Дело № 2-3320/2024

УИД 92RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре судьи Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГошаВВ к Департаменту капитального строительства 

<

адрес>, третье лицо: 

<

данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГошаВВ обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства 

<

адрес>, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между Департаментом капитального строительства 

<

адрес> и ГошаВВ, последний является нанимателем изолированного жилого помещения, двухкомнатной квартиры общей площадью 50,6 кв. м., расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решением Департамента капитального строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договора о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда 

<

адрес> (приватизация)», поскольку истцом не предоставлено: справки о регистрации по месту жительства заявителя (истца) из всех мест проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки о неиспользовании заявителем (истцом) права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Ответчик Департамент капитального строительства 

<

адрес> в судебное заседание явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Трете лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> в судебное заседание явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между Департаментом капитального строительства 

<

адрес> и ГошаВВ, последний является нанимателем изолированного жилого помещения, двухкомнатной квартиры общей площадью 50,6 кв. м., расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решением Департамента капитального строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договора о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда 

<

адрес> (приватизация)», поскольку истцом не предоставлено: справки о регистрации по месту жительства заявителя (истца) из всех мест проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки о неиспользовании заявителем (истцом) права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, истец в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: г 

<

адрес>, что подтверждается данными паспорта истца ГошаВВ

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, у истца ГошаВВ объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в собственности не имелось. 

Таким образом, ГошаВВ участие в приватизации квартир в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не принимал.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Закон»), Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с п. 3, 8. Постановления Пленума ВС РФ « О некоторых вопросах применения судами ФЗ РФ О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с выводами Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

С учетом, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, служебной не является, ранее истец в приватизации не участвовал (доказательств обратного не представлено), в настоящее время постоянно в ней проживает на условиях социального найма на законных основаниях, несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг, то требование истца о передачи ему в собственность квартиры в порядке приватизации является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ГошаВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение — квартиру общей площадью 50,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Романов