировано за ООО «Фиора». 16 января 2018 года право собственности на 7/100 доли в праве ФИО4 зарегистрировано за ФИО6 Решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП» по Пермскому краю о месте и времени судебного заседания извещены, представителя в суд не направили, мнения по иску не представили.

Выслушав истца, представителей истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ч. 2). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (ч. 4). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка (ч. 5). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч. 8).

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Особенности образования земельных участков при выделе земельных участков предусмотрены ст. 11.5 ЗК РФ, согласно которой выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пункт 6 ст. 11.2 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу требований п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно п. 4 ст. 41 ГрК РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку, а также размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3). 

Определением Чайковского городского суда от 10 августа 2009 года между ФИО4, ФИО1 и 

<

данные изъяты> утверждено мировое соглашение, согласно которому стороны определяют порядок пользования земельным участком следующим образом: земельный участок под зданием площадью 5941,1 кв.м. оставить в общем пользовании собственников производственного корпуса № – 

<

данные изъяты>», ФИО4, ФИО1 Границы земельного участка совместного пользования определяются по точкам кадастрового плана: 81, 363, 359, 360, 47, 175, 45, 44, 68, 67, 66, 65, 63, 83, 119, 82, 81. Площадь в производственном корпусе № занимаемом 

<

данные изъяты> составляет 5171,9 кв.м. Площадь в производственном корпусе № занимаемого ФИО4 составляет 191,6 кв.м., то есть 1/2 от занимаемой площади. Площадь в производственном корпусе № занимаемого ФИО1 составляет 577,6 кв.м., то есть 1/2 от занимаемой площади. Земельный участок площадью 573,7 кв.м. остается в пользовании ФИО4 Границы земельного участка определяются по точкам кадастрового плана: 78, 79, 355, 356, 357, 362, 363, 78. Земельный участок площадью 528,7 кв.м. остается в пользовании ФИО1 Границы земельного участка определяются по точкам кадастрового плана: 362, 357, 358, 359, 362. Земельный участок площадью 1990,2 кв.м. и 346,9 кв.м. остается в пользовании 

<

данные изъяты> Границы земельного участка определяются по точкам кадастрового плана: 78, 79, 354, 353, 352, 361, 118, 80, 81, 79 и 84, 83, 63, 64, 85, 84. ФИО4 настоящим соглашением дает свое согласие на строительство газовой котельной и газопровода, а также использование крыши входной группы (крыша цокольного этажа) для обустройства входа в газовую котельную 

<

данные изъяты> согласно проекта на газовую котельную. 

<

данные изъяты> не претендует на иное использование земельного участка, переданного ФИО4 кроме как для обслуживания здания и газопровода. ФИО1 настоящим соглашением дает свое согласие на строительство газовой котельной и газопровода, а также на спуск металлической лестницы выхода из газовой котельной 

<

данные изъяты> на территорию, которая передается в пользование ФИО1, настоящим соглашением. 

<

данные изъяты> не претендует на иное использование земельного участка, переданного ФИО1 кроме как для обслуживания производственного корпуса № и теплотрассы, а также проходу безвозмездно сотрудников ООО «ЧЗНО «Уникон» с целью обслуживания газовой котельной через проходную ФИО1 

<

данные изъяты> предоставляет возможность ФИО4, ФИО1 врезки в систему газопровода после его ввода в эксплуатацию. Согласование по финансово-экономическим вопросам будет проведено отдельно. В случае изменения площади земельного участка, перезаключения договора аренды земельного участка, включение в него других собственников здания, смены собственников помещения 

<

данные изъяты> границы пользования частями земельного участка пересматриваться не будут. При выкупе земельного участка в общую долевую собственность стороны при его разделе обязуются придерживаться границ, определенных данным соглашением (л.д. 10-12).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением администрации Чайковского городского поселения № от 7 июля 2016 года 

<

данные изъяты>, ФИО4, ФИО1 предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 9381 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – земельные участки промышленных предприятий в аренду сроком на 11 месяцев (л.д. 19-20).

7 июля 2016 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и ФИО1, ФИО4, 

<

данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 9381 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На участке установлены обременения: на площадь 498,8 кв.м. с целью прохода и проезда; на площади 892 кв.м. ремонт сетей и канализации (л.д. 13-18).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от 4 июля 2016 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке в отношении учетной части № имеется иное ограничение прав площадью 498,8 кв.м., установленное постановлением № от 9 августа 2005 года; в отношении учетного участка № имеется иное ограничение прав площадью 892 кв.м., установленное постановлением № от 9 августа 2005 года, в отношении учетного участка № имеется иное ограничение прав площадью 5941,1 кв.м. (л.д. 21-23, 33-35).

Постановлением администрации Чайковского городского поселения № от 31 октября 2016 года прекращено право аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 9381 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – земельные участки промышленных предприятий, предоставленный 

<

данные изъяты>, ФИО4, ФИО1 по договору аренды от 7 июля 2016 года №. Участок предоставлен в общую долевую собственность за плату 

<

данные изъяты> - 0,83 доли в праве, ФИО4 – 0,07 доли в праве, ФИО1 – 0,1 доли в праве (л.д. 31-32).

10 февраля 2017 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и ФИО1, ФИО4, 

<

данные изъяты> заключен договор № купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец передает в собственность, а покупатель принимает в общую долевую собственность: 

<

данные изъяты> 0,83 доли в праве, ФИО1 – 0,1 долю в праве, ФИО4 – 0,07 доли в праве и оплачивают по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из состава земель населенных пунктов, общей площадью 9381 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – земельные участки промышленных предприятий. Участок на момент заключения настоящего договора не обременен правами третьих лиц. Ограничений, обременений по использованию участка не установлено. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю (л.д. 24-30).

25 октября 2017 года между 

<

данные изъяты> и ООО «Фиора» заключено соглашение о передаче имущества в качестве вклада в уставный капитал, согласно которому 

<

данные изъяты> передает ООО «Фиора» 83/100 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Соглашение удостоверено нотариусом Чайковского нотариального района ФИО3, зарегистрировано 7 ноября 2017 года (л.д. 44-49).

12 января 2018 года между ФИО4 и ФИО6 заключен договор дарения, согласно которому ФИО4, безвозмездно передает в собственность ФИО6, принадлежащие ему 7/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и часть цокольного этажа корпуса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д. 160-161).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 октября 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 4 июля 2016 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственниками земельного участка являются ФИО6 – 7/100 доли, право зарегистрировано 16 января 2018 года; ООО «Фиора» - 83/100 доли, право зарегистрировано 7 ноября 2017 года; ФИО1 – 1/10 доли, право зарегистрировано 20 февраля 2017 года. На земельном участке имеются иные ограничения прав площадью, установленные постановлением администрации г.Чайковского № от 9 августа 2005 года (л.д. 74-90).

Сопоставив текст договора аренды земельного участка от 7 июля 2016 года, кадастровый паспорт земельного участка от 4 июля 2016 года, а также сведения, представленные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу, что на участке с кадастровым номером № установлены обременения: на площадь 498,8 кв.м. с целью прохода и проезда; на площадь 892 кв.м. ремонт сетей и канализации, таким образом, доводы ответчика, что в случае выделения доли по представленному истцами плану, будет невозможна эксплуатация инженерных сетей, не обоснован, поскольку для этих целей на основании постановления администрации г.Чайковского № от 9 августа 2005 года установлено обременение (л.д. 41 дело №).

Из содержания приведенных ранее положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

ФИО1 и ФИО6 как участники долевой собственности на земельный участок, не достигнув с ответчиком сособственником соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли, реализуя данное право, обратилась с иском в суд.

В силу ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участники долевой собственности не достигли соглашения о выделе доли в натуре в праве собственности на земельный участок, который расположен при здании. Истцы не согласны с соглашением о разделе земельного участка (л.д. 64). Ответчик не согласен с предложенным вариантом, поскольку, на земельном участке расположены канализационные сети, к которым необходим доступ. В случае выдела доли в праве собственности на земельный участок, истцы ограничат доступ, и осуществление каких-либо ремонтных действий будет невозможно. Доказательств, что в результате предложенного истцами варианта выдела доли, будет причинен несоразмерный ущерб, или возникнут обстоятельства, предусмотренные ст. 11.9 ЗК РФ, суду не представлено, площадь и расположение вновь образуемых земельных участков ответчиком не оспаривается, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о выделении земельных участков.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что предложенный истцами вариант выдела доли в праве собственности на земельный участок в полной мере учитывает сложившийся порядок пользования земельным участком, как у истцов, так и у ответчика имеются свои подъезды и подходы к помещениям, которые принадлежат им на праве собственности. Ответчиком, какой-либо вариант выдела долей в натуре не представлен. 

Таким образом, право долевой собственности ФИО1, ФИО6 на часть земельного участка с кадастровым номером №, почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес> площадью 1102 кв.м. подлежит прекращению. Из земельного участка с кадастровым номером № подлежит выделу в натуре земельный участок площадью 528 кв.м., принадлежащий ФИО1 по координатным точкам 1 (х-376529,56, у-1287009,07), 2 (х-376498,59, у-1287045,74), 3 (х-376490,19, у-1287038,65), н1 (х-376521,30, у-1287001,83), 1 (х-376529,56, у-1287009,07); земельный участок площадью 574 кв.м., принадлежащий ФИО6 по координатным точкам 1 (х-376550,90, у-1286984,33), 2 (х-376529,56, у-1287009,07), н1 (х-376521,30, у-1287001,83), н2 (х-376535,05, у-1286985,56), н3 (х-376521,43, у-1286973,34), 3 (х-376529,10, у-1286964,77), 4 (х-376542,72, у-1286976,99), 1 (х-376550,90, у-1286984,33) согласно схемы расположения земельных участков 

<

данные изъяты>». Данные координатные точки соответствуют тем точкам, по которым определен порядок пользования земельными участками на основании определения суда от 10 августа 2009 года (л.д. 10, 49).

Выделение земельного участка, расположенного под зданием, нарушит права иных собственников нежилых помещений в этом здании, в том числе и в случае отчуждения таких участков и помещений, поэтому земельный участок с кадастровым номером № в измененной части, расположенный под зданием площадью 5941,1 кв.м. сохраняется с учетом размера их долей в праве долевой собственности за ФИО1, ФИО6, ООО «Фиора». Как установлено определением суда от 10 августа 2009 года площадь в производственном корпусе № занимаемого 

<

данные изъяты> (ООО «Фиора») составляет 5171,9 кв.м.; площадь в производственном корпусе № занимаемого ФИО4 (ФИО6) составляет 191,6 кв.м., то есть 1/2 доли от занимаемой площади. Площадь в производственном корпусе № занимаемого ФИО1 составляет 577,6 кв.м., то есть 1/2 доли от занимаемой площади. Земельный участок под зданием площадью 5941,1 кв.м. оставлен в общем пользовании собственников производственного корпуса №, границы земельного участка совместного пользования определяются по точкам кадастрового плана 81, 363, 359, 360, 47, 175, 45, 44, 68, 67, 66, 65, 63, 83, 119, 82, 81.

При выделе в натуре долей в праве собственности на часть земельного участка, право долевой собственности ФИО1, ФИО6 на земельный участок площадью 1102 кв.м. с кадастровым номером № подлежит прекращению. На земельный участок с кадастровым номером № из которого выделены земельные участки сохраняется в долевом порядке за ФИО1, ФИО6, ООО «Фиора», расположенный под зданием площадью 5941,1 кв.м.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В связи с вышеуказанным, вновь образованные земельные участки подлежат постановке на государственный кадастровый учет, а за истцами подлежит регистрация права собственности на образованные земельные участки, на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес> в части.

Выделить из земельного участка, с разрешенным использованием земли участков промышленных предприятий, на землях населенных пунктов с кадастровым номером № почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес>, в натуре в собственность ФИО1 земельный участок площадью 528 кв.м. по координатным точкам 1 (х-376529,56, у-1287009,07), 2 (х-376498,59, у-1287045,74), 3 (х-376490,19, у-1287038,65), н1 (х-376521,30, у-1287001,83), 1 (х-376529,56, у-1287009,07); ФИО6 земельный участок площадью 528 кв.м. по координатным точкам 1 (х-376550,90, у-1286984,33), 2 (х-376529,56, у-1287009,07), н1 (х-376521,30, у-1287001,83), н2 (х-376535,05, у-1286985,56), н3 (х-376521,43, у-1286973,34), 3 (х-376529,10, у-1286964,77), 4 (х-376542,72, у-1286976,99), 1 (х-376550,90, у-1286984,33), согласно схемы расположения земельных участков 

<

данные изъяты>».

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 528 кв.м., за ФИО6 на земельный участок площадью 574 кв.м., почтовый ориентир местоположения земельного участка: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО6 на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1102 кв.м., почтовый ориентир: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности, внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-2/2019

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края