УИД 36RS0001-01-2023-002638-74 

Дело № 2- 81/2024

стр. 2.113 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2024 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Кудиновой К.Д., 

с участием прокурора Шемякиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении 

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении ФИО3 из жилого дома № ..... по 

<

адрес> с личными вещами ( л.д. 88-90). 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 в отсутствие регистрации, незаконно проживает в жилом доме № ..... по 

<

адрес>. Проживание ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов, поскольку не позволяет пользоваться жилым домом № ..... по 

<

адрес>, принадлежащим им на праве общей долевой собственности. 

Определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 29 января 2024 г. уточненное исковое заявление принято в протокольной форме.( л.д. 

Определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 25 января 2023 г. в протокольной форме в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 ( л.д. 123-124). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом ( л.д. 127). 

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО1 на основании доверенности просила исковые требования удовлетворить пояснив, что жилой дом № ..... по 

<

адрес> находится в общей долевой собственности. Апелляционным определением Воронежского областного суда от 21.10.2021 г. произведен раздел жилого дома, однако полагает, что раздел является «незаконным», судебный акт Воронежского областного суда является неисполнимым. Также просит принять во внимание, что дом построен на едином фундаменте, имеет общую крышу, коммуникации. Помещения в доме имеют отдельные входы, но нет отдельных выходов, имеются места общего пользования земельным участком. В связи с чем, довод о том, что ответчик ФИО3 проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО6, просит оценить критически. Части жилого дома не изолированы, имеют «перегородочки». 

Адвокат Казаркец Д.А., представляющий интересы истцов, просил исковые требования удовлетворить, ссылался на отсутствие порядка пользования жилым домом. 

Ответчик ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что в летний период по согласованию с собственником ФИО6 проживает в части дома площадью 38,9 кв.м., выделенной в собственности ФИО6 Данная часть является изолированной. Прав и законных интересов истцов не нарушает. Присматривает за частью ФИО6 по соглашению с собственником. Истцам не нравится, что имеется общий двор по которому он ходит. Кроме того, ФИО2 полагает, что ФИО6 прав на жилой дом не имеет. 

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.125). Ране, в судебном заседании полагался на усмотрение суда при принятии решения, пояснил, что является одним из сособственников жилого дома № ..... по 

<

адрес>. Части жилого дома являются изолированными. Претензий к ответчику ФИО3 не имеет. ФИО3 в проживает в части ФИО6 ( л.д. 123-124). 

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ( л.д. 127). 

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 127). В нотариально заверенных пояснениях на имя суда просил в удовлетворении требований отказать, указав, что ФИО3 с его разрешения и по его поручению осуществляет уход за частью №1 жилого дома № ..... по 

<

адрес> принадлежащим ему на праве собственности, земельным участком. Истцы не являются владельцами всего жилого дома ( л.д. 118-119). 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, указавшего в заключении, что требования подлежат отказу в удовлетворении, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 являлись сособственниками жилого дома № ..... по 

<

адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 21 октября 2019 г. по делу №2-806/2019 по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о выдели доли в праве общей долевой собственности, изменении долей, прекращении права общей долевой собственности и определения порядка пользования земельным участком и по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 о выдели доли в праве общей долевой собственности и определения порядка пользования земельным участком произведен раздел жилого дома 25 по ул. Островная, г.Воронежа, определен порядок пользования земельным участком № ..... по 

<

адрес> ( л.д. 40-46). 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 11 марта 2021 г. решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 21 октября 2019 г. с учетом определения того же суда от 3 июня 2020 г. о разъяснении решения суда отменено.

Принято по делу новое решение.

Выделить в собственность ФИО6 часть жилого дома, жилое помещение (квартиру) № 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. № ....., общей площадью 38,9 кв. м., состоящую из литера А1 - площадью 7,9 кв. м. (кухня), 5,7 кв. м. (жилая комната), 7,2 кв.м. (жилая комната), 8,4 кв.м. (жилая комната), литера а -площадью 9,7 кв. м. (холодная пристройка).

Выделить в собственность ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли часть жилого дома, жилое помещение (квартиру) № 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.№ ....., общей площадью 32,5 кв. м., состоящую из литера А - площадью 9,8 кв. м. (жилая комната), 3,8 кв. м. (кухня), 2,9 кв. м. (ванная), литера А1 - площадью 12,7 кв.м. (жилая комната), литера а - площадью 3,3 кв. м., (веранда) и надворные постройки литера Г13.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома, жилое помещение (квартиру) № 3, расположенное по адресу: г

<

адрес>, д. № ....., общей площадью 49,1 кв. м., состоящую из литера А - площадью 16,4 кв. м. (жилая комната), литера A3 - площадью 9,2 кв. м. (кухня), литера А4 - площадью 6,2 кв. м. (коридор), 15,4 кв. м. (жилая комната), литера а - площадью 1,9 кв. м. (холодная пристройка) и надворные постройки литера Г3, Г9, Г21.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, жилое помещение (квартиру) № 4, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. № ....., общей площадью 124,2 кв.м., состоящую из помещения литера А2 - коридор 8,3 кв.м.,кухня 10,8 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная 2,9 кв.м., хоз. помещение 7,8 кв.м., гараж 25,2 кв.м., жилая комната 9,5 кв.м., жилая комната 32,5 кв.м., жилая комната 18,0 кв.м., коридор 4,0 кв. м, литера а3 - холодная пристройка 4,1 кв.м., и надворные постройки литера Г4, Г5,Г6, Г8, Г14.

Выделить в общее пользование ФИО6, ФИО1 и ФИО2 надворные постройки литера Г, Г1, Г19, Г20.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ..... по 

<

адрес>.

Указать, что настоящее судебное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО6 на часть жилого дома, жилое помещение (квартиру) № 1, ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли на часть жилого дома,жилое помещение (квартиру) № 2, ФИО5 на часть жилого дома, жилое помещение (квартиру) № 3, за ФИО4 на часть жилого дома, жилое помещение (квартиру) № 4, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д№ ......

Определен порядок пользования земельным участком № ..... по 

<

адрес>, общей площадью 1317 кв.м. 

Выделить в общее пользование ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО8 земельный участок №1 площадью 18.0 кв.м. в границах: по фасаду -1,57м.; по границе с участком №8.2 - 9,63м.; по границе с участком № 7.2 - 2,37м., по границе с участком № 3 - 1,50м.; по границе с участком №8.1 - 11,57м., согласно схемы № 4, варианта №2 заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №277 от 26.09.2019.

Выделить в общее пользование ФИО6. ФИО2, ФИО1

земельный участок № 2 площадью 61 кв.м. в границах: по боковому фасаду - 0.80 М.+0.04 м.+2,98 м.+2,78 м.; по границе с участком №8.3 - 0,44 м+3,70 м.+0,72 м.+0,41м.; по границе с участком №7.1 - 3,28 м.+0,74м.; по границе с участком №6 - 2.57м.; по границе с участком №7.2 - 0,54 м.+0,80м.; по границе с участком № 8.2- 3,31м.+0,75 м.+6,18 м.+0,56м., согласно схемы № 4, варианта № 2 заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 277 от 26.09.2019.

Выделить в общее пользование ФИО5, ФИО2, ФИО1 участок №3 площадью 8 кв.м., в границах: по границе с участком № 1 - 1,50м.; по границе с участком №7.2 - 2,90м.; по границе с участком № 6 - 2,33м.+ 1,50м.; по границе с участком №7.3 - 5,23м., согласно схемы № 4. варианта № 2 заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 277 от 26.09.2019.

Выделить в общее пользование ФИО5, ФИО2, ФИО1 участок № 4 площадью 9 кв.м., в границах: по границе с участком № 6 -

2,50м.+3,57м.+0,85м.+0,46м.+2,15м.; по границе с участком № 5.1 - 0,65м.+4,41м.+0,31м., согласно схемы № 4, варианта № 2 заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 277 от 26.09.2019.

Выделить в пользование ФИО4 земельный участок № 5 общей площадью 272,5 кв.м., состоящий из двух участков (5.1 и 5.2): участок № 5.1 площадью 268,2 кв.м., в границах: по боковому фасаду - 6.62м.+22,97м.+2,55м.; по лицевому фасаду - 3,01м.+3,49м.; по границе с участком № 6 - 3,10м.+ 1,11 м.+6,09 м.+7,89 м.+ 1,17 м.+2,09 м.+0,31 м.+4,41 м.+0,65 м.+0,73 м.+2,59 м.+0,91 м.+2,04м.; по границе с участком № 7.1 - 4,25м.+2,05м.+2,02м.+6,12м.+ 1,56м.; участок №5.2 площадью 4,3 кв.м., в границах: по границе с участком №4 - 1,79м.+2.41м.+2,40м.+1,80м., согласно схемы № 4. варианта № 2 заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 277 от 26.09.20 1 9.

Выделить в пользование ФИО5 земельный участок № 6 общей площадью 191 кв.м. (в том числе охранная зона ЛЭП 35 кВ - 3,18 кв.м. в границах: по лицевому фасаду - 0,75 м.+2,87 м.+0,75м.; по границе с участком №7.3 - 2.89 M.+0.87 М.+6.18 м.; по границе с участком №3 - 1,50 м.+2,33 м.; по границе с участком № 7.2 - 5.56 М.+2.94 м.+2,07 М.+2Д8 м.+0,75м.+2,65м.: по границе с участком №2 - 2,57 м.; по границе с участком № 7.1 - 1,66 м.+5,16 м.+ 1,03 м. +0,75 м.+ 0,75 м.+0,95 м. +2,84м+0,75 м.+0,75 м.+1,02 м.+ 1,79 м.+0,75 м.+4,35 м.+5,62 м.; по границе с участком №5.1 -2,04 M.+0.91 м. 2,59 м.+0,73 м.; по границе с участком №4 - 2.15 М.+0.46 М.+0.85 м.+3,57 м.+2,50 м.: по границе с участком №5.1 - 2,09 м.+ 1,17 м.+7,89 м.+6,09 м.+ l.l 1 м.+3,Ю м., согласно схемы № 4, варианта № 2 заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №277 от 26.09.2019.

Выделить в совместное пользование ФИО2 и ФИО1 земельный участок № 7 общей площадью 403 кв. м., состоящий из трех участков (7.1, 7.2 и 7.3): участок № 7.1 площадью 304,5 кв. м., (в том числе охранная зона ЛЭП 35 кВ -110,06 кв.м.) в границах: по заднему фасаду - 11,68 м.+ 13,82 м.; по боковому фасаду - 9,54 м.; по границе с участком №5.1 - 1,56 м.+6,12 м.+2,02 м.+2,05 м.+4,25м.; по границе с участком №6 - 5,62 м.+4,35 м.+0,75 м.+ 1,79м+1,02 м.+0,75 м.+ 0,75 м.+2,84 м.+0,95 м.+0,75 м.+ 0,75м.+ 1,03 м.+5,16 м.+ 1,66 м.; по границе с участком №2 - 0,74 м.+3,28м.; по границе с участком №8.3 - 0,77 м.+19,05м.; участок №7.2 площадью 47 кв. м, в границах: по границе с участком № 2 - 0,80 м.+0,54м.; по границе с участком № 6 2,65м.+0,75м.+2,18м.+2,07м.+2,94м.+5,56м.; по границе с участком №3 - 2,90м.; по границе с участком №1 - 2,37м.; по границе с участком № 8.2 - 7.03м.; участок № 7.3 площадью 51,5 кв.м., в границах: по границе с участком №8.1 - 2,48 м.+0,45 м.+3,68 м.+3,16 м.; по лицевому фасаду - 2,59 м.+ 1,79 м.+0,90 м.; по границе с участком №6 - 2,89 М.+0.87 м.+6,18 м.; по границе с участком № 3 - 5,23м., согласно схемы № 4, варианта № 2 определения порядка пользования земельным участком заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № 277 от 26.09.2019.

Выделить в пользование ФИО6 земельный участок № 8 общей площадью 354,5 кв. м., состоящий из трех участков (8.1, 8.2, и 8.3): участок № 8.1 площадью 89,2 кв. м., в границах: по лицевому фасаду - 8,46 м.; по боковому фасаду - 9,13 м.; по границе с участком № 1 - 11,57м.; по границе с участком № 7.4

2,48м.+0,45м.+3,68м.+3,16м.; участок № 8.2 площадью 36.9 кв.м., (в том числе охранная зона ЛЭП 35 кВ - 0,16 кв.м.) в границах: по боковому фасаду - 3.98м.+0.67м.: по границе с участком № 2 - 0,56м. +6,18м.+0,75м.+3,31м.; по 1ранице с участком № 7.2 - 7,03м.; по границе с участком № 1 - 9,63м.; участок № 8.3 площадью 228,4 кв.м. (в том числе охранная зона ЛЭП 35 кВ - 0,17 кв.м.), в границах: по боковому фасаду - 9,82м+6,83м+12,55 м; по заднему фасаду - 9.43м.; по границе с участком № 7.1 - 19,05м.+0,77м.; по границе с участком № 2 - 0,41м.+0,72м.+3,70м.+0,44м., согласно схемы № 4, варианта № 2 заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №277 от 26.09.2019 г. 

В остальной части ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.47-55).

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Иск о выселении ответчика из жилого дома относится к виндикационному иску, по которому собственник истребует свое имущество из чужого незаконного владения.

Поэтому истец, предъявив иск о выселении, обязан доказать, что он является собственником либо законным владельцем имущества. 

Между тем, по делу установлено, что ответчик ФИО3 в летний период проживает в изолированном жилом помещении №1 площадью 38,9 кв.м., выделенном в собственность ФИО6 судебным актом, с прекращением права общей долевой собственности, что не может свидетельствовать о нарушении прав истцов. 

Доводы о «незаконности апелляционного определения», наличия общей крыши, коммуникаций направлены на переоценку состоявшегося судебного акта о разделе жилого дома, что является недопустимым. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование о выселении ответчика удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении (с вещами) из жилого дома № ..... по 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Воронежский областной суд через районный суд течение месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Дорофеева И.В.

мотивированное решение изготовлено 01.02.2024 г.